«Дефицит предложения» на рынке жилья: что это значит для будущих сделок

В последнее время на рынке жилья наблюдаются некоторые негативные тенденции, особенно в сфере продаж домов, находящихся на стадии завершения сделки (Pending Home Sales). Это можно легко заметить, просто взглянув на график. Ознакомьтесь с графиком и нашими прогнозами относительно того, что нас ждёт дальше.

Существует мнение, что ситуация на рынке недвижимости благоприятная. Но действительно ли всё обстоит именно так?

Предлагаю «послушать» Мюррея Ганна в августовском выпуске 2024 года «Global Rates & Money Flows». Это неутешительная картина.

Показатели продаж домов в США находятся на рекордно низком уровне, который был зафиксирован в 2020 году во время пандемии Covid-19. Тогда спрос на покупку новых домов упал, так как люди не были готовы совершать такие крупные сделки. Однако текущая ситуация немного отличается.



В США распространена практика оформления ипотечного кредита на длительный срок, который обычно составляет 30 лет. Когда процентные ставки были невысокими, многие люди воспользовались этой возможностью, чтобы зафиксировать расходы по займу.

Однако с тех пор ставки по ипотеке значительно выросли, и сейчас переезд в другой дом может обернуться для людей гораздо более дорогим кредитом. Возможно, дело не столько в снижении спроса на жильё, сколько в сокращении его предложения, так как люди не могут или не хотят переезжать.

Какие последствия это может иметь для вас в ближайшем будущем?

Как это решение отразится на вашей жизни в ближайшие месяцы и годы?

Global Rates & Money Flows предоставляет информацию о тенденциях в области ставок и долговых инструментов на финансовых рынках разных стран. Вы можете оперативно получить августовский выпуск на своём устройстве. Для этого перейдите по ссылке, указанной ниже.

Источник

Мы также переводим непубличные статьи из MyEWI, где публикуется более детальная информация. Подписаться

Наш блог очень легко отблагодарить, достаточно зарегистрироваться на сайте Elliott Wave International перейдя по этой ссылке далее нажать на оранжевую кнопку Create Account и заполнить форму.

EWAVES  — Передовая система, которая распознает паттерны и может быть полезна профессиональным трейдерам и инвесторам. Зарегистрироваться