Цена на мос. недвижимость превысила 8-летние максимумы

Ты курсом доллара вообще не интересуешься?

В рублях ничего не изменилось почти. Цена скачет вслед за курсом доллара.

А смысл смотреть рублевый актив в долларовых ценах, да еще по искусственному курсу?

Мне показалось, что цена наоборот снизилась, а точнее рухнула.
До невойны цена метра на окраинах столицы и ближнем подмосковье была 250-220 т.р. (с ремонтом). Сейчас же на окраине у мкада есть предложения (на авито например) по 120-150.
Плюс 2ой фактор на снижение — двукратный рост предложения по аренде.
Т.е. спрос на столицу рухнул и цены соотв. ползут вниз.
Косвенно это подтверждается и пробками. Раньше с утра из-за недалекого замкадья я доезжал до центра за 1,5 часа (поэтому вынужден был перейти на более быструю электричку), то теперь на авто доезжаю за 1-1,1 часа.

Стоимость недвиги полностью зависит от условий жизни в этой недвиги.

Публикуемая цена — это цена продажи, т.к. объявлений о покупке почти нет. Соотв цена от балды, но пипл это хавает.