Жильё не собирается дешеветь.

14 марта 2024, 00:42
|
Олег Ков

Жилье не собирается дешеветь.

Средняя стоимость столичной квартиры в новостройке в феврале оценивалась в 19,5 млн руб. Цена за кв. м в Москве выросла до 379,4 тыс. руб. (+7,8% к январю).

В топ-3 регионов также входят Санкт-Петербург (234,9 тыс. руб. за квадрат) и ЯНАО (221,9 тыс. руб.).

Интересно, что за месяц произошло в республике Тыва, где цена кв. м с 60,4 тыс. руб. выросла до 144,5 тыс. руб. (+139.2%).

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

515 | ★1

11 комментариев

Она может и не дешеветь, а остаться на одном уровне лет на 3-5, инфляция сожрет избыток цены

alvas

14 марта 2024, 05:59
Ответить

alvas, так и было раньше

Роман Панько

14 марта 2024, 08:44
Ответить

alvas, верно.

Олег Ков

14 марта 2024, 11:18
Ответить

В 90-х годах у людей не было денег от слова совсем. Но даже тогда цены на жильё не падали, а росли. Вместе с инфляцией. Не имеет значения, сколько построено новых квартир и сколько в продаже вторички. Если автомобили будут стоить 5+ млн., цены на квартиры не перестанут расти и, уж тем более, не упадут в цене. «Пара» банкротов на ситуацию никак не повлияет.

С.В.

14 марта 2024, 13:15
Ответить

С.В., В 90-е цены росли потому что нифига почти не строили и спрос на жильё в сотни раз превосходил предложение, т.е. жилья тогда не хватало даже обеспеченным людям, которые богатели в те времена. В московском регионе цены будут расти до тех пор пока всё платёжеспособное население России не переедет сюда, т.е. всегда.

Олег Ков

14 марта 2024, 13:41
Ответить

Спрос и предложение — упирается в цену. Сейчас тоже спрос на жильё огромный. Только вот 70+ млн кв.м нового жилья стоит не продано. Т.е. по дешевке никто продавать не хочет. И «завтра» тоже не захочет.

Я в 90-е работал риелтером. И тогда также, как и сейчас были квартиры и дома, которые продавались годами, т.к. цены были высокими. Не было такого, что покупателей было больше, чем продавцов.

С.В.

14 марта 2024, 16:01
Ответить

С.В., Я тоже работал в этом бизнесе, помню 2012 год, например, когда покупателей по 5 человек в день приходили смотреть одну квартиру и обязательно кто то покупал, квартиры расходились как горячие пирожки и хозяева прямо на встрече переписывали ценники, повышая цену.

Олег Ков

14 марта 2024, 16:29
Ответить

Олег Ков, 2010-е были «жирными» годами. Тогда народ реально богател. Именно в это время на улицах стало очень много европейских и японских машин. Сейчас же даже китаец стал роскошью. Я бы не сравнивал 2010-е и «сегодня».

И покупатель у жилья всегда один — тот, кто платит, а не тот, кто смотрит. Большинство смотрящих реальных денег не имеют. Чаще всего они через куплю-продажу делают мены, или это ипотечники, которые даже не знают, одобрят им кредит или нет.

С.В.

14 марта 2024, 16:50
Ответить

С.В., Согласен, до 2013 года народ богател и с тех пор только нищаем.

Олег Ков

14 марта 2024, 17:01
Ответить

В Питере продажи новостроеек упали в два раза год к году в феврале, а параллельная реальность в придуманной статистикой долго дурить голову людям не реально, да страшно, есть цены моргнут то обваляться ниже стартовых когда в 2020 году вводили льготную ипотеку