Блог им. ChicagosBull

А вот этот налог, как гром с ясного неба,неожиданно!

Налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн руб. предлагается сохранить на уровне 13%, выше нее — установить на уровне 15%, сообщает Минфин РФ. BRIEF.
  Понятно, что в городах почти все квартиры стоят более 2.4 млн. руб. Получается, что вот так незаметно налог на продажу недвижимости увеличивают до 15%! Думаю следует ждать и других сюрпризов, это писец!
1.3К | ★1
31 комментарий
+1
А что за такие объекты недвижимости стоимостью 2.4млн ?
Это дом Дядюшки Тыквы?
avatar
Beach Bunny
+1
Beach Bunny, Не понятно с какой логики они на эту цифру вышли, я бы понял ещё, если бы с 5 млн. Но как цифра 2.4 в головах законодателей возникла не понятно.
avatar
Олег Ков
Beach Bunny, у нас в регионе таких во вторичке как говна за баней... 


avatar
Сергей Хорошавин
+1
 Даже в не очень больших городах малосемейки стоят от 2млн
avatar
Beach Bunny
Beach Bunny, В том то и дело. Ведь не дорогими квартирами обладают и не богатые люди, но их как раз решили тоже обобрать.
avatar
Олег Ков
+2
А кто его платит? Перекупы? Так путь платят хоть 50.
avatar
Cubigator
+1
Cubigator, его заплатят все кто брал с 2020 года. ну или кроилово с рисками.
avatar
Сергей Иванов
Сергей Иванов, Единственное, что с момента оплаты ДДУ, теперь срок, но всё равно, если быстро построили, то сразу не продашь.
avatar
Олег Ков
Cubigator, Перекупов меньшинство, в основном это простые люди, которые вынуждены разъезжаться с детьми, с родителями, с другими родственниками, при разводах, и т.д.
avatar
Олег Ков
+4
Получается, что вот так незаметно налог на продажу недвижимости увеличивают до 15%! Думаю следует ждать и других сюрпризов, это писец!

а в чем писец-то? Вообще-то, для собственников, продающих свою недвижимость, налога вообще нет (если владеешь ею от 3-х до 5-ти лет, в зависимости от обстоятельств приобретения дома или квартиры).
А вот многочисленным перекупщикам-спекулянтам, им да, придется теперь больше отстегивать.
avatar
Трейдер (Порутчик)
Трейдер (Порутчик), Нежданчик такой прилетел, никто не ожидал, и намёков на этот налог не было увеличить.
avatar
Олег Ков
+1
Олег Ков, да пофиг, простым людям-то что волноваться? Пусть спекули волнуются)
Повторю — если собственность более 3х — 5ти лет в руках, то вообще налога не будет.
avatar
Трейдер (Порутчик)
+2
Если владеешь квартирой более 3-5 лет, то налог при продаже не платишь
avatar
Никита
Никита, Это то само собой, но часто у простого народа возникает нужда, продать квартиру раньше, причин миллион.
avatar
Олег Ков
PP PP, Ну может и так, только квартиры по таким ценам имеет самое бедное население, его по идее вообще должны не трогать налогом, если логику включать, или оставить как было.
avatar
Олег Ков
+1
PP PP, В конечном итоге, думаю ещё сюрпризы будут.
avatar
Олег Ков
+1
А как вам такое: 

Вчера вечером Минфин ПРЕДЛОЖИЛ изменения в налоговый кодекс, в частности :
— НДФЛ: 15% для доходов от 2.4 млн рублей в год, 20% для доходов от 20 млн рублей в год, 22% свыше 50 млн рублей в год
— НДФЛ на дивиденды и доход по вкладам будет 15% выше 2.4 миллиона рублей в год.
— Налог на прибыль повысят с 20% до 25%.

Минфин считает, что эти изменения не затронут большинство граждан и будут справедливыми, так как не меняют условия для небольших инвесторов. 

avatar
Silent Hamster
+1
Этот налог в основном по спекулянтам недвигой ударит...

«Инвесторы в бетон» таки будут рыдать... 
avatar
Сергей Хорошавин
Не забываем что налог платится с разницы в цене между покупкой и продажей. 
avatar
deke
deke, Это то понятно, но заявлено налог с дохода, а не с налогооблагаемой базы(не с прибыли). 
avatar
Олег Ков
Олег Ков, сомневаюсь что от дохода, пока повышенный 15% налог считают от базы. У трейдеров доходы давно уже в миллионах исчисляются, хотя прибыль может быть нулевой.
avatar
deke
deke, Посмотрим как на деле будет. А про трейдеров, это вы говорите про оборот, а не про доход. При продаже квартиры считается что вы получили доход как вся стоимость квартиры, но его можно уменьшит на затраты. Я думаю, что 15% будут брать с 1 января при продажной стоимости квартиры более 2.4 млн.
avatar
Олег Ков
Олег Ков, загляните в личный кабинет налоговой — там вас ожидает сюрприз в виде доходов по брокерским счетам. И он считается так же как и с квартирой — сумма продажи бумаг является доходом, а затраты дают вычет.
avatar
deke
deke, Я в курсе, посмотрим. Если окажется что 2.4 млн. это разница между ценой продажи и ценой покупки квартиры, и только при превышении этой суммы 15% налог, то это прекрасно!)
avatar
Олег Ков
А если бы Вам поставили условие: или увеличь доход бюджета на необходимые Х млрд руб. и отвечай за это, или иди на х...
Ваши действия?
Прим.: мне насрать на невыполнимый по закону бюджет и я уволился с высокой зарплаты.
Прим. 1: кто-нибудь задумывался, что сажают в основном «замов»? А начальники («свои») получают гос. ордена и «почетную ссылку» в Совет Федерации?
Например, Шойгу и Строев, которые посадили (подставили — назначили стрелочниками) своих замов, а сами — белые и пушистые…
avatar
Игорь ПМ
Игорь ПМ, «расстреляли меня, внучек, расстреляли» ©
avatar
deke
deke, 
avatar
Игорь ПМ
Игорь ПМ, ждали что из ЦБ полетят в мае, но доктора направили в другое ведомстов
avatar
deke

Читайте на SMART-LAB:
Фото
📁 Какие акции наиболее чувствительны к снижению ставки
Смягчение денежно-кредитной политики традиционно поддерживает весь рынок. Но бумаги реагируют по-разному. Для кого-то снижение ключевой...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
13:49
Henderson ускорил рост выручки к концу первого квартала
Операционные результаты Henderson за первый квартал выглядят умеренно позитивно. Совокупная выручка выросла на 4,2% г/г, до 6,6 млрд руб., а в...
Фото
Freedom Finance Global
18:54
Фото
Валютные фьючерсы: достигли ли дна?
Валютные пары с середины прошлого года пребывают в широком боковике. Последние три недели они непрерывно снижались и почти приблизились к тем...
Фото
БКС Мир Инвестиций
10:15
Фото
B2B-РТС: чем это лучше Сбера? Участвую ли я в IPO?
Доброго дня. В этой заметке хотел коротко выразить свое отношение к IPO BTBR. Разбор компании до меня делал Анатолий:...
Фото
Тимофей Мартынов
06:58

полезные записи за 24 часа

★10 5 📊 Свежая таблица флоатеров на ММВБ! От 17.04.26
★9 167 Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
★7 1 Дневник Ларри Вильямса: привычки, которые убивают трейдера
★6 0 10 облигаций с ежемесячным начислением купонов, доходностью от 15 до 28% и погашением до 1 года
★6 11 Закрыл старый ИИС и открыл новый в тот же день: нарушение или нет?
★5 1 Совкомфлот - конъюнктура улучшается, а толку…
★5 19 Груз социальных обязательств
★5 3 💰 6 надежных облигаций с ежемесячными купонами с доходностью от 15% до 18% для пассивного дохода
★4 0 Итоги недели 16.04.2026. Продолжение порчи интернета. Курс доллара и нефть
★4 6 Я сделал дневник трейдера и журнал сделок с AI-анализом — делюсь с сообществом
+201 167 Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
+126 45 Азия. Пятница.
+81 19 Груз социальных обязательств
+70 3 Биржевой форум главный ньюсмейкер🔥Акции и инвестиции
+69 44 Набиуллину готовят к снижению ключевой ставки
+68 11 Ситуация на текущий момент
+68 43 Индекс МБ сегодня
+60 8 Побывал в Астрахани: кремль, осетр и черная икра
+57 8 📉 Инфляция 0%, публичное внимание к экономике. Гарантировано ли снижение ключевой ставки? Флоатеры скоро всё❓🧐
+55 8 🚫 Металлурги останавливают производство?

самые обсуждаемые сегодня

167к Зачем вам пенсия, если вы до неё не доживёте?
45к Азия. Пятница.
43к Индекс МБ сегодня
40к ПОЧЕМУ Я НЕ ЖАЛЕЮ, ЧТО КУПИЛ ТАУНХАУС В ЧАКВИ? Инспекция черновой отделки + соседство за $160k
23к Бульк в Правительстве России. Скоро ли будет бульк-бульк?
18к Что я вчера пытался донести до Рената Валеева?
14к 😅Главная проблема российского рынка: частных инвесторов держат за дураков… что с этим делать?
16к Доллар-рубль.Никто тарить валюту до 9-го мая не будет. И не мечтайте.
11к Ситуация на текущий момент
10к Матрас надо пробовать

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн