Что показывает главный индикатор жилищного кризиса.

Согласно некоторым измерителям, последний жилищный бум достиг крайних значений, которые превзошли пузырь на рынке жилья, возникший более 15 лет назад. Будет ли крах столь же драматичным на этот раз — или еще более драматичным? Разберём некоторые идеи.

Автор: Боб Стокс

Рынок жилья имеет тенденцию идти по пути фондового рынка.

Но есть еще один показатель:

Падение продаж [домов] неизменно ведет к спадам на рынке жилья.

Продажи домов уже начали снижаться:

• Продажи существующих домов в США падают третий месяц подряд; цены на жилье достигли рекордно высокого уровня (Рейтер, 19 мая)

• Продажи существующих домов упали в мае, ожидается дальнейшее снижение (CNBC, 21 июня).

Продажи элитных домов в некоторых районах значительно упали. Например, в округе Нассау штат Нью-Йорк, Окленде, Калифорнии, Далласе, штате Техас, и в Уэст-Палм-Бич, годовое падение уровня продаж элитного жилья за три месяца, закончившихся 30 апреля, увеличилось с 32.8%. до 45.3%.

По мере поступления июньских данных становится очевидным, что всё больше признаков указывают на замедление роста рынка недвижимости. Например, количество продаваемых домов в США подскочило на 18,7% в июне по сравнению с годом ранее, что является самым большим годовым приростом с момента начала сбора данных в 2017 году.

Пузырь на рынке жилья ни в коем случае не ограничивается США. Bloomberg сообщает, что Новая Зеландия, Австралия и Канада выглядят еще более «пенистыми», чем США.

А еще есть Китай. Это диаграмма из Global Market Perspective за июнь:

Ежемесячные цены на новые дома в Китае стали отрицательными в сентябре и с тех пор продолжают падать. Среднегодовые цены на новое жилье также упали в апреле. Это было первое такое снижение с ноября 2015 года.

По мнению Elliott Wave International, рынки жилья по всему миру находятся в шатком положении и тем, кто купил на пике этого последнего жилищного бума, лучше быть готовыми.

Вы можете получить наш подробный анализ жилья, мировой экономики и более чем 50 финансовых рынков по всему миру. Просто перейдите по ссылке ниже.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке.