Цена на студии в Краснодаре выросла в 3(!!!) раза. Однушка по цене дома.

all silver, сейчас банки(даже рсхб) очень неохотно дают ебатеку на загородку, вот там пузырь и надувается медленнее. точнее неадекваты-продаваны смотрят объявления друг-друга на цианах и авитах и поднимают хотелки. но объекты не продаются. загородка стоит колом!

Домовой / Максим Сергеев, да. я уже ниже попытался размышлять на эту тему. выводы примерно те же. а вообще население в шоке от инфляции и роста цен на всё. кто-то депозиты туда тащит в надежде «спасти», кто-то запрыгивает в последний вагон дешёвой ипотеки. паник бай на рынке авто и недвиги продолжается. продавцы тоже не отстают, двигают лимитки на продажу всё выше и выше, даже если уже стоят в продаже пол года:)

Домовой / Максим Сергеев, Не слушай этого клоуна. Он с 19 года всех призывал продавать свои квартиры, потому что пузырь и купите дешевле. Кто послушал его, жестко попали. С 19 года хаты выросли в 2-3 раза.

Александр Симонов, это довольно неблагодарное занятие — продавать или покупать недвижку по советам риэлторов. это тоже самое, что торговать по сигналам гуру со СЛ, пульса, инсты или ютуба. каждый должен думать своей головой(разбирать рынок) и принимать решения самостоятельно. а принцип ценообразования на авитах и цианах Смирнов правильно объяснил. Я за загодкой в Рязанской области наблюдаю 2 года. Кому надо продать, выставляют адекватную хотелку, готовы скинуть при осмотре(когда говоришь что оплатишь наличкой, без всяких иботек) и к услугам риэлторов такие продавцы не прибегают. А вот неадекваты тупо увеличивают хотелку, и объекты стоЯт и не продаются.   

Александр Симонов, это где так подорожала недвижка? Покупал квартиру в Москве в 2013, сейчас стоит примерно в 2 раза выше.

Александр Симонов, так аренда не выросла. Так что особо ничего страшного нет.

Алексей [buythedip], так и есть, Москва и север все на юг переезжают, чего здесь нашли?

Сема, Ты не жил на севере. Качество жизни у теплого моря на порядок лучше. Люди хотят пожить хоть чуть чуть нормально. 

Александр Симонов, «качество жизни у теплого моря на порядок лучше», на порядок, в чём? Здесь коммуналка(отопление, нагрев воды) в два раз выше, ЗП в два раза ниже, ещё попробуйте найти работу, инфраструктура как в 90-е, проблемы граждан не решаются, вы с каким севером сравниваете?

Сема, Ты про что?  Какое отопление в 2 раза выше? Как оно там может быть выше если на улице +3 градуса.   Квартира на севере где живу сейчас  100 кв метров, платежка за январь 19 000 т.р.  Квартира в Новороссийске 72 кв метра, платежка за январь 4 800.  Как вам Южанам трудно живется.  У меня в июне +10 с ветром с моря, как у Вас через неделю будет. Я блядь помидоры зеленные в теплице рву, вызреть не успевают, а ты мне рассказываешь как на Юге тяжело.  Ты пробовал в -36 завести, а потом поехать на машине, то еще удовольствие. Солярка сегодня на АЗС 70 р.литр.  У тебя там сколько? Посмотри.  Я маму перевез 3 года назад, так она не радуется. И сам пробовал там пожить, все отпуска живу там, а они у меня длинные.  А вот ты пробовал пожить тут в январе?  Или летом, когда куртку снимаешь, только в августе 1 неделю.  Кубаноиды эти плачутся, а сами даже не представляют что такое жить на севере. Давай поменяемся квартирами.  Свою 100 кв метров с прямым видом на море, до моря 200 метров, с гаражом во дворе, с ремонтом хорошим, меняю на Новороссийск на однокомнатную, квадратов 40  можно без ремонта. Будешь много зарабатывать. И работу так легко найдешь, прям за тобой работодатели бегать будут, а главное зарплата будет космическая.

Александр Симонов, на улице сейчас+8, в квартире не сказать, что тепло, ходим в одежде, топят по минимуму два радиатора, отопление 2900 за январь, коммуналка 9т, это 50 квадратов, в Челябинске в два раза меньше, при этом будешь ходить в трусах, горячая вода по смешной цене.
Если хочешь чтобы твои дети деградировали и были на уровне торгаша, Новороссийск вполне для этого пойдёт. Из медицины одна поликлиника, из-за переехов уже не знают куда прикреплять людей.
Если ты из мухосранска то город тебе зайдёт, если из миллионника, то разницу будешь ощущать во всем.
Это тупиковый город во всём, если переедешь на ПМЖ, а не в отпуск, то поймёшь. Если бы ты предложил обмен на Питер я бы уже сегодня с тобой обменялся, цены почти одинаковые с лен.областью.
Характер местных будет периодически тебя мягко говоря подзаеб… ть. через полгода ты задать себе вопрос, а накуя ты здесь🤪
Город деревня на берегу чёрного моря, хорош для торговли, строительства (пока понаехи едут), для молодёжи никаких перспектив, ну в принципе как и в любых ебенях РФ, будут вопросы пиши.

Сема, Спасибо за предложение, но думаю ничего нового не подчерпну. Сам там был много раз. Мама живет. Друзья переехали 3 года назад, поэтому информации достаточно. В Питере (вернее под Питером) брат живет, родной. В жизни туда не перееду. Море не море, а пресняк. Солнце люди видят по редким праздникам, тусовки и бары не мое. Свой выбор я уже сделал. Ты просто не пиши больше, что на юге трудно живется. Это северян очень раздражает.Поверь, на нашем Юге живется лучше чем на 90% территории России. Ты просто не пробовал пожить на севере или в Новокузнецке например, там я тоже успел пожить. Да и ситуация с перетоком населения это подтверждает. Что то на севера очереди из желающих переехать с Краснодара, да даже с какой нибудь сраной станицы не видно.

Александр Симонов, я с Челябинска, город неплохой, но экология жуткая, я там родился и жил, мне тоже поначалу понравился Новороссийск, поэтому здесь купили хату, летом зной, в молодости нормально переносил, щас под кондеем сижу, начиная с нового года пошли дожди, солнца мало, правда говорят это аномальная зима по количеству дождливых дней. Молодёжь, кто с головой стараются уехать в Москву, Питер, заграницу, бабы ждут моряков, мужики вахтами гоняют на север, если есть финансы, то можно начать бизнес, многие живут здесь, а бизнес там, если решил переехать то переезжай, может найдёшь себя в чём-то, иначе подоху… шь от скуки, если конечно не любишь бухать, здесь такой народ, все разговоры, что продают в КБ и когда встретиться побухать, в общем нормальное место для дауншифтинга.

Сема, Ок. Тогла я ней пойму о чем мы спорили. В Челябинске не был, но то же не рай на земле насколько я понимаю. Ну так а в чем проблема уехать? Если не нравится снимайся и едь в другое место — жизнь одна.

Зажиточный бюргер, да чего тут интересного? в регионах цена на недвижку после 2008 года так упала, что восстановилась где-то году к 2018 только. 

Йонатан Берсон, Да соглашусь, в мелких городах до 100к, так вообще всё стоит, там нет денег у людей, цены гнать. Да и народ разбегается из них.

Йонатан Берсон, Восстановилась? В рублях, если только.Тольятти,2008 однушка 1,75(именно сделки), сегодня 2,15-2,2; только в 2008 это 70 кило $, а сейчас 30 от силы

Анатолий, в рублях, в рублях…

Зажиточный бюргер, это как? 4 трлн почти только за февраль напечатали, при такой инфляции бетон и дальше будет дорожать.

Сема, нет, этого не достаточно, нужно чтобы инфляция была сильная, заставившая расти ЗП людей, как в конце 90х, начале 2000. 

Алексей Балабанов, Все возможно. Будущее никому не известно, но примеров полно, когда рынки недвижимости стран или городов не могли восстановиться десятилетия см до максимумов когда-то достигнутых. Так что возможет и сценарий «сожаления»

Алексей Балабанов, Есть источники. Я сам из такого города и в  РФ имеется 2 квартиры. Одна в столице края, другая как раз в таком городе. И вот с первой хоть куда ни шло, вместо 2 миллоном в 2008, она теперь 2.5 стоит, то вот со второй полная беда, она в 2,5 раза больше, а стоит тоже около 2, да еще и продавать 5 лет придется…  

Зажиточный бюргер, а че к нам возвращаться не хочешь? ну на пенсии… не среди арабов же жить. у нас тут таджики и узбеки, они почти уже свои… )))

Йонатан Берсон, Я не живу на Пенсии. Мне до пенсии еще пол жизни). А Арабы думаю в целом получше узбеков и таджиков. Процент образованных намного больше, как мне кажется.

Зажиточный бюргер, ну я вот не хочу ждать официального выхода на пенсию))) у меня сейчас пассивных доходов больше чем самая большая пенсия которая возможна в рф согласно сайту пенсионного фонда)

Йонатан Берсон, У меня нет пассивных доходов, которые могли бы мне позволить отказаться от работы вообще. Вон Буратина тут в амд 3 ляма зеленых нажил, и то работать продолжает, потому что работа дает не плохой доход.  

Зажиточный бюргер, ну он фанатик) 

Йонатан Берсон, Все зависит от дохода на работе… Скажем если у тебя годовой доход 100к долларов в год, то 3 миллиона накоплений, слабая сумма чтобы отказаться от 100к. Если конечно у тебя зп 30тыс рублей в месяц, то можно и отказаться)

Зажиточный бюргер, да ладно. 3 млн мало чтобы отказаться от 100к в год? ты до скольких лет собрался жить?)))

Йонатан Берсон, Конечно мало. 3 миллиона надо не просто сохранить, а еще и как то приумножить хотя бы сохранив от инфляции. 100к сегодня, через 20 лет будут как 50. А у тебя уже останется 600тыс всего лишь. Если тратить так же быстро. А ведь еще хочется хорошей квартиры или дома, спортивное авто и т.д. короче мало это, очень мало. 

Зажиточный бюргер, спортивное авто чтобы будучи дедом возить молодых шмар?))) жить успеваешь?)

Йонатан Берсон, Авто хочется сейчас и потом, если не спорткар, то хотя бы хороший седан и за 20 лет придется раза 3 хотя бы поменять, как и квартиру купить сейчас. Вот в я заметил в Германии, если едет спорткар, то с вероятностью 95%, там будет сидеть мужик в районе 60 лет или уже конкретный дед. Люди помоложе тоже попадаются, но намного реже, почти никогда.  Как одна женщина за 60, ехала на GTR)) 
В общем я не считаю что 3 ляма реальная сумма перестать работать с хорошей ЗП. На всю жизнь однозначно не хватит.

Зажиточный бюргер, рассуждения наших чиновников которые тырят до последнего пока их не схватят))) вроде бы пора уже остановиться, но всё думают что не хватит))

Йонатан Берсон, я же говорю, что все зависит от уровня твоей жизни. При ЗП 100к долларов в год,  Будешь так рассуждать. Живя в регионе на ЗП 5к долларов в год, конечно будет казаться что 3 миллиона заоблачная сумма 

Зажиточный бюргер, вы так про 100к в год рассуждаете из личного опыта или как? качество жизни при увеличении с 70к до 100к в год существенно не изменится. так же и как со 100к до 150к. нужен быть кратный рост чтобы были реальные изменения. 

Йонатан Берсон, да и личного, думаю что и Буратино получает ближе к 100, ну точно выше 50, потому как работает программистом. Но даже для 50, 3 миллиона не повод бросать. Бросить, что бы пинать хер пол жизни, живя и экономя…

Зажиточный бюргер, ну видимо каждый сам выбирает как жить и где))) я делал для себя анализ, мне 2млн. баксов хватит чтобы уйти на пенсию в 45-50 и не париться с моими запросами на жизнь) 

Алексей Балабанов, В 2008 упала. С 2 до 1.4 и потом медленно росла. Кое как. Вот доросла до 2.5 И то думаю в итоге 2.3 максимум получится, даже с учетом ремонта.

Michael, там весь жк по таким хотелкам выставлен, он наверно мега-элитный ах, да, продаван пишет, что у него хотелка со скидкой, типа у застройщика хотелка больше посмотрите на авито

Домовой / Максим Сергеев, я такого неадеквата насмотрелся на российском рынке недвижимости, что меня ничего не удивляет. Я помню как в 2014-2015 многие пытались продавать свою недвижку в пересчете на новый курс доллара и выставляли в два раза выше рынка в рублях. «Ну я же ее купил при курсе 30».

А сосед по гаражу продавал свой железный бокс в 4 раза выше рынка, когда уже подписано распоряжение под снос через 3 месяца (и в итоге снесли к херам).

Алексей Балабанов, стагнировала и деградировала) в россии квартира это хэдж))) даже в 90-е хату можно было сдавать и покупать на это картофан)

Алексей Балабанов, растет — хорошо, стоит на месте — нормально, снизилась — ничего страшного) главное покупать ликвидное и хорошие жилье

Алексей Балабанов, Тебе говорят же, что упала вся недвига в 2008. В Москве быстро отросла, а в регионах от 5 до 10 лет пришлось ждать. 

Алексей Балабанов, Ну стагнировать так стагнировать)) Хоть бы график что ли открыл цен с 2000 года)) Какие ХАИ 2008 были достигнуты, если они не падали)??

Kokos Abrikos, 
Так и в Якутии люди раньше жили без батарей. Тут вопрос как и на что…

Алексей Балабанов, В два раза? С 2008 в Тольятти(700 тыс чел) рост на 30%  прим, в РУБЛЯХ, а в $ падение в 2,5 раза

Kokos Abrikos, у нас тут второй год зима со снегом. А эта зима самая снежная за всю историю наблюдения