🗞🗞🗞🗞 Спрос на апартаменты в Москве сократился вдвое за год, узнал «Ъ».

Девелоперы больше не выводят на рынок новые проекты такого класса в соответствии с запретами городских властей.

Ограничение ввели в 2024 году, аргументируя тем, что при строительстве апартаментов не создаются социальные объекты, такие как детсады, школы, поликлиники, что увеличивает нагрузку на городскую инфраструктуру.

Вследствие этого цены на апартаменты выросли более чем в 1,5 раза, обогнав по темпу роста цены на обычное жилье.

#Ъузнал


max.ru/kommersant/AZ8hHB7Ud44

Средняя заработная плата в Москве за год выросла более чем на 30 тыс. руб., следует из данных Росстата.

В марте 2026 года среднемесячная зарплата в столице составила 219,6 тыс. против 189 тыс. руб. годом ранее, в марте 2025-го. Таким образом, показатель увеличился примерно на 30,6 тыс. руб.

Средняя заработная плата по России в марте 2026 года составила 112,6 тыс. руб.

www.rbc.ru/rbcfreenews/6a321a9a9a7947f4a2b69dda

Кладовка по цене квартиры

В центре Москвы выставили на продажу кладовую почти за 21 миллион рублей. Речь идет о помещении площадью около 10 квадратных метров в строящемся клубном доме на Остоженке — одной из самых дорогих улиц страны.

Участники рынка говорят, что такие объекты давно стали отдельным сегментом недвижимости. Часто кладовые вообще не выводят в продажу на старте строительства и предлагают только владельцам крупных квартир.

Агент по элитной недвижимости Александр Уткин отмечает, что обеспеченность кладовыми в премиальных проектах может составлять всего 20–30% от числа квартир. Из-за этого спрос стабильно превышает предложение.

По словам президента Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, цены на кладовые растут вслед за машино-местами и квартирами. Причина та же — увеличение себестоимости строительства и ограниченность площадей.

За последний год средняя стоимость кладовых на первичном рынке Москвы выросла почти в полтора раза и достигла 1,6 млн рублей. В элитном сегменте средний ценник уже превышает 5 млн рублей, а отдельные объекты, как на Остоженке, стоят как полноценная квартира за пределами центра города.

( Читать дальше )

🗞🗞🗞🗞 Средняя стоимость машино-места в новостройках Москвы (в старых границах) выросла на 46% за год — до 5,4 млн руб., следует из подсчетов консалтинговой компании Ricci.

Для сравнения: квартиры подорожали на 22%, до 51 млн руб.

Основные причины удорожания — рост себестоимости строительства и сокращение предложения машино-мест. Удорожание материалов, рабочей силы, проектного финансирования при ключевой ставке также транслируется в цену, напоминают эксперты.

Объем продаваемых парковочных мест упал на 44%, до 3,2 тыс.

#Ъузнал


max.ru/kommersant/AZ6iP6peZE0

Эксперты посчитали, что для покупки однушки в Москве по рыночной ипотеке сейчас нужен доход от 378 тыс. ₽ в месяц, двушки — от 564 тыс. ₽.

С семейной ипотекой — от 238 тыс. ₽ для однокомнатной и от 428 тыс. ₽ для двухкомнатной квартиры.


max.ru/hranidengi/AZ6YANWmLc4

В Московском регионе растет размер реальных скидок на квартиры в новостройках

Средний размер скидок на рынке новостроек Московского региона за четыре месяца этого года по итогам сделок увеличился до 6%, а в аналогичный период 2025 года этот показатель составлял 4,8%. Об этом говорится в исследовании «Циана».

Сильнее всего дисконты выросли в проектах массового сегмента, отмечает ведущий аналитик компании Елена Бобровская. 

Дисконты подросли из-за просадки спроса в начале 2026 года на фоне изменения условий семейной ипотеки, большого числа отказов банков ипотечникам и замедления роста зарплат.


max.ru/vedomosti/AZ5oc4VQPLs


Добавьте посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. Стоит подписаться:
smart-lab.ru/my/master1/ почитайте, кстати.

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, купленной в Москве под сдачу в аренду, вырос этой весной до 24,7 лет, что на 4,2 года больше, чем год назад. Такие данные следуют из расчетов «РБК-Недвижимости», основанных на статистике «Авито Недвижимости».

Рост среднего срока окупаемости связан с более сильным повышением цен на жилье по сравнению с увеличением стоимости аренды. Если в апреле прошлого года снять однокомнатную квартиру в Москве в среднем можно было за 59,2 тыс. руб., а купить — за 14,5 млн руб., то в начале мая этого года снять такое же жилье можно в среднем за 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а купить — за 17,9 млн руб. (+23,4%).


max.ru/rbc/AZ5O3ELROno

Мобильный интернет, «белый список» сайтов и смс в Москве временно ограничат 9 мая для безопасности, сообщили в Минцифры.

Домашний интернет и Wi-Fi продолжат работать без ограничений.

В ведомстве отметили, что 7-8 мая связь и интернет будут доступны, планов по отключению и ограничению нет.

max.ru/ria/AZ4BCDJQXVU

В начале апреля 2026 года Капотня возглавила рейтинг локаций Старой Москвы по уровню доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 203,4 тыс. руб., сообщает «РБК Недвижимость».

Второе место по доступности готового жилья занял район Восточный, где средняя цена «квадрата» составляет 203,8 тыс. руб. На третьей позиции оказалось Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м 205,3 тыс. руб.

В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке вошли также Некрасовка (209,9 тыс. руб. за кв. м) и Бирюлево Восточное (217,7 тыс. руб.), уточняется в исследовании.


max.ru/rbc/AZ3d4oeRFcs

Мэрия Москвы активизировала борьбу с хостелами в домах

Департамент городского имущества (ДГИ) Москвы подал в городской арбитраж несколько десятков исков к владельцам хостелов, обнаружили «Ведомости» в базе судов. Речь идет примерно о 60 делах, которые были инициированы с 2025 года.

Во всех них городские власти требуют принудительного изъятия помещений хостелов, расположенных в многоквартирных домах, а также продажи недвижимости на публичных торгах. Вырученные же средства истцы предлагают направить первоначальным владельцам объектов.

Нецелевое использование участка, на которое ссылается ДГИ в делах «о хостелах», – это самостоятельный состав административного правонарушения, говорят эксперты: но в этом случае власти могут только выписать штраф за то, что земельный участок используется с нарушениями. Размещение хостела в нежилом помещении многоквартирного дома при соблюдении всех норм нарушением не является.

max.ru/vedomosti/AZ2-RjAQFOY