Портфель скуфа “Пассивный банкрот” на 21 млн рублей

Главные новости:

• Прошёл год, как я взял ипотеку на квартиру в подмосковном Красногорске. За 12 месяцев я заплатил 678 тысяч рублей процентов и погасил 204 тысячи тела долга. Квартира за год подорожала с 14.8 до примерно 16.5 млн рублей (хотя это индикатив на Домклике, скорее всего можно получить от застройщика скидку, но в продаже сейчас таких квартир нет: есть большие двушки похожей площади, а у меня маленькая трёшка; большие трёшки дешевле за метр, двушки дороже).

• Добавил новый актив — депозит через Финуслуги на 100 тыс рублей. Планирую увеличивать. Думаю, вклады ещё пару лет будут побеждать крауд, но послезавтра заседание ЦБ — кто его знает, что там произойдёт? Моя ставка — снизят на 1%. Поэтому с открытием депозитов надо спешить.

• Вторая выплата от Lender-Invest на 9521р, а единственный дефолт ушёл в суд

• Ни одного дефолта за май от платформы Frontiers (чудо?!)

• Счёт на Jetlend снижается уже 6-й месяц подряд — без выводов и без выплат.

Доходы за май (после налогов!)

Авто: 80473р

Займы от Frontiers: 23696р

Potok: 17448р

Bizmall: 8360р

Frontiers: 5898р

Aktivo: 5591р

Panfilov: 2969р

Расходы (как вам такой пассивный доход?)

Ипотека 73526р

Шесть миллионов на крауд 

В краудлендинг вложено 6 млн рублей. С каждым месяцем их всё жальче.

Jetlend — доходность 8.5% годовых

январь 2025 — деф 4.52%, выплат нет, портфель 887к

февраль 2025 — деф 1.06%, выплат нет, портфель 851к

март 2025 — деф 3.09%, выплат нет, портфель 845к

апрель 2025 — деф 2.68%, выплат нет, портфель 839к

май 2025 — деф 1.47%, выплат нет, портфель 837к

Падать стало медленнее, всего минус 2 тысячи рублей за месяц! За 5 месяцев я должен был заработать порядка 11%, то есть 97 тысяч рублей. На деле сумма на счёте уменьшилась на 50 тысяч рублей.

Frontiers — доходность минус 45% годовых 

январь 2025, деф 4.89%, выплаты 30281р

февраль 2025, деф 13.7%, выплаты 7598р

март 2025, деф 23%, выплаты 6234р

апрель 2025, деф 28.6%, выплаты 9295р

май 2025, деф 0%, выплаты 6342р

Тут по плату большие возвраты в июне и в июле, посмотрим, вернёт ли ИП Данилов займы в срок :) в июле первые суды по дефолтам, которые ушли в цессию, посмотрим, чем закончится (думаю, ничем).

Potok — доходность 9.8% годовых

январь 2025 — деф 0.21%, выплаты 2202

февраль 2025 — деф 1.24%, выплаты 4598

март 2025 — деф 0.52% (с защитой капитала, выкуплено), выплаты 3150р

апрель 2025 — деф 3.51% (выкуплено), выплат нет

май 2025 — деф 1.38% (выкуплено), выплаты 20055р

Все вложения в крауд-платформы с доходностью в ГОДОВЫХ:

— Jetlend (крауд), 1 млн ~4 года 8.5%

— Frontiers (крауд), 1 млн ~1 год минус 45%

— Potok (крауд), 1 млн ~2 года 9.8%

— NibbleInvest (крауд), 1 млн ~1.5 года 22%, деф. 0%

— Lender Invest (крауд), 500 тыс, минус 7.3%

— Panfilov Invest (крауд), 200 тыс ~1 год 30.4%, деф. 0% — тут постоянно деньги простаивают, заказал вывод 50 тыс рублей

— Bizmall (крауд), 200 тыс (+100) ~8 мес 23.4%, деф. 0%

— Credit.Club (крауд под залог недвиги), 1 млн ~1 год 15.6%, деф. 0%

— Aktivo (комм. недвига), 925 тыс ~2 года 11.2% 

— SimpleEstate (комм. недвига), 978 тыс ~1 год 10.6%#портфели #краудлендинг

#портфели #краудлендинг #займы #недвижимость #рантье 

Ликбез: о чём обычно умалчивают в краудлендинге.

*за переходы по ссылкам вам и мне могут начислить бонусы