Блог им. JediMik

Народ предпочитает собственные дома. Продолжение тренда в прогнозе ВТБ

По прогнозам ВТБ, площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов (ИЖС) в России в 2022 году в полтора раза превысит объемы ввода многоквартирных домов.
Думаю, прогноз строится на продолжении многолетней тенденции, которую не сложно увидеть по статистике того же Росстат:
ИЖС 2011
ижс 2021
объём частного жилого строительства
Для отслеживания тенденций за последние 20 лет:

площадь и этажность вводимых домов
16 комментариев
+2

Скоро тенденция снова изменится.

Дом без мужика — одно мучение. А кол-во мужиков будет уменьшаться.

Уже компании перестают дома строить на купленной земле и сбывают голую землю. Во второй половине следующего лета увидим кучу предложений по загородке со снижением цены. Дом не квартира, без хозяина быстро ветшает.

Сам хотел купить или строить дом, но когда не знаешь где окажешься через неделю, решил купить квартиру. Если жена какое-то время будет жить одна, то в квартире ей жить будет легче проще.

avatar
Челентано
+1
Если бы квартиры не стоили как 2 дома, скорее всего, тенденция вряд ли была бы такой
avatar
Принцип Парето
+3
Сперва построют домики, а потом чинушки поднимут стоимость кадастра. Проходили уже такое в Подмосковье. Сейчас видать масштабируют на страну. Люди новая нефть, не забывайте об этом.
avatar
740
740, солидарен.
более того, коллеги хвалятся как меньше стали платить с газом, но, когда я прошу поделить стоимость подключения дома к газу на 20 лет, то уже не так красиво.
хотя… наверное, это не грамотно. ведь подключение к газу повышает стоимость такого дома — это инвестиции в основной капитал.
avatar
Николай Помещенко
+2

740, газ уже +10% ждемс)

Видимо побочка «бесплатной» газификации

 

avatar
Челентано
Челентано, какая ж она бесплатная, когда дом подключить 300-500К
avatar
Николай Помещенко
AceVentura, у меня дома нет, но я бы обязательно оплачивал страховку.
аналог отчислений на кап ремонт. мне кажется, это важно
avatar
Николай Помещенко
+1
Николай Помещенко, страховку от чего, от пожара?
avatar
NZT2020
NZT2020, не разбираюсь. от самых вероятных причин потери имущества. 
я бы перед этим изучил статистику по России... 

вообще, я недвижимости сторонюсь — мне проще снимать. нет у меня тяги к своему. так что, моё мнение — это совсем со стороны мнение)
avatar
Николай Помещенко
AceVentura, это не самый главный плюс собственного дома
avatar
NZT2020
+3
Дом без мужика — одно мучение.
если строили по уму, а не как обычно, дом ещё лет 30 мужика не потребует))

 

 

avatar
jaśnie wielmożny pan Szczur
+1
AceVentura, интересно по цифрам все-же сравнить. Вряд-ли за электричество/воду, в пересчете на человека в доме будет дешевле. Обслуживание и отопление — возможно, но в доме надо все траты на замену/ремонт оборудования и коробки включать и размазывать на года.
avatar
Принцип Парето
AceVentura, кстати. я ж по профессии геодезист. и узнал как-то, что в США геодезисты подрабатывают в страховых компаниях — делают схемы уклонов на участках. 
работа — элементарная, но очень важна. Видно куда потечёт и риск затопления.

Я коллег научил нивелиром пользоваться — они свои участки так померили)))
avatar
Николай Помещенко

полезные записи за 24 часа

★9 6 Мой портфель акций на 24 ноября. Инвестирую в дивидендные акции и облигации. Покупки и продажи активов
★9 15 Доллар пробил сотку, а биткоин нет. Дивиденды, недвижка, облигации, инфляция. Воскресный инвестдайджест
★9 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
★9 18 Дивидендная доходность в % растёт. Кто больше платит
★5 17 Как не платить налог на доход от инвестиций?
★4 4 ⭐️Котайджест 🐾. В фокусе акции, облигации, доллар
★4 43 Новая обложка The Economist -2025. Расшифровала почти полностью
★4 1 ТОП Вкладов и накопительных счетов с 24.11.2024 (С дополнительными условиями)⁠⁠
★3 113 ТЕОРИЯ от BR - вы согласны?
★3 40 Лучше прочитать. Главное из выступления главы ЦБ РФ в Государственной Думе
+130 27 Транснефть: обновление модели и целевой цени в связи с новым законопроектом от Минфина и налогом на прибыль в 40%
+105 19 Правильный пофигизм - залог успеха
+81 16 сильнее всего зарплаты выросли, не там где вы подумали...
+79 26 Bпepeди бoльшoй шopт гaзa
+70 45 простые вещи об экономике и действиях ЦБ
+63 49 Обложка Экономист 2025
+60 40 Лучше прочитать. Главное из выступления главы ЦБ РФ в Государственной Думе
+52 22 Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
+51 12 Корпоративная коррупция при сделках M&A
+49 14 Как вам неделька?

самые обсуждаемые сегодня

26к Фонды Goldman Sachs спишут почти $900 млн+Джанет Йеллен только что ушла в отставку, оставляя за собой полный беспорядок, своему преемнику.
25к Зачем вам всё это надо?
22к Копить деньги в молодости или тратить всю зарплату и залезать в кредит
1к P2P криптовалюты или как легализовать множество транзакций?
1к Если Газпром устоит в приделах 115, значит у него появится шанс
1к Вводная к открытию недели

теги блога Николай Помещенко

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн