Предварительный обзор того, что ждет рынок недвижимости США (перевод с elliottwave com)

Рынок недвижимости Канады находится под давлением. США на очереди?
Приготовьтесь к большим переменам на рынке жилья США. Наш Elliott Wave Theorist объясняет, как знание рынка недвижимости Канады дает представление о том, чего ожидать от США: «В Америке около 101 миллиона домов. По данным Redfin, 24 миллиона из них находятся в собственности в качестве инвестиций. Несмотря на агрессивную покупку институциональными инвесторами, 98% домов, купленных в инвестиционных целях, принадлежат частным лицам, часто находящимся под впечатлением, что сдача дома в аренду будет прибыльным бизнесом. Однажды эти люди поймут, что дом — это не инвестиция. Это разрушающийся актив, требующий постоянных расходов на поддержание. В Канаде цветы уж отцвели (Bloomberg, 14 августа): Программы наставничества для тренеров по недвижимости были востребованы во время канадского жилищного бума. [Они] обещали помочь мелким инвесторам использовать недвижимость для создания личного богатства. Теперь назревает обратная реакция. Когда цены на жилье росли, а ставки по ипотеке были низкими, доход от аренды, скорее всего, покрывал ипотечные платежи и другие расходы. Но более высокие расходы по займам, а также обслуживание, налоги и другие расходы перевернули этот расчет». На графике ниже показано, что цены на жилье в Канаде достигли пика в начале 2022 года. В Америке цены формируют двойную вершину. Опыт американских инвесторов в жилье отстает на один цикл от опыта канадских инвесторов в жилье.Сегодня утром я слышал по радио, что США перешли от рынка продавцов к рынку покупателей. Ветер изменился?

перевод отсюда

Бесплатное практическое «руководство по выживанию инвестора в золото»

Теперь настольную книгу волновиков «Волновой принцип Эллиотта» можно найти в бесплатном доступе здесь (если хотите помочь проекту, можете просто зарегистрироваться по ссылке)


И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал