Блог им. ChicagosBull

Жильё не собирается дешеветь.

Жильё не собирается дешеветь.
Жильё не собирается дешеветь.

Жилье не собирается дешеветь.

Средняя стоимость столичной квартиры в новостройке в феврале оценивалась в 19,5 млн руб. Цена за кв. м в Москве выросла до 379,4 тыс. руб. (+7,8% к январю).

В топ-3 регионов также входят Санкт-Петербург (234,9 тыс. руб. за квадрат) и ЯНАО (221,9 тыс. руб.).

Интересно, что за месяц произошло в республике Тыва, где цена кв. м с 60,4 тыс. руб. выросла до 144,5 тыс. руб. (+139.2%).

★1
11 комментариев
+2
Она может и не дешеветь, а остаться на одном уровне лет на 3-5, инфляция сожрет избыток цены
avatar
alvas
alvas, так и было раньше 
avatar
Роман Панько
alvas, верно.
avatar
Олег Ков
В 90-х годах у людей не было денег от слова совсем. Но даже тогда цены на жильё не падали, а росли. Вместе с инфляцией. Не имеет значения, сколько построено новых квартир и сколько в продаже вторички. Если автомобили будут стоить 5+ млн., цены на квартиры не перестанут расти и, уж тем более, не упадут в цене. «Пара» банкротов на ситуацию никак не повлияет.
avatar
There is no future
+1
С.В., В 90-е цены росли потому что нифига почти не строили и спрос на жильё в сотни раз превосходил предложение, т.е. жилья тогда не хватало даже обеспеченным людям, которые богатели в те времена. В московском регионе цены будут расти до тех пор пока всё платёжеспособное население  России не переедет сюда, т.е. всегда.
avatar
Олег Ков
Спрос и предложение — упирается в цену. Сейчас тоже спрос на жильё огромный. Только вот 70+ млн кв.м нового жилья стоит не продано. Т.е. по дешевке никто продавать не хочет. И «завтра» тоже не захочет.

Я в 90-е работал риелтером. И тогда также, как и сейчас были квартиры и дома, которые продавались годами, т.к. цены были высокими. Не было такого, что покупателей было больше, чем продавцов.
avatar
There is no future
С.В., Я тоже работал в этом бизнесе, помню 2012 год, например, когда покупателей по 5 человек в день приходили смотреть одну квартиру и обязательно кто то покупал, квартиры расходились как горячие пирожки и хозяева прямо на встрече переписывали ценники, повышая цену.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, 2010-е были «жирными» годами. Тогда народ реально богател. Именно в это время на улицах стало очень много европейских и японских машин. Сейчас же даже китаец стал роскошью. Я бы не сравнивал 2010-е и «сегодня».

И покупатель у жилья всегда один — тот, кто платит, а не тот, кто смотрит. Большинство смотрящих реальных денег не имеют. Чаще всего они через куплю-продажу делают мены, или это ипотечники, которые даже не знают, одобрят им кредит или нет.
avatar
There is no future
С.В., Согласен, до 2013 года народ богател и с тех пор только нищаем.
avatar
Олег Ков
В Питере продажи новостроеек упали в два раза год к году в феврале, а параллельная реальность в придуманной статистикой долго дурить голову людям не реально, да страшно, есть цены моргнут то обваляться ниже стартовых когда в 2020 году вводили льготную ипотеку
avatar
Сема Фамилия
Сема Фамилия, Продажи во всех 5 главных регионах по строительству за 2 месяца только упали в 2 раза. Но мы то о ценах, а не об объёме продаж.
avatar
Олег Ков

полезные записи за 24 часа

★7 13 Софтлайн - сколько стоит компания
★8 160 Зaрплaтa и жильe вoдитeля aвтoбуca в Мocквe и Вaшингтoнe
★6 2 Что ждет крипту в России в 2024 году: разбираем последствия нового закона на мемах
★5 7 🚀Всем по ₽30 млн!
★4 0 Северсталь (CHMF). Отчет за 1Q 2024г. Дивиденды. Перспективы.
★4 7 Почему падают акции НОВАТЭКа и стоит ли в них сейчас инвестировать
★4 0 В избранное. Топ вкладов с максимальными ставками
★3 42 Братские народы
★3 2 Платежный баланс (пожалуй, единственный наиболее достоверный материал в наблюдении за курсом валют)
★3 12 Итоги 34 месяцев инвестиций. 3,751 млн рублей
+97 160 Зaрплaтa и жильe вoдитeля aвтoбуca в Мocквe и Вaшингтoнe
+81 18 Азия. Среда.
+71 20 Шаурма как индикатор экономики: считаем инфляцию⁠⁠
+64 2 Что ждет крипту в России в 2024 году: разбираем последствия нового закона на мемах
+56 37 СБП: до 30 млн руб. в месяц без комиссии
+54 26 Гигант поглотил экономику страны. Лекарства от диабета и ожирения и низкие проценты по кредитам.
+48 24 "Цель она есть". День труда: ФРС не спит. (GOLD)
+45 17 В Краснодаре продают авто за 1 млрд.руб.!
+45 13 Софтлайн - сколько стоит компания
+39 0 Первомайские скидки в 30% на обучение по программированию торговых роботов.

самые обсуждаемые сегодня

48к МРОТ до 30 тыс. руб.
42к Братские народы
37к СБП: до 30 млн руб. в месяц без комиссии
29к Почему МРОТ в России ниже чем в Турции?
27к Газпром
26к Покупаем и продаем акции без перерыва на праздники!
26к Гигант поглотил экономику страны. Лекарства от диабета и ожирения и низкие проценты по кредитам.
24к ФРС-казино, а Пауэлл в нем крупье. Завтра в 21.30 открывается новый сезон чемпионата мира по покеру. Все в ожидании чуда
24к "Цель она есть". День труда: ФРС не спит. (GOLD)
22к В Москве заметили первый Cybertruck в России.

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн