надо было счет там открыть. зашел. Документы оформляю. Слышу- разговор у соседнего окошка. пришел человек карту оформить что бы валюту покупать дешевле. А менеджер подсел на уши. клиент спрашивает-а сколько можно зарабатывать если заниматься этим хорошо. Менеджер- 40-60% готовых. Потом начал про автоследование заливать -мол «например на стратегии такой то доходность за последний год составили 300+%».Я тут не выдержал -спрашиваю- а не хотите сказать человеку и просадку и  результат/просадку если считать не апреля а с начала года. манагер- да всё замечательно было. Хотя может стратегии меньше года. Говорю- а ничего что у вас стратегия хомяк разумный чуть ли не от маржинколилась — падение 90%. манагер невозмутимо-ну дак не отмаржинколилась же. и она выросла уже. и вобще я 5 лет тут работаю и это только один раз было. конечно -на бычьем рынке. Сколько людей отписалось раньше чем вернула деньги- информацию почему то они не афишируют. как и о том что это куда более опасный аналог ДУ (для квалов управляющий не должен >20% терять по нормативе). причем сам принцип сервиса то подразумевает- стратегий -море. точно среди них найдется та которую можно продать говоря о высокой эквити. ну а слилась стратегия- дык забудим о ней и будем продавать новую. Ну а что бы продавать было лучше- отсортируем на первой страницы стратегии по доходности- ну а что это простимулирует использование максимальных плеч- ничего страшного

Ну а предложить человеку прочитать книги, рассказать что бывает медвежий рынок который несколько лет  длиться и что в целом на бирже идет торговля риском он конечно не удосужился. посмотрел я на это и понял что не просто ЦБ гайки закручивает.

В Коми в почву и реку утекло около 90 тонн нефтепродуктов.В республике Коме. Источник

То есть мало. с нор никилем 20 тыс тон. Будет ли раздувать власть и пресса-хз.  Локальные небольшие разливы на нефтепроводов-штука регулярная. Будут вкусные цены если на шумихе- отлично)) разве что власть перед выборами порку решит показательную провести штрафанув на значительную сумму как норку.

Исходя из не сильно интересного соотношения цены квартиры и цены аренды сейчас покупка мне кажется не сильно интересной- если смотреть на неё как актив оценивая по мультипликаторам. Варианта вижу два- после повышение КС  окончания льготной ипотеки цены пойдут вниз- или в горизонтальную корецию (рост ниже уровня инфляции), либо цена аренды пойдет вверх (но  сможет ли- учитывая платежеспособный спрос). Недавно смотрел квартиру. Хорошая. Трешка. Предчерновая отделка  и нет ни сантехники, ни чего. Относительный центр. Мне лично хватило бы студии- трешка излишне. Но цена вкусная- 4 млн за 60 кв м (низкская цена кв метра). Почти в центре города миллионника. Вид за окном шикарный. ипотека одобренная лежит. пока за низкий процент отдают хорошо бы воспользоваться. Но посмотрел я на то что можно снять трешку в доме не хуже с полной отделкой за 25 тыс руб и как то 4 млн, ещё и с плечем не выглядят уже таким выгодным вложением. Где ни будь в Питере такие разбивают на студии и сдают по 15-20 тыс. У нас выйдет тыс 8-10+ геморой с переделкой и тремя арендаторами+ существенная потеря метража  на общий коридор.
Но рост стоимости квартир есть. Однушки уже в небесах. Или это не холодный расчет, а следованию стереотипу «хочу свой гнездышко»?

Прошла вначале такая новость


Потом появилось на рбк «Минэнерго исключило связь площади дома с бесплатным подключением к газу
Площадь дома не будет влиять на возможность бесплатной газификации, заявил глава Минэнерго. Ранее в «Газпром межрегионгазе» анонсировали бесплатное подведение газа, если площадь дома не превышает 300 кв. м»

А у меня возникает вопрос-на какие шиши. За счет бюджета? за счет компании (её прибыли и выплат акционерам- как гос-ву так и миноритариям- пенсионным фондам, частникам физ лицам). Мне как миноритарию не нравиться от слово совсем. было бы 60 метров и доход семьи не более NN, но, люди у которых дом больше 300 метров явно богаче меня. И непонятно, что за благотворительность. точнее понятно- выборы на носу. но только ЕР это не за счет своих депутатов делать собралась.

( Читать дальше )

Успел отправить 3 ндфл, попробовал дальше работать с кабинетам и получил сообщение:

«Уважаемый пользователь!
В настоящее время наблюдается высокая нагрузка сервиса.
Просим повторить попытку позже.
Приносим извинения за доставленные неудобства.
»
жаждущих сдать в последний вечер видимо оказалось больше, чем рассчитывали админы налоговой

попался очередной пост от «ура-финансовая независимость»





с каждым постом таким я начинаю смотреть на этот околорынок как, почти своего рода скрам.

откладывала с апреля 91 по 100$ каждый месяц? серьезно? при том что даже 1999 году средний доход был  70$
То есть что бы столько инвестировать тогда над быть человеком очень непростым с доходами много больше среднего. Ну а если человек и так богат- и значимые доходы от бирже для него совсем другие будут. Не говоря уже о том что все эти модели (без налогов, комиссий и прочего) ещё и упускают тот факт что люди периодически лишаются работы, болеют, рожают детей и уходят в декрет и прочее и прочее. 
Горизонт в 30 лет- это по сути сопоставимо с временем работы. Выпустилась из вуза в 22 пару лет поработала, начала вкладывать, провкаладывала 30 лет через годик на пенсию. Это серьезно.  Причем большая доходность с первых вложений будет- сделанных как раз вначале. Но тут проблема- мало кто после вуза хорошо зарабатывает сразу, пока руку набьешь, пока мастерства достигнешь, будет репутация и связи- уже десяток лет пройдет. 

( Читать дальше )

1. Графики со средней стоимостью квадрата по городам
http://rgr.ru/files/analitika/servis-po-sboru-statistiki
Циферки аж с 2008 года. Это важно т к покупаем в долгую и хочется понимать глобальные тренды что бы посчитать ожидаемую годовую доходность

Можете выбрать свой город и посмотреть насколько выросла или упала цена. Я взял Пермь

52366	цена в 2012
61084	цена в  2021

2012 взят произвольно. Можно было взять и с 2008 года, но это лишь понизило бы среднегодовую доходность 
За 9 лет цена повысилась на 16 %. Что дает  феерическую доходность в 1.7%. Без учета инфляции. А инфляция накопительная за это время 74.01 %
-если верить вот этому калькулятору

График этот дает некоторое расхождение с субъективным восприятием «всё дико дорожает». может с графиком что то не так, а скорее- субъективное восприятие подводит- рост по разным категориям жилья сильно отличается. Могу предположить что слизывли как корова языком во-первых  первичку, во-вторых бюджетные варианты. Студии там, потом однушки. Народ в массе своей всё таки не слишком богато живет. Покупают то, на что хватает денег (хотя бы и с ипотекой).

( Читать дальше )