ПИК выплатил 75 млн руб. неустойки покупателю квартиры.

ПИК выплатил 75 млн руб. неустойки.

▶️Интересная история (https://vc.ru/legal/2301020-kak-semya-s-tremya-detyami-vyigrala-80-millionov-u-zastrojshchika) от юриста о том, как москвичи судились с девелопером и получили невероятную компенсацию. Семья с тремя детьми в 2022 году купила готовую квартиру не по ДДУ, как делают большинство, а по обычному договору купли-продажи.

Этот нюанс и стал поворотным. В квартире оказались серьезные недостатки отделки. Независимая экспертиза оценила устранение дефектов почти в 1,5 млн руб., претензию застройщик проигнорировал, и пришлось обращаться в суд.

⚫️Юрист отмечает, что у многих покупателей есть иллюзия, что ДДУ защищает лучше. На деле все наоборот: по ДДУ компенсации ограничены, а по договору купли-продажи действует «Закон о защите прав потребителей», который позволяет взыскивать неустойку в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, без верхнего предела. Цена квартиры — более 21 млн. Неустойки вышла на 212,4 тыс. руб. в день.

Суд первой инстанции признал недостатки и взыскал 4,5 млн руб. — стоимость ремонта, штраф, моральный вред. Самое главное, что он признал право на неустойку, но ее незаконно уменьшили. Пришлось подавать апелляцию, чтобы взыскать полную сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после решения суда.

⚫️Застройщик не торопился платить, поэтому неустойка копилась 355 дней. Итоговая сумма — 75,4 млн руб. Но полностью ее выбить у ПИК получилось только в этом году.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)
 
Всё никаких нафик ДДУ, буду покупать теперь квартиру только прямым договором купли продажи.)