Вторичка в Москве перевалила за 300 тыс. за кв.м.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: ПЛАНКА В ТРИСТА ТЫСЯЧ ЗА КВАДРАТ ВЗЯТА…

По итогам июля цены на жильё в Москве (вторичный рынок) составили 300.794 тыс. за м2, это 0.4% мм и 8.1% гг vs 0.6% мм и 7.9% гг в июне.

Динамика цен в долларах: -5.6% мм и 9.6% гг, это $3 887 за м2 (ранее 1.5% мм и 17.0% гг)

Эксперты IRN отмечают, что “…В разгар летнего сезона отпусков тренд роста цен на готовое жилье в столице, преобладающий еще с конца 2025 года, немного притормозился, но по-прежнему остается в силе. Также слегка сократился и объем предложения квартир, что тоже может свидетельствовать о летнем снижении активности рынка. И тем не менее, вторичное жилье все равно продолжает перетягивать на себя спрос с рынка новостроек

Как и в прежние месяцы, основной прирост цен в июле во многом связан с недорогими сегментами и вымыванием с рынка наиболее доступных квартир. Рынок новостроек продолжает проигрывать рынку вторичного жилья, куда все больше уходит спрос, по многим причинам. Одна из них – миграция новостроек в элитный сегмент и сокращение предложения в массовом сегменте.

Рубеж июня-июля 2026 года был связан с ожиданиями новых ограничений по семейной ипотеке (которые в самый последний момент, все-таки перенесли на осень)...”

MMI