Специальный дивиденд 🔑

Мы обещали — мы выполняем. После завершения переезда CIAN PLC Совет директоров рассмотрел вопрос о выплате спецдивиденда и созвал общее собрание акционеров для его одобрения.

Ключевое:
1️⃣ Рекомендованный размер специального дивиденда составил 104 рубля на одну акцию.
2️⃣ Общее собрание акционеров, которое должно утвердить размер выплаты, состоится 1 декабря 2025 года.
3️⃣ Предложенная дата закрытия реестра (дивидендная отсечка) — 12 декабря 2025 года.

Мы предусмотрели механизм, который позволяет владельцам расписок, которые пока не обменяли свои бумаги на акции МКПАО «Циан», получить спецдивиденд или его компенсацию. Наглядно об этом — на инфографике к посту.

Выплата следующего дивиденда произойдет в середине 2026 года, а его размер может составить более 50 рублей на одну акцию с учетом оставшейся на конец 2025 года накопленной операционной прибыли и прибыли, полученной в 2026 году.

Более подробная информация представлена в пресс-релизе (https://ir.ciangroup.ru/ru/press-center/press-releases/mkpao-tsian-obyavlyaet-rekomenduemyy-razmer-spetsialnogo-dividenda/)

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК РАСТЕТ И НА ПЕРВИЧКЕ И НА ВТОРИЧКЕ

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/spros-na-rynke-vtorichnogo-zhilya-v-sentyabre-vyros-na-12-za-mesyats/), в сентябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 11 985 (5.2% гг) vs 10 645 (-4.7% гг) и 11 438 (-13.1% гг) двумя месяцами ранее. Помесячная динамика: 12.6% мм vs -6.9% мм и 17.1% мм ранее. За 9м25 (-3.7% гг)

А количество зарегистрированных сделок с жильём в Москве на первичном рынке (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/itogi-trekh-kvartalov-na-pervichnom-rynke-stolichnoy-nedvizhimosti/)составило 7320 (15.0% гг) vs 6 579 (31.4% гг) и 6 499 (-11.4% гг) двумя месяцами ранее. Помесячные темпы: 11.3% мм vs 1.2% мм и 20.0% мм. За 9м25 (-8.7% гг)

Текущие тренды вполне позволяют говорить о том, что рост и не думает прекращаться. Немаловажный дополнительный импульс вносит и дешевеющая ипотека.MMI.

СБЕР: С ПРИБЫЛЬЮ У БАНКА ПО-ПРЕЖНЕМУ ВСЕ В ПОРЯДКЕ

Сбер опубликовал отчетность за 9м2025 по МСФО:

• Сбер за 9м2025 года заработал 1 307.3 млрд рублей, это 6.5% гг, а за 3кв2025 г. чистая прибыль Сбера выросла на 9% гг и составила 448.3 млрд рублей.

• Рентабельность капитала за 9м2025 года и в 3кв2025 составила 23.7%, это существенно выше заложенных в стратегии Сбера 22%.

• С начала года совокупный кредитный портфель Сбера увеличился в реальном выражении на 6.9% до 48.4 трлн рублей за счёт роста спроса на кредитные продукты со стороны корпоративных и розничных клиентов

• Коэффициент достаточности капитала банковской группы Н20.0 за 3 квартал составил 13.4%.

• Средства физических лиц за 9м25 прибавили 9% и превысили 30.3 трлн рублей с начала года благодаря выгодным предложениям банка по депозитным продуктам.

• Прибыль на обыкновенную акцию за 9 месяцев 2025 года составила 59.6 руб. и увеличилась на 6.6% гг.

• Сбер впервые возглавил рейтинг Forbes самых прибыльных компаний России. По итогам 2024 года банк заработал 1.58 трлн рублей чистой прибыли. Часть этих денег получил бюджет страны — только дивидендами государство получило половину от 787 млрд рублей

В июле у юрлиц более чем в два раза (в натуральном выражении) выросли кредиты в иностранной валюте. Если в июне инвалютных кредитов было 266,2 млрд (в рублёвом эквиваленте), то в июле 548 млрд. В августе уже почти 600 млрд. Для сравнения, в начале год юрлица взяли инвалютных ссуд на 134 млрд (в рублёвом эквиваленте).

Данных за сентябрь пока нет, но, скорее всего, рост продолжился. Также известно, что в сентябре российские компании разместили квазивалютные облигации на рекордные 4,24 млрд (в долларовом эквиваленте). Что это значит для рубля. Мы уже рассказывали ранее, что юрлица с помощью относительно дешёвых инвалютных кредитов и квазивалютных заимствований погашают дорогие рублёвые долги. С этим связано замедление темпов роста рублёвого кредитования, о котором заявляет ЦБ. Да, замедление есть, но у него иная природа: юрлица набирают валюту, конвертируют в рубли и гасят долги.

Это к вопросу о том, что у нас происходит с курсом рубля, почему он укрепляется, а не ослабевает, как прогнозируют почти все аналитики и эксперты. Слишком много валютного и квазивалютного предложения на рынке. А это поддерживает рубль.

Строителям больше других задерживают зарплаты.

▶️На конец сентября суммарная задолженность по заработной плате в России составила 1,9 млрд руб. (данные Росстата). По сравнению с предыдущим периодом долг увеличился на 306,4 млн руб. (+18,6%).

По видам экономической деятельности численность работников, перед которыми имелась задолженность: строительство — 44,1%. На втором месте добыча полезных ископаемых — 17,5%. Деятельность по операциям с недвижимым имуществом (риелторы) — 3,6%. Больше всего долгов из-за отсутствия у должников собственных денег.

⚫️В июне писали (https://t.me/domostroy_channel/14062), что больше всего зарплату задерживают в строительстве — 921 млн руб. из 1,4 млрд руб., что на 113,5% больше, чем в предыдущем периоде. Тогда предположили, что проблемы начались у подрядчиков.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

‼️ КОММЕНТАРИИ К ПРОГНОЗУ ЦБ

ФАКТЫ: (https://cbr.ru/Content/Document/File/184551/forecast_251024.pdf)

• Инфляция. Прогноз на 2025г повышен с 6-7 до 6.5-7%; прогноз на 2026г повышен с 4 до 4-5%
• Ставка (в среднем за год). Прогноз на остаток 2025г – 16.4-16.5% – предполагает, что на заседании 19 декабря ставка может быть, как оставлена без изменений, так и снижена до 16.0%; прогноз на 2026г повышен с 12-13 до 13-15%
• ВВП. Прогноз на 2025г понижен с 1-2 до 0.5-1%
• Кредит экономике. Прогноз на 2025г повышен с 7-10 до 8-11%
• М2. Прогноз на 2025г повышен с 6-9 до 7-10%

Прогноз на 2027-28гг без изменений. Он предполагает, что экономика с 2027г будет в равновесии: ВВП – 1.5-2.5%, инфляция – 4%, ставка – 7.5-8.5%. Подчеркнём, что равновесие предполагает и заякоренные инфляционные ожидания. Добиться за полтора-два года этого вряд ли возможно. Особенно при продолжающихся шоках.

ЛОГИКА РЕШЕНИЯ и КОММЕНТАРИИ ЦБ (https://cbr.ru/press/pr/?file=24102025_133000key.htm):

Власти разработали механизм, который позволит покупать гостиничные номера по аналогии с квартирами.
Подробности:
Это следует из законопроекта о вовлечении инвестиций граждан в строительство отелей, гостиниц и других коллективных средств размещения, с копией которого ознакомился РБК. Он предполагает, что такие объекты можно будет приобрести при помощи договоров долевого участия в строительстве. Средства инвесторов во время возведения комплекса будут храниться на специальных эскроу-счетах. Но проживать в номерах коллективных средств размещения на постоянной основе владельцам будет запрещено. Запрет обусловлен тем, что сейчас такие объекты, как апарт-отели, зачастую используются не по назначению и по сути превращаются в квази-жилье.
— РБК.

Число указов в первые 100 дней срока у 15 последних президентов США

Число указов Дональда Трампа указано за первые 23 дня его второго президентского срока.