просматривая свой портфель:ЗПИФ недвижимости

Довольно неплохой инструмент. Близкий к облигации с индексацией на инфляцию. тоже есть выплаты регулярные (как бы дивиденды), но есть и защита от инфляции за счёт индексации аренды + роста стоимости  объекта недвижки.  Правда тут переоценка не раз в квартал а куда реже, например у ОЗОНА индексация всего на 4 % в год в договоре с озоном.  А договор на несколько лет то есть переоценки ждать долго. Ну и в целом переоценки [рыночной цене] ждать, наверно стоит после окончания рецессии, ускорения оборачиваемости денег в экономики, росте спроса и инфляции- ну года через 3. или раньше, если запустят печатный стонок.
из российских у меня в портфеле

Рент доход про

Доходность: 0,092124

Брал на проливе в феврале, доходность выше выходит. Доходность считаю годовую по последнему купону
из плохого -падает потихоньку цена. Инструмент с плечом. требует статус квала для покупке
У упомянутого Озона 

0,079592

У сильно раскрученного ПНК исходя из купона 52,86,  выходит 

0,12165708

Что при доходности длинных ОФЗ >10 %. У ПНК  нет плеча, маржинкол даже в теории невозможен. И доступно всем желающим. По идее первые два фонда должны его обходить (у озона «ипотетка»  под 7.5% ставка фиксированная, у втб не знаю  какие условия, по идее поскольку создавала фонд структура при банке условия должны быть хорошими. главное, что бы привязок цены кредита к ключевой небыло)