​​Рентал ПРО и их первая выплата

В условиях, когда участники рынка жилой недвижимости анализируют перспективы после отмены программы льготной ипотеки, ЗПИФ индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» представил данные о размере инвестиционного дохода за июнь.

💬Итак, держатели паев, кто числился в реестре на 28 июня, в том числе и ваш покорный слуга, получат доход в размере 9,88 рублей на пай, что соответствует доходности 12,02% годовых. Выплата денежных средств будет произведена не позднее 19 июля. Информация о следующем ежемесячном доходе будет объявлена компанией по итогам месяца.

Инвестирование в индустриальную недвижимость становится все более привлекательным для широкого круга инвесторов благодаря низкому порогу входа. Этот факт особенно актуален в свете последних полутора лет, когда спрос на подобную недвижимость значительно превышает предложение.

Такая ситуация характеризуется высоким уровнем конкуренции между потенциальными арендаторами, где на одну площадку может претендовать сразу два или три участника рынка. Интересно, что несмотря на острый дефицит предложения, девелоперы не спешат строить новые объекты. Причина кроется в увеличении стоимости всего проекта на каждом этапе его реализации. 

При этом отечественные производители стройматериалов не могут оперативно удовлетворить потребности застройщиков в необходимом объеме продукции, что также приводит к увеличению сроков строительства. В настоящее время нет оснований ожидать снижения стоимости арендных ставок. Учитывая ограниченность предложения и незначительные объемы нового строительства, ставки аренды будут продолжать расти.

Благоприятная рыночная конъюнктура в сочетании с эффективным менеджментом управляющей компании «А класс капитал», которая ранее успешно развивала созданный в 2020 году ЗПИФ «ПНК-Рентал», принесший инвесторам 73% прибыли менее чем за 3 года, дает основание полагать, что новый фонд также будет демонстрировать высокую доходность. 

Стоит отметить, что УК прогнозирует доходность на уровне 22% годовых на горизонте десяти лет.

Инвестиции в фонд индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» могут стать интересным дополнением к вашему инвестиционному портфелю. Лично я так и поступаю, удерживая паи фонда и планируя наращивать их долю.

❗️Не является инвестиционной рекомендацией