Блог им. JediMik

Народ предпочитает собственные дома. Продолжение тренда в прогнозе ВТБ

По прогнозам ВТБ, площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (ИЖС) в России в 2022 году в полтора раза превысит объемы ввода многоквартирных домов.
Думаю, прогноз строится на продолжении многолетней тенденции, которую не сложно увидеть по статистике того же Росстат:
ИЖС 2011
ижс 2021
объём частного жилого строительства
Для отслеживания тенденций за последние 20 лет:

площадь и этажность вводимых домов
16 комментариев
+2

Скоро тенденция снова изменится.

Дом без мужика — одно мучение. А кол-во мужиков будет уменьшаться.

Уже компании перестают дома строить на купленной земле и сбывают голую землю. Во второй половине следующего лета увидим кучу предложений по загородке со снижением цены. Дом не квартира, без хозяина быстро ветшает.

Сам хотел купить или строить дом, но когда не знаешь где окажешься через неделю, решил купить квартиру. Если жена какое-то время будет жить одна, то в квартире ей жить будет легче проще.

avatar
Челентано
+1
Если бы квартиры не стоили как 2 дома, скорее всего, тенденция вряд ли была бы такой
avatar
Принцип Парето
+3
Сперва построют домики, а потом чинушки поднимут стоимость кадастра. Проходили уже такое в Подмосковье. Сейчас видать масштабируют на страну. Люди новая нефть, не забывайте об этом.
avatar
740
740, солидарен.
более того, коллеги хвалятся как меньше стали платить с газом, но, когда я прошу поделить стоимость подключения дома к газу на 20 лет, то уже не так красиво.
хотя… наверное, это не грамотно. ведь подключение к газу повышает стоимость такого дома — это инвестиции в основной капитал.
avatar
Николай Помещенко
+2

740, газ уже +10% ждемс)

Видимо побочка «бесплатной» газификации

 

avatar
Челентано
Челентано, какая ж она бесплатная, когда дом подключить 300-500К
avatar
Николай Помещенко
AceVentura, у меня дома нет, но я бы обязательно оплачивал страховку.
аналог отчислений на кап ремонт. мне кажется, это важно
avatar
Николай Помещенко
+1
Николай Помещенко, страховку от чего, от пожара?
avatar
NZT2020
NZT2020, не разбираюсь. от самых вероятных причин потери имущества. 
я бы перед этим изучил статистику по России... 

вообще, я недвижимости сторонюсь — мне проще снимать. нет у меня тяги к своему. так что, моё мнение — это совсем со стороны мнение)
avatar
Николай Помещенко
AceVentura, это не самый главный плюс собственного дома
avatar
NZT2020
+3
Дом без мужика — одно мучение.
если строили по уму, а не как обычно, дом ещё лет 30 мужика не потребует))

 

 

avatar
jaśnie wielmożny pan Szczur
+1
AceVentura, интересно по цифрам все-же сравнить. Вряд-ли за электричество/воду, в пересчете на человека в доме будет дешевле. Обслуживание и отопление — возможно, но в доме надо все траты на замену/ремонт оборудования и коробки включать и размазывать на года.
avatar
Принцип Парето
AceVentura, кстати. я ж по профессии геодезист. и узнал как-то, что в США геодезисты подрабатывают в страховых компаниях — делают схемы уклонов на участках. 
работа — элементарная, но очень важна. Видно куда потечёт и риск затопления.

Я коллег научил нивелиром пользоваться — они свои участки так померили)))
avatar
Николай Помещенко

полезные записи за 24 часа

★17 35 ЛЕГАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ. 1. Зачем в январе платить налоги, которые можно платить в ноябре. Оплата налога с кредитки. 2. Оплата налога при выводе с брокерского счёта. 3. ИИС старый и новый.
★15 6 Топ-15 дивидендов в 2025 году от Т-Инвестиций
★17 7 ☃️ Замещающие облигации: последний разумный шанс инвестировать в валюту? Топ-5 лучших ЗО на 2025 год!
★7 9 Бизнес - год перемен
★5 64 🔹Завтра новый большой откат рынка
★5 159 Ситуация на текущий момент
★4 11 ⭐️Заседание ЦБ. И настроение улучшилось👻
★3 5 Защитные активы на случай стагфляции
★3 18 Теперь у ПИКа свой стандарт отделки, более слабый, т.е. менее качественный.
★3 0 Дефолты по облигациям 2024. ТОП неудачников
+214 159 Ситуация на текущий момент
+143 72 Фуф, наконец то я вышел из просадки с 01.02.22 из-за 24.02.22
+139 19 Что думали аналитики год назад?
+129 18 Первый пошёл: ЦБ отзывает лицензию у банка Гарант-Инвест - облигации ФПК пошли ко дну
+127 127 Азия. Четверг.
+127 25 Массовое изменение рейтингов
+96 9 До завершения ралли осталось 2 дня🔥Акции и инвестиции
+88 9 Бизнес - год перемен
+84 17 Чиновники нашли способ удешевления новостроек
+78 25 📉Мониторинг лоёв (традиционная рубрика):

самые обсуждаемые сегодня

159к Ситуация на текущий момент
150к Метод Геллы. Успокоились (GOLD)
127к Азия. Четверг.
72к Фуф, наконец то я вышел из просадки с 01.02.22 из-за 24.02.22
71к Цены на икру
42к Бедный юань!
37к Показываю с кем вы связались в москазино. Уголовные преступления в картинках.
38к 2013 год был мой первый убыточный год после нескольких лет хороших профитов.
35к ЛЕГАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ ОПТИМИЗАЦИЯ. 1. Зачем в январе платить налоги, которые можно платить в ноябре. Оплата налога с кредитки. 2. Оплата налога при выводе с брокерского счёта. 3. ИИС старый и новый.
27к Не разворот и не отскок.

теги блога Николай Помещенко

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн