Ответ на пост со схожим заголовком. 

1. Есть такая аксиома, что без рисков нельзя получать ставку выше безрисковой. Точнее так- иногда возможности появляются, но довольно оперативно закрываются. То есть гарантированно жить с капитала нужен капитал очень большой. Это если считать честно= с учётом инфляции реальной. Облиги с индексацией по ИПЦ  (ваша инфляция может и больше быть ) дают 2.5%. т. е заработав немаленький капитал в 10 млн(это 250 медианных ЗП в 40 тыс или >20 лет) вы сможете обеспечить денежный поток в 16 тыс руб мес- даже меньше средней пенсии.
Понятно, что случай я взял крайний и в портфеле скорее всего будут более волатильные и агрессивные инструменты. Кто то и биткоин в своё время купил- но тут уж как его величество рандом повелит- волатильность она не только быстрый рост даёт но и бстрое падение.
 
2. На самом деле  инвестиции это аксиологический=ценностный выбор.  между хорошо сейчас -хз как потом и «плохо сейчас- хорошо потом».  Хорошо потом имеет оговорку- если всё будет более-менее нормально в целом, без эксцессов сильных вроде блокировки бумаг.

Анна Игнатьева, [10.05.2023 13:00]
День добренький:) Вы инвестор?

Добрый. Что хотели?

Анна Игнатьева, [10.05.2023 14:12]
Я ассистент руководителя компании, мы ищем инвестора для развития бренда на WILDBERRIES.

Анна Игнатьева, [10.05.2023 14:12]
Мы готовы предложить для вас выгодные условия, с процентной ставкой 40% годовых и выплатами каждый месяц.

Развитие бренда- это купить китайскую хрень и назвать чем то оригинальным «легендарные российские аидродс»
Загугнил- целый канал в т г таких -поиск инвестора. Обещают до 60% годовых. Причём некоторые объявления умиляют «я учусь в лайк центре, ищу инвестора для открытия высокодоходного бизнеса». «я поставщик вайберес» 

Взять бы этих ребят которые хотят купить подешевле, продать подороже, накрутить столько что бы и 60% платить и себе ещё оставалась- да в мирное русло. На производственное предприятие… ну или кульману. Или к станку… или на лесоповал если не на что больше неспособны

А инвестиции- это договор займа скорее всего ООО шкиновой с уставным в 10 тыс руб.

ищу жильё. для себя. Смотрю объявления. Во например
«ARTSTUDIO Moskovsky, (3*) предлагаются в аренду дизайнерские апартаменты категории STUDIO/СТУДИЯ, площадью 24 кв м (26).

Стоимость аренды в месяц от 48 000 рублей + КУ 10 000 рублей. Одна влажная уборка в месяц в подарок!
»
При этом студию в отличном состоянии рядом можно взять за 30. Кто такое арендует- не понимаю.

Несколько предложений от застройщиков для инвестиции в подобные объекты. Причём заявляют о гарантированом доходе. У кого то на год после сдачи фиксирована ставка. А дальше как сдадут- их комиссия за управление в 20% (дороговато)
Кто то заявляет о возможности договор с ними аж на 15 лет. Правда индексация только с 6 года и то- на 5% в год (что вероятно ниже инфляции+ за первые пять лет она пропущена).