Придумал модель быстрой сравнительной оценки стоимости имущества с учётом накопленной за срок владения инфляции.

1. Смотрим модальную зарплату в этом городе в год покупки.

2. Делим сумму покупки имущества на модальную зарплату в тот год.

3. Получаем значение Х — это стоимость имущества, измеренная в модальных зарплатах этого города на день покупки.

4. Считаем модальную зарплату в год продажи имущества.

5. Умножаем её на количество модальных зарплат, уплаченных за данное имущество в год его покупки (тот самый Х).

6. Получаем справедливую сегодняшнюю цену объекта с поправкой на инфляцию.

Жду одобрения или критики предложенной модели.

Как думаете, можно ли разработать методику формирования инвестиционного портфеля, которая показывала бы лучшие результаты, чем модель Марковица?

Или уже всё, большее совершенство недостижимо, и мы обречены?

Если да, то почему?

Если нет, то почему?

Пришла мысль проверить вот такую стратегию:

1. Находим все шлаки на Мосбирже (допустим, 500, хотя не знаю, сколько их здесь).

2. Покупаем в равных долях, на каждый выделяя минимальную сумму.

3. Пассивно ждём, пока весь портфель или отдельные его составляющие не увеличатся в цене в 20-50 раз.

4. После выстрела кроемся, высвободившийся капитал перераспределяем.

 Пробовал ли кто-то похожее? Имеет ли смысл это проверять?