SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. master1
Хазин про недвижимость и аренду по-простому. Аренду не субсидируют. А покупку субсидируют. Вот и загнали цены вверх.
- 15 июня 2025, 12:48
- |
- master1
В нормальной ситуации недвижимость окупается арендными платежами (если сдавать) за 10 лет. В России сейчас это 18-22 года.
В чём дело?
Аренду не субсидируют. Если нет своих денег на аренду — то и не снимают.
А покупку субсидируют. Вот и загнали цены вверх.
Это ненормальная ситуация.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
В чём дело?
Аренду не субсидируют. Если нет своих денег на аренду — то и не снимают.
А покупку субсидируют. Вот и загнали цены вверх.
Это ненормальная ситуация.
Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.
495 |
Читайте на SMART-LAB:
Оперативная заметка с полей облигационной конференции для клиентов Mozgovik Research
Доброго дня, уважаемые читатели Mozgovik Research.
Для вас хотел коротко и оперативно поделиться основными идеями, которые успел услышать на...
17:22
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «АСПЭК-Домстрой» подтвержден BB-.ru, ООО «ПЗ «Пушкинское» понижен D|ru|, ООО «ЦЕНТР-РЕЗЕРВ» понижен С(RU))
🟢ООО «ФЭС-Агро»
Эксперт РА подтвердил рейтинг кредитоспособности на уровне ruBBB-, прогноз по рейтингу стабильный. ООО «ФЭС-Агро» входит в...
09:15
теги блога master1
- рынок труда РФ
- apple
- bitcoin
- CNYRUB
- IMOEX
- IPO
- OZON
- S&P500
- telegram
- VK
- Wildberries
- автомобили
- акции
- Анкоридж
- аэрофлот
- банки
- брокеры
- Великобритания
- Венгрия
- вклады
- Владимир Зеленский
- Владимир Путин
- волновая разметка
- втб
- выборы президента США 2024
- Газпром
- германия
- денежно-кредитная политика
- Депозиты
- дивиденды
- Дмитрий Песков
- доллар рубль
- дональд трамп
- Европа
- ЕС
- заблокированные активы
- золото
- Израиль
- ИИ
- Илон Маск
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- индия
- инфляция
- инфляция в России
- ипотека
- Иран
- искусственный интеллект
- Китай
- ключевая ставка ЦБ РФ
- конфискация российских активов
- криптовалюта
- курская область
- лукойл
- мирные переговоры
- Михаил Хазин
- мобильный пост
- Москва
- Московская биржа
- мошенники
- МТС
- накопительные счета
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- нефть
- Новатэк
- Новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- оффтоп
- политика
- политсрач
- пошлины США
- происшествия
- райффайзенбанк
- роснефть
- санкции
- санкции ЕС
- санкции сша
- сбербанк
- СВО
- сделки M&A
- Сергей Лавров
- Стив Уиткофф
- сша
- технический анализ
- тинькофф банк
- торговые войны
- торговые сигналы
- трейдинг
- Украина
- форекс
- ФРС
- фьючерс mix
- цб рф
- экономика России
- экономика США
- экспорт нефти из России
- Эльвира Набиуллина
- Яндекс
В стабильное время это будет 25-30 лет всяко — рыночек порышает и выравняет.
У нас пока что арендовать, по текущим расходам, выгоднее. Но покупка фиксирует расходы. Другое дело что можно не угадать и аренда подешевеет, или недвига просядет. (случаи то всякие бывают).
www.embracehomeloans.com/customercenter/calculators/rent-vs-buy-calculator
www.nerdwallet.com/calculator/rent-vs-buy-calculator
www.zillow.com/rent-vs-buy-calculator (но тут считаются текущие расходы. Так то upfront нужно вывалить много при покупке).
www.nytimes.com/interactive/2024/upshot/buy-rent-calculator.html — навороченный калькулятор поиграться. В покупку сразу и в процессе (и после выплаты) нужно вваливать денег. Периодически эти расходы растут непредвиденно (скажем, после уроганов последних во Флориде страховки на недвигу выросли так что пенсионеру, всё еще выплачивающему ипотеку, не потянуть. Единственный вариант — закрыть ипотеку и перестать покупать страховку.).
С арендой непредвиденные траты на владельце, а сам можешь срулить. Конечно, если лишние деньги есть — ипотека более-менее норм, предсказуемый процесс. Если денег нет то лотерея, как в 2008м году.