Блог им. ChicagosBull

Жильё не собирается дешеветь.

Жильё не собирается дешеветь.
Жильё не собирается дешеветь.

Жилье не собирается дешеветь.

Средняя стоимость столичной квартиры в новостройке в феврале оценивалась в 19,5 млн руб. Цена за кв. м в Москве выросла до 379,4 тыс. руб. (+7,8% к январю).

В топ-3 регионов также входят Санкт-Петербург (234,9 тыс. руб. за квадрат) и ЯНАО (221,9 тыс. руб.).

Интересно, что за месяц произошло в республике Тыва, где цена кв. м с 60,4 тыс. руб. выросла до 144,5 тыс. руб. (+139.2%).

★1
11 комментариев
+2
Она может и не дешеветь, а остаться на одном уровне лет на 3-5, инфляция сожрет избыток цены
avatar
alvas
alvas, так и было раньше 
avatar
Роман Панько
alvas, верно.
avatar
Олег Ков
В 90-х годах у людей не было денег от слова совсем. Но даже тогда цены на жильё не падали, а росли. Вместе с инфляцией. Не имеет значения, сколько построено новых квартир и сколько в продаже вторички. Если автомобили будут стоить 5+ млн., цены на квартиры не перестанут расти и, уж тем более, не упадут в цене. «Пара» банкротов на ситуацию никак не повлияет.
avatar
С.В.
+1
С.В., В 90-е цены росли потому что нифига почти не строили и спрос на жильё в сотни раз превосходил предложение, т.е. жилья тогда не хватало даже обеспеченным людям, которые богатели в те времена. В московском регионе цены будут расти до тех пор пока всё платёжеспособное население  России не переедет сюда, т.е. всегда.
avatar
Олег Ков
Спрос и предложение — упирается в цену. Сейчас тоже спрос на жильё огромный. Только вот 70+ млн кв.м нового жилья стоит не продано. Т.е. по дешевке никто продавать не хочет. И «завтра» тоже не захочет.

Я в 90-е работал риелтером. И тогда также, как и сейчас были квартиры и дома, которые продавались годами, т.к. цены были высокими. Не было такого, что покупателей было больше, чем продавцов.
avatar
С.В.
С.В., Я тоже работал в этом бизнесе, помню 2012 год, например, когда покупателей по 5 человек в день приходили смотреть одну квартиру и обязательно кто то покупал, квартиры расходились как горячие пирожки и хозяева прямо на встрече переписывали ценники, повышая цену.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, 2010-е были «жирными» годами. Тогда народ реально богател. Именно в это время на улицах стало очень много европейских и японских машин. Сейчас же даже китаец стал роскошью. Я бы не сравнивал 2010-е и «сегодня».

И покупатель у жилья всегда один — тот, кто платит, а не тот, кто смотрит. Большинство смотрящих реальных денег не имеют. Чаще всего они через куплю-продажу делают мены, или это ипотечники, которые даже не знают, одобрят им кредит или нет.
avatar
С.В.
С.В., Согласен, до 2013 года народ богател и с тех пор только нищаем.
avatar
Олег Ков
В Питере продажи новостроеек упали в два раза год к году в феврале, а параллельная реальность в придуманной статистикой долго дурить голову людям не реально, да страшно, есть цены моргнут то обваляться ниже стартовых когда в 2020 году вводили льготную ипотеку
avatar
Сема Фамилия
Сема Фамилия, Продажи во всех 5 главных регионах по строительству за 2 месяца только упали в 2 раза. Но мы то о ценах, а не об объёме продаж.
avatar
Олег Ков

полезные записи за 24 часа

★25 14 Лучшие книги, прочитанные мною в этом году
★8 5 Щедрость от ЦБ. Предновогодний туземун. Крипта, недвижка, инфляция, дивиденды, облигации. Воскресный инвестдайджест
★7 57 ИИС старого типа: друзья, растолкуйте плз?
★7 14 Как перед заседанием ЦБ России узнать о том, будет решение мягким или жёстким
★6 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
★6 138 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
★5 2 Интер РАО (IRAO). Отчет 3Q 2024. Дивиденды. Перспективы.
★5 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
★5 22 Минутка ностальгии. Ещё недавно цены на автомобили были такими.
★5 2 ⭐️Котайджест: 🎁подарокот ЦБ. Новогоднее ралли началось. Когда закончится?
+138 27 Аномалия
+131 36 Pocтoвщики xoтят пoднять цeны втopички
+127 138 Не надо приписывать того чего не было. Рост индекса на 9% произошел за день не потому что инвесторы сделали в моменте свой правильный выбор, а потому что крупняк закрыл в моменте свои шорты. Всё
+110 41 Экономика России. Почему мы стоим на месте?
+93 72 Семь детей у православного программиста
+90 18 5 фактов о Сараево! Немного путешествий под Новый год
+86 18 Ставка 21%. Роман Андреев о ставке, причинах, влиянии на рынок и главное - как реагировать.
+81 40 ничего не понимаю, впрочем, как и всегда...
+58 7 Золотодобытчики, металлурги, строители - какие действия можно предпринять в связи с смягчением ДКП?
+52 8 Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.

самые обсуждаемые сегодня

9к Можно ли "подняться" с околонулевой позиции?
11к В чем причина устойчивости российских предприятий?
8к Хазин про it и Биткойн. Правильные пацаны смогут довольно быстро лишить разного рода излишне бойких людей их капиталов через обрушение этого самого биткоина.
8к Хазин про роль Ельцина. Ухитрился основные проекты по разрушению России приостановить.
8к Итоги под конец года - доходность 38% с начала года.
12к 📈Мысли по рынку
7к Шорт
7к Вопрос по ИИС. Дадут ли мне налоговый вычет за 2024 если я внесу 400 тыс в 2024, но акции куплю в 2025?
6к Будет ли считаться разводняком, если банки, на деньги депозитчиков....
4к Еще хочу поделиться мнением про Т инвестиции

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн