Рынок жилой недвижимости. Москва.

20 ноября 2024, 13:51
|
Олег Ков

РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В МОСКВЕ: ПЕРЕТОК С ПЕРВИЧКИ НА ВТОРИЧКУ

По данным Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/chislo-oformlennykh-v-moskve-vtorichnykh-sdelok-vyroslo-za-mesyats-pochti-na-20/), в октябре число зарегистрированных сделок с жильём в Москве на вторичном рынке составило 13 629 (-20.4% гг) vs 11 393 (-32.9% гг) и 11 167 (-36.3% гг) двумя месяцами ранее.

Помесячная динамика довольно уверенно подросла до 19.6% мм vs 2% мм и -15.2% мм ранее. За 10м24: 115 335 штук, это -20.3% гг

Судя по всему, исход с первички на вторичку стартовал. Дорогие новостройки в отсутствие льготной ипотеки особым спросом вряд ли пользуются, а деньги у народа, в условиях роста зарплат и доходов есть. Учитывая традиционную склонность россиян “к бетону” народ начал более активно покупать вторичное жилье.MMI.

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

3.9К

6 комментариев

1 млн ипотеки уже 25 тр. Кто будет покупать по таким расценкам, если в Балашихе квартиру за эти деньги можно снять, стоимость которой 6 млн. Тоесть в 5 — 6 раз дешевле аренда, чем покупка. Эти деньги могут хорошо поработать на тебя. Шансы в жизни даются, ктото ими пользуется, кто-то нет.

Александр Минин

20 ноября 2024, 15:09
Ответить

Александр Минин, Поэтому сейчас и растут ставки аренды. Дешевле стало снимать, чем покупать жильё.

Олег Ков

20 ноября 2024, 15:18
Ответить

Александр Минин, у меня есть 6 млн. Я на них купил квартиру и у меня осталось 6 млн, только в форме бетона. Но теперь я не плачу аренду.

averbin

20 ноября 2024, 17:45
Ответить

averbin, а у меня копятся денежки, я куплю квартиру за 6 млн, и на руках останется 6 млн

Александр Минин

20 ноября 2024, 18:03
Ответить

Александр Минин, если вы верите, что ваши 6 млн. принесут в год больше 300 тыс + рост недвиги (+- инфляция) то вперед. С депозитом под 20% это выглядит несложно, но есть нюанс.

averbin