🏬 Цены на новостройки спустя год после завершения льготной ипотеки

1 июля 2025 года исполнился ровно год с момента завершения самой масштабной и доступной ипотечной программы — льготной ипотеки, открытой для всех россиян.

📊 Что изменилось за год?

За время действия программы цены на первичное жильё в крупных городах росли в среднем на 21,5% в год. После её отмены — рост замедлился, но остался положительным: +9,4% за год.

🟡 Коррекции не произошло — рынок лишь притормозил. Это важный сигнал: ждать заметного снижения цен в ближайшее время не стоит.

📌 Почему цены держатся:

Застройщики сократили объёмы предложения, чтобы не обвалить рынок.
Продажа меньшего количества квартир по более высокой цене — стратегия, позволяющая сохранить маржу.
Такое поведение формирует у покупателей ожидание стабильности, а не снижения.

📉 При этом уже начался цикл снижения ключевой ставки, что может стимулировать новый виток спроса и даже ускорить рост цен.

💬 Иными словами, несмотря на завершение программы, рынок устойчив. А если ставки продолжат снижаться — рост может вновь набрать обороты.

⚡️Уже выложили идею с потенциалом роста более 20%. Забирай тут.