Блог им. ChicagosBull

А вот этот налог, как гром с ясного неба,неожиданно!

Налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн руб. предлагается сохранить на уровне 13%, выше нее — установить на уровне 15%, сообщает Минфин РФ. BRIEF.
  Понятно, что в городах почти все квартиры стоят более 2.4 млн. руб. Получается, что вот так незаметно налог на продажу недвижимости увеличивают до 15%! Думаю следует ждать и других сюрпризов, это писец!

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

1.3К | ★1
31 комментарий
А что за такие объекты недвижимости стоимостью 2.4млн ?
Это дом Дядюшки Тыквы?
avatar
Beach Bunny, Не понятно с какой логики они на эту цифру вышли, я бы понял ещё, если бы с 5 млн. Но как цифра 2.4 в головах законодателей возникла не понятно.
avatar
Beach Bunny, у нас в регионе таких во вторичке как говна за баней... 


 Даже в не очень больших городах малосемейки стоят от 2млн
avatar
Beach Bunny, В том то и дело. Ведь не дорогими квартирами обладают и не богатые люди, но их как раз решили тоже обобрать.
avatar
А кто его платит? Перекупы? Так путь платят хоть 50.
avatar
Cubigator, его заплатят все кто брал с 2020 года. ну или кроилово с рисками.
Сергей Иванов, Единственное, что с момента оплаты ДДУ, теперь срок, но всё равно, если быстро построили, то сразу не продашь.
avatar
Cubigator, Перекупов меньшинство, в основном это простые люди, которые вынуждены разъезжаться с детьми, с родителями, с другими родственниками, при разводах, и т.д.
avatar
Получается, что вот так незаметно налог на продажу недвижимости увеличивают до 15%! Думаю следует ждать и других сюрпризов, это писец!

а в чем писец-то? Вообще-то, для собственников, продающих свою недвижимость, налога вообще нет (если владеешь ею от 3-х до 5-ти лет, в зависимости от обстоятельств приобретения дома или квартиры).
А вот многочисленным перекупщикам-спекулянтам, им да, придется теперь больше отстегивать.
Трейдер (Порутчик), Нежданчик такой прилетел, никто не ожидал, и намёков на этот налог не было увеличить.
avatar
Олег Ков, да пофиг, простым людям-то что волноваться? Пусть спекули волнуются)
Повторю — если собственность более 3х — 5ти лет в руках, то вообще налога не будет.
Если владеешь квартирой более 3-5 лет, то налог при продаже не платишь
avatar
Никита, Это то само собой, но часто у простого народа возникает нужда, продать квартиру раньше, причин миллион.
avatar
PP PP, Ну может и так, только квартиры по таким ценам имеет самое бедное население, его по идее вообще должны не трогать налогом, если логику включать, или оставить как было.
avatar
PP PP, В конечном итоге, думаю ещё сюрпризы будут.
avatar
А как вам такое: 

Вчера вечером Минфин ПРЕДЛОЖИЛ изменения в налоговый кодекс, в частности :
— НДФЛ: 15% для доходов от 2.4 млн рублей в год, 20% для доходов от 20 млн рублей в год, 22% свыше 50 млн рублей в год
— НДФЛ на дивиденды и доход по вкладам будет 15% выше 2.4 миллиона рублей в год.
— Налог на прибыль повысят с 20% до 25%.

Минфин считает, что эти изменения не затронут большинство граждан и будут справедливыми, так как не меняют условия для небольших инвесторов. 

avatar
Этот налог в основном по спекулянтам недвигой ударит...

«Инвесторы в бетон» таки будут рыдать... 
Не забываем что налог платится с разницы в цене между покупкой и продажей. 
avatar
deke, Это то понятно, но заявлено налог с дохода, а не с налогооблагаемой базы(не с прибыли). 
avatar
Олег Ков, сомневаюсь что от дохода, пока повышенный 15% налог считают от базы. У трейдеров доходы давно уже в миллионах исчисляются, хотя прибыль может быть нулевой.
avatar
deke, Посмотрим как на деле будет. А про трейдеров, это вы говорите про оборот, а не про доход. При продаже квартиры считается что вы получили доход как вся стоимость квартиры, но его можно уменьшит на затраты. Я думаю, что 15% будут брать с 1 января при продажной стоимости квартиры более 2.4 млн.
avatar
Олег Ков, загляните в личный кабинет налоговой — там вас ожидает сюрприз в виде доходов по брокерским счетам. И он считается так же как и с квартирой — сумма продажи бумаг является доходом, а затраты дают вычет.
avatar
deke, Я в курсе, посмотрим. Если окажется что 2.4 млн. это разница между ценой продажи и ценой покупки квартиры, и только при превышении этой суммы 15% налог, то это прекрасно!)
avatar
А если бы Вам поставили условие: или увеличь доход бюджета на необходимые Х млрд руб. и отвечай за это, или иди на х...
Ваши действия?
Прим.: мне насрать на невыполнимый по закону бюджет и я уволился с высокой зарплаты.
Прим. 1: кто-нибудь задумывался, что сажают в основном «замов»? А начальники («свои») получают гос. ордена и «почетную ссылку» в Совет Федерации?
Например, Шойгу и Строев, которые посадили (подставили — назначили стрелочниками) своих замов, а сами — белые и пушистые…
avatar
Игорь ПМ, «расстреляли меня, внучек, расстреляли» ©
avatar
deke, 
avatar
Игорь ПМ, ждали что из ЦБ полетят в мае, но доктора направили в другое ведомстов
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Селигдар не будет платить дивиденды за 2025 год
Совет директоров Селигдара ожидаемо отказался от дивидендных выплат за 2025 год. Решение полностью укладывается в финансовую картину компании. По...
Фото
⚡ Получайте кэшбэк за сделки
Мы запустили акцию для тех, кто давно не пользовался нашим торговым терминалом — или только хочет попробовать.  Можно получать...
🔔 Приглашаем на вебинар по результатам Займера в I квартале
В следующую пятницу, 15 мая, Займер представит финансовые результаты I квартала 2026 года по МСФО. Генеральный директор Роман Макаров и...
Фото
Россети Московский регион. Новая инвестпрограмма увеличивает прогноз по капитальным расходам!
Сегодня Минэнерго РФ на сайте опубликовал новую инвестиционную программы (ИПР) до 2030г. (публикуют здесь ) и что же там интересного:

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн