Новости рынков | Объем продаж АПРИ в январе-феврале 2026 года вырос в 5,4 раза г/г до 31,02 тыс кв м — операционные результаты

Группа компаний «АПРИ» (далее – Группа, АПРИ), мультирегиональный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, в январе-феврале 2026 года нарастила продажи более чем в 5 раз год к году в стоимостном и номинальном выражении.

В январе-феврале 2026 года объем продаж вырос в 5,4 раза по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 31,02 тыс. кв. м. Объем продаж в январе-феврале с учетом сделок, которые состоялись в феврале, но регистрация договоров будет проведена в марте 2026 года, увеличился в 6,1 раз и составил 35,11 тыс. кв. м. Ключевыми факторами роста стало оживление покупательской активности, обусловленной не только ажиотажем спроса на семейную ипотеку в январе, но и ростом рыночной ипотеки в феврале, а также использованием альтернативных способов стимулирования продаж. Так, в феврале объем заключенных договоров составил 14,56 тыс. кв м, а с учетом сделок, состоявшихся в феврале с регистрацией договоров в марте – 18,65 тыс. кв м., что демонстрирует рост по отношению к январю-февралю 2025 года в 5,2 и 6,7 раз соответственно.

Объем продаж в январе-феврале 2026 года в денежном выражении также увеличился в 5,4 раза и составил 4,74 млрд руб. против 0,87 млрд руб. в аналогичном периоде прошлого года. C учетом сделок, состоявшихся в феврале, но подлежащих регистрации в марте 2026 года, продажи в январе-феврале достигли 5,37 млрд руб., что в 6,2 раза выше января-февраля прошлого года. Такая динамика обусловлена ростом объема продаж в натуральном выражении и ростом цен в большинстве объектах Группы. В феврале сумма по заключенным договорам составила 2,29 млрд руб. (в 5,4 раза больше, чем в аналогичном периоде прошлого года), а с учетом сделок, состоявшихся в феврале, но подлежащих регистрации в марте 2026 года – 2,92 млрд руб. (в 6,9 раз выше аналогичного периода прошлого года). Против ожиданий рынка о спаде объемов продаж после изменения условий льготных ипотечных программ с 1 февраля 2026 года, говорит сопоставимый по размеру объем сделок февраля 2026 к январю 2026, который составляет 93,5%.

Средняя цена реализации в январе-феврале 2026 года сохранила восходящий тренд, увеличившись на 7,17 %, до 167,62 тыс. руб. за кв. м против 156,40 тыс. руб. за кв. м за аналогичный период прошлого года. Высокий уровень цен, как и раньше, связан с реализацией объектов в высокой степени готовности и осознанным исключением распродаж из арсенала инструментов стимулирования спроса. Наибольшими темпами росли цены второй очереди флагманского микрорайона «ТвояПривилегия» (+12,38% к аналогичному периоду прошлого года) и жилого комплекса премиум-класса «Грани» (+18,51% к аналогичному периоду прошлого года).

Микрорайон «Притяжение» сохранил лидерство в продажах благодаря его высокой степени готовности и близости к строящемуся всесезонному мультикурорту федерального значения «ФанПарк». В Челябинске продажи второй линии флагмана «ТвояПривилегия» выросли двухзначными темпами, а в Екатеринбурге, где проект масштабировали, продажи микрорайона «ТвояПривилегия» продемонстрировали отличную динамику.

По результатам первых двух месяцев доля заключенных договоров с использованием ипотеки составила 89%.

Комментируя операционные результаты за январь-февраль 2026 года, Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян отметил:

«Даже на фоне общеотраслевых вызовов и трансформации условий льготных ипотечных программ АПРИ зафиксировал уверенный рост продаж на протяжении всех двух месяцев 2026 года. Нам удалось нарастить объем заключенных договоров более чем в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года как в натуральном, так и в денежном выражении. Успех обусловлен нашей стратегией: реализацией объектов в высокой степени готовности, взвешенным ценообразованием и развитием концепции масштабируемых «Пятиминутных городов» с комплексным развитием территории и мультиформатных проектов с сопутствующей инфраструктурой, включая курортные комплексы. Это подтверждает, что покупатели все больше ценят комфорт, функциональность и продуманную среду – именно то, что мы предлагаем в каждом проекте.

Стоит также отметить, что строительный рынок становится все более сбалансированным: спрос на рыночную ипотеку растет по мере снижения ставки, а помимо механизмов льготной ипотеки набирают популярность альтернативные методы стимулирования продаж. При этом новые проекты запускаются осторожно, что, по прогнозам аналитиков, создает предпосылки дефицита предложения объектов в высокой степени готовности уже в среднесрочной перспективе в основных регионах нашего присутствия. На этом фоне АПРИ оказывается в выигрышной позиции: с уровнем стройготовности 65% и высоким качеством застройки мы готовы удовлетворить растущий спрос.

Мы настроены оптимистично и приложим все усилия, чтобы закрепить и поддержать достигнутую положительную динамику – обеспечить стабильный рост продаж и цен по ключевым проектам АПРИ на протяжении текущего года».