Новости рынков | Переплата по ипотеке в среднем за год снизилась на треть: однако такой уровень всё равно запределен - по сути, заемщики берут одну квартиру по цене четырех — Известия

17 декабря 2025, 14:38
|
Nordstream

Средний уровень переплаты по рыночной ипотеке в РФ за год снизился на треть, подсчитали «Известия». Если в ноябре 2024-го россияне в среднем переплачивали 470% от изначального размера кредита, то есть чуть менее пяти квартир, то спустя год показатель опустился до 324%.

Основная причина — в снижении рыночных ставок.

Сейчас заемщик оплачивает четыре с лишним квартиры, а фактически получает в собственность только одну, отметил старший директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин.

При этом в первые годы действия кредита в большинстве случаев платеж на 80–90% покрывает начисленные проценты. То есть сначала заемщик преимущественно оплачивает дополнительную прибыль кредитной организации и только ближе к концу срока ипотеки — саму стоимость недвижимости.