🏗 Как рост издержек на строительство влияет на стоимость жилья
С допандемийных времен цены на новостройки заметно выросли: за три года полная себестоимость строительства многоквартирных жилых домов в России увеличилась на 63%.
Участники рынка объясняют тенденцию удорожанием строительных материалов, инфляцией и увеличением расходов на рабочую силу и персонал. Помимо этого, как отмечают эксперты, отрасль сейчас ощущает давление высокой ключевой ставки.
Как это отразится на строительном рынке — в обзоре «Ъ-Review».
#Review
t.me/kommersant/70629
Добавьте пожалуйста посту до 15 плюсов, если он достоин первой страницы. На этот блог лучше подписаться.
Ежемесячное определение данных показателей, напомнили специалисты ДОМ РФ, регламентируется Постановлением Правительства РФ №1293 от 28.08.2020. Данные рассчитаны по состоянию на 15.12.2023. Информация является общедоступной и размещена на портале наш.дом.рф.
В Центральном федеральном округе наиболее высокие средняя и медианная себестоимости 1 кв. м зафиксированы в Москве (145,2 тыс. руб. и 122,0 тыс. руб.). Наименьшая средняя цифра — в Ивановской области (35,8 тыс. руб.), медианная — в Костромской (31,9 тыс. руб.).
Девелоперы умножат это число на 3 и зарядят в цену квадратного метра. А потом придут на собрание в правительство и станут сопли лить как им тяжело живется, никто их прекрасные квартиры не покупает, нужно срочно запустить программу перекачки бюджетных денег на счета девелоперов.
70-80 тыс уходит городу мск, 70 реальный себес (зп в мск существенно выше)
Дальше пошло фондирование 25-30% считаем за 2 года, реклама, маркетинг и т. Д,
В итоге у застройщиков чтимая маржа невелика как кажется