Доля массового жилья в продаже новостроек в Москве опустилась до исторического минимума

11 августа 2025, 10:28
|
Олег Ков

Доля массового жилья в продаже новостроек в Москве опустилась до исторического минимума
Недоступность ипотеки снизила спрос на массовое жилье. В Москве его доля в продажах упала в июле до 32%, это исторический минимум, сообщила (https://www.interfax.ru/moscow/1040295) компания «Метриум» со ссылкой на данные SIS Development. Теперь половина продаваемых новостроек (квартир и апартаментов в «старой» Москве) приходится на бизнес-класс, говорится в исследовании SIS Development. Но массовые новостройки вытесняются не только комплексами бизнес-класса, но и премиумом: 14% проданных объектов – это премиум-класс, 4% – высокобюджетный сегмент.
Главная проблема для рынка сейчас – обвал выдач рыночной ипотеки. Он ударил по спросу в менее дорогих сегментах. В целом по столичному рынку спрос низкий в условиях все еще высокой ставки, отмечают (https://www.psbank.ru/qpstorage/psb/images/rinok_nedvijimosti_1_polgod_2025.pdf) аналитики Промсвязьбанка. Несмотря на это, цены продолжают расти, продолжают они, объясняя это прежде всего изменением структуры спроса – сокращением покупок в масс-сегменте: «То есть рост обеспечен дорогостоящим жильем».ЕЖ.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

1.2К

3 комментария

Одним словом: расслоение.

Goldy Bug

11 августа 2025, 11:45
Ответить

Из-за высокой ставки ЦБ в Росиии почти умерла рыночная ипотека. По словам Хуснуллина раньше доля льготной составляла 20–30%, а 70% — рыночная, а теперь 80% — льготная и 20% — рыночная. «Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс», — отметил вице-премьер