Олег Ков

Читают

User-icon
454

Записи

1150

S&P500 бьёт рекорды.

S&P500 бьёт рекорды.
Индекс S&P500 впервые в истории закрылся выше 5500. 

Когда же мы пойдём на абсолютные рекорды Мосбиржи? Т.е. когда у нас будет выше 4300?

Топ 10 автомобилей по продажам.

Топ 10 автомобилей по продажам.
Автомобили каких марок чаще всего россияне покупали в 2023 году

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.

Изменение цены новостроек за 4 года льготной ипотеки.
Новостройки двух столиц подорожали почти вдвое за время льготной ипотеки. В Москве цена квадратного метра в новых домах с 2020 года выросла на 79%, до 499,3 тысяч рублей, а в Петербурге — на 105%, до 294,9 тысяч рублей. Программа льготной ипотеки на новостройки под 8% завершилась 1 июля.

Налоги с продажи недвижимости платят почти все.

«В России можно попасть в тюрьму на два года за продажу квартиры по цене ниже рынка, предупреждают в Госдуме. Такие продавцы обычно хотят сократить налоговые обязательства. В случае обнаружения этого ФНС может привлечь продавца по статье УК РФ за уклонение от налогов, пояснил депутат Никита Чаплин.»

Вот такие заявления начинают появляться в СМИ. Думаю, это сигнал, для всех инвесторов в недвижимость и гражданам, кто занижает продажную стоимость квартиры. Когда то на заре рынка недвижимости ещё в 90-е годы 100% продавцов не задумывались о налогов с продажи, их и не было. Потом налог появился, но люди легко занижали стоимость и покупатели легко с этим соглашались, да и расчёты наличными за продажу квартиры, производились до регистрации сделки в Росреестре. Лично я тогда это делал сразу после сдачи документов на регистрацию. Постепенно эта практика стала исчезать и сегодня уже 99% расчётов проходит, только после регистрации как и положено, и существенная часть сделок дистанционно проходит и даже при продаже вторички, сам недавно так продал квартиру в подмосковье. Я к тому это всё, что лазеек занизить стоимость становится всё меньше и лучше всё же платить налоги. Сам я так делаю уже давно и плачу налоги с продаж недвижимости ежегодно, строго по декларации. Чего и всем советую.

Закупки оборудования по странам мира.

Закупки оборудования по странам мира.
В июньском бюллетене конъюнктурных опросов института народнохозяйственного прогнозирования РАН обновлены данные об инвестиционных предпочтениях респондентов в 2011 и 2018–2024 годах. Все годы мониторинга большинство промышленных предприятий предпочитало покупать машины и оборудование западноевропейских производителей.  В настоящее время российское оборудование пользуется минимальной популярностью за восемь лет этого мониторинга. Но оно все равно находится на первом месте, но доля желающих купить оборудование сократилась до 62%. Предпочтительность российского оборудования в 2018–2024 годах оставалась на прежнем уровне, примерно 50%.BRIEF.
 
Что я вижу на этих графиках. В последнее время упали закупки оборудования от всех, кроме США. График США чуть подрос даже. Бодро рос Китай, но тоже притормозил в этом году, почему? Вероятно китайский рост связан с автомобилями. Ну и сохраняется первенство Западноевропейского оборудования.

Экспорт СПГ вырос.

Экспорт российского СПГ за первое полугодие вырос на 2,7% год к году, до 16,79 млн тонн, сильнее всего — в страны ЕС, на 6,3%, где крупнейшим покупателем стала Франция, которая нарастила закупки СПГ из РФ на 86,8% до 3,2 млн тонн. Испания, занимавшая первое место среди покупателей российского СПГ в ЕС в 2023 году, в первом полугодии 2024 года снизила закупки СПГ из РФ на 14,6%, до 2,55 млн тонн. Экспорт СПГ из РФ в Китай за шесть месяцев упал на 11,4%, до 2,5 млн тонн, в Японию — на 8,6%, до 2,77 млн тонн. Из-за ограничений поставок СПГ через Красное море ямальский газ НОВАТЭКа становится более доступным, нежели ближневосточный. Впрочем, в ближайшие месяцы экспорт может снизиться из-за прекращения отгрузок СПГ на «Сахалине-2» с 20 июня, что, вероятно, означает начало планового ремонта на площадке, — Коммерсант.

Росавиация ожидает снижения пассажиропотока.

Власти сообщили о проблемах с самолетами Airbus у крупнейшей частной авиакомпании России
Авиакомпания S7, крупнейший частный авиаперевозчик России, планирует выводить из эксплуатации парк самолетов Airbus A320neo, сообщил глава Росавиации Дмитрий Ядров. По его словам, речь идет о лайнерах с двигателями американской компании Pratt & Whitney, которые из-за санкций против России стало невозможно ремонтировать и обслуживать.
«Эти воздушные суда перевозят значительный объем пассажиров, но эксплуатация этих моторов требует повышенного внимания», — сказал Ядров. По словам чиновника, от того, какое количество самолетов приземлит S7, будет зависеть прогноз по авиаперевозкам. Пока Росавиация ожидает снижения пассажиропотока по итогам года на 7%, до 98,1 млн человек.
О проблемах S7 c самолетами Airbus впервые стало известно в октябре прошлого года, когда компания была вынуждена сократить осенне-зимнее расписание на 15% из-за того, что 20% ее парка не летали.


Население России по величине среднедушевых доходов.

Население России по величине среднедушевых доходов.
Больше 26% россиян получают около 27–45 тысяч рублей в месяц — данные Росстата. При подсчете также учитывались и социальные выплаты. Больше 100 тысяч рублей зарабатывают только 11,2% россиян. @bankrollo

Столичная вторичка,-стогнация.

Столичная вторичка,-стогнация.

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ В МОСКВЕ: СТАГНАЦИЯ

По данным IRN.RU, по итогам мая цены на жильё в Москве (вторичный рынок) вновь составили 271.454 тыс. за м2, это 0.0% мм и 6.7% гг vs -0.1% мм и 7.1% гг в мае. Динамика цен в долларах: 3.3% мм, 0.2% гг, это $3 080 за м2 (ранее: 2.2% мм, -7.4% гг).

Эксперты IRN отмечают (https://www.irn.ru/index/), что “… несмотря на существенное снижение оборотов рынка из-за недоступности ипотеки, цены на жилье, фактически, топчутся на месте. Спрос сохраняется только на хорошие квартиры по умеренной цене – но и они не дорожают. При этом переоцененный бизнес-класс тоже не сказать, чтобы дешевеет.

Сверху на цены давят заоблачные ипотечные ставки (уже от 18-20% годовых), но снизу их поддерживает недостаток предложения – с начала года число квартир в экспозиции увеличилось менее чем на 10%. Сейчас собственники жилья ведут себя очень осторожно. Понимая, что продать жилье дорого при нынешнем уровне ставок не получится, они снимают его с продажи и сдают в аренду. Скорее всего такая ситуация сохранится в ближайшие месяцы – рынок будет существовать при низком спросе, но относительно стабильных ценах в объявлениях. При этом будет увеличиваться размер торга «под конкретного покупателя»...”



( Читать дальше )

Расходы бюджета на льготную ипотеку.

Расходы бюджета на льготную ипотеку.

Льготная ипотека на новостройки обошлась российскому бюджету в 453 млрд рублей.

При этом за четыре года действия программы жилье стало значительно недоступнее: квартиры подорожали, а льготная ипотека работала в большей степени на инвесторов, пишет РБК.


теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн