Облигации ТД РКС

🏦 Ключевая ставка продолжает снижаться, хоть риторика ЦБ и немного ужесточилась. Тем не менее по прогнозу до конца года мы увидим среднюю ставку14 — 14,5% годовых. Учитывая, что 2026 год мы начали со ставки в 16%, потенциал снижения на1 — 1,5 п.п. еще сохраняется.

☝️ В таких условиях интересно фиксировать высокую доходность, которую пока еще предлагают на рынке облигаций. Потому что по многим вкладам выше 14% найти уже достаточно сложно, особенно если говорить про ТОП-20 представителей сектора.

⚖️ Главное, выбирать качественные компании, которые смогут обслуживать свой долг. И как правило это представители реального сектора, где за высокой доходностью стоит понятный операционный бизнес и материальные активы. Один из таких кейсов — новое размещение от застройщика «РКС Девелопмент».

✔️ Но прежде чем обсуждать сам выпуск, давайте пробежимся по вышедшим финансовым результатам, где динамика получилась довольно интересной.

📈 Если брать последний вышедший отчет по МСФО за 2025 год, выручка выросла до 10,5 млрд руб. против 3,7 млрд руб. годом ранее, увеличение почти в 3 раза. Маржинальность по валовой прибыли выросла на 7п.п. и составляет 44%(!). Чистая прибыль достигла 668 млн руб. против убытка в 334 млн руб. По всем результатам наблюдается улучшение.

ТД РКС. Нападки приводили к проливам выпуска 002Р-07. Стартовал 002Р-08За время размещения выпуска облигаций 002Р-07 ООО «ТД РКС» с февраля ...

За время размещения выпуска облигаций 002Р-07 ООО «ТД РКС» с февраля с.г. 2 раза все его выпуски были атакованы с серьезными проливами. Впоследствии они были выкуплены к первоначальным уровням.

Вчера стартовало размещение выпуска 002Р-08 на 600 млн. руб. В июне будет погашение выпуска 002Р-03 на 950 млн. руб. По срокам выпуски мэтчатся, рефинанс должен пройти успешно и премия в доходности за неопределенность должна уйти. Следующее погашение аж через год «всего» на 500 млн. руб.

23 апреля НКР повысил рейтинг группе РКС до BBB.ru. В проектной декларации «Инсайдера» в участниках застройщика СЗ «Паритет» замечено ООО «Сбербанк инвестиции» на 15%. Думаю, это позитивные факторы, если прикинуть будущее своих инвестиций.

И выпуск уже доступен в Тиньке! Спрос на вторичке обеспечен.

Верите в возможность заработка 25,5% годовых в течение трех лет при снижающейся ключевой ставке?

📊 Кредитный рейтинг: НКР (23.04.26): повысили кредитный рейтинг с «ВВВ-» до «ВВВ» (прогноз стабильный)
🗂 Предыдущий обзор по отчётности МСФО за 2024г тут
⚙️ Деятельность эмитента тут
🔎 Прозрачный бизнес: сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам на 1 апреля 2026г: отсутствуют (не было и ранее)
📚 Картотека арбитражных дел: на данный момент активных дел, где ООО «РКС ДЕВЕЛОПМЕНТ» является ответчиком нет


Заметки о компаниях:
🔴 ООО «РКС Девелопмент» выпускает МСФО 1 раз в год, а РСБУ ООО «ТД РКС» не отражает положение дел внутри компании. Фактически инвесторы должны принимать решение основываясь на отчетах компании, что выходят 1 раз в год, а также искать в интернете новости о компании или черпать ту, что дают в презентациях при выходе на биржу. Это крайне рискованная сделка
🟡 Из отчета: "По состоянию на 31 декабря 2025 г. Группа нарушила условия по сроку предоставления в банк разрешительной документации и некоторые другие ограничительные условия, предусмотренные кредитными договорами с банками. Соответствующая задолженность была классифицирована в качестве краткосрочной (1 094 млн руб. на 31 декабря 2025 г.). По состоянию на 31 декабря 2025 г. и 31 декабря 2024 г. в отношении остальных обязательств Группа соблюдала требования ковенантов по всем таким займам и кредитам.

ООО «Торговый дом РКС» является частью группы компаний «РКС Девелопмент». «РКС Девелопмент» — девелопер жилой недвижимости комфорт‑класса с отделкой под ключ; компания работает на рынке с 2008 года и представлена в десяти городах России.

📍 Параметры выпуска РКС-002Р-08:

• Рейтинг: ВВВ (НКР, прогноз «Стабильный»)

• Номинал: 1000Р

• Объем: 600 млн рублей

• Срок обращения: 3 года

• Купон: не выше 25,50% годовых (YTM не выше 28,71% годовых)

• Выплаты: ежемесячно

• Амортизация: нет

• Оферта: нет

• Квал: не требуется

• Дата книги: 29 апреля 2026

• Начало торгов: 29 апреля 2026

Рейтинг надёжности:

• 23 апреля 2026 года НКР повысило кредитный рейтинг ООО «РКС Девелопмент» с BBB- до BBB, прогноз — стабильный.

Повышение было обусловлено позитивной динамикой продаж в Москве и Московской области, что привело к значительному росту выручки и операционных показателей компании. А следовательно, и к снижению долговой нагрузки.

Двадцать восемь процентов доходности на дороге не валяются. Они валяются на стройке! Известный в узких кругах застройщик РКС Девелопмент размещает очередной выпуск классических облиг с занятным купоном — обещают аж 25,5%. Размещение прямо сегодня, 29 апреля. Без сбора заявок.

Разумеется, есть подвох. И если вы читали мои разборы предыдущих выпусков, вы о нём уже прекрасно знаете.

Я уже 8 лет активно инвестирую в долговой рынок РФ (и не только — рассказывал, как я погорел на египетских облигациях), и постоянно слежу за новинками, достойными внимания. Ранее делал обзоры на новые выпуски Делимобиль, АйДи, Акрон, ВИС, ЛСР, ВУШ, Полюс, Медскан, ОЗОН, Селигдар, ВК, Почта_России, АБЗ_1, Полюс, ЭТС, Эталон, ОДК, АПРИ, Автобан, Самолет.

Чтобы не пропустить свежие обзоры, подписывайтесь на мой фирменный тг-канал или канал в Макс с авторской аналитикой и инвест-юмором.

🔶 ООО «ТД РКС»
▫️ Облигации: ТД РКС-002Р-08
▫️ ISIN: RU000A10F0X0
▫️ Объем эмиссии: 600 млн. ₽
▫️ Номинал: 1000 ₽
▫️ Срок: на 2 года 11 мес.
▫️ Количество выплат в год: 12
▫️ Тип купона: постоянный
▫️ Размер купона: 25,5%
▫️ Амортизация: нет
▫️ Дата размещения: 29.04.2026
▫️ Дата погашения: 13.04.2029
▫️ ⏳Ближайшая оферта: -

Об эмитенте: «ТД РКС» — специально созданная компания в рамках ГК «РКС Девелопмент» для развития девелопмента за вознаграждение и продажи сторонних проектов.

➖➖➖

Информацию о новых выпусках, анализ эмитентов (с расчетом ОФС, фин. показателей, рейтинг и др.) см. в телеграм-канале (если не открывается ссылка, то в ТГ-поиске введите: ИнвестСейф).

Рад приветствовать всех ценителей качественного риска на рынке ВДО! Сегодняшний рынок подкидывает нам по-настоящему интересный ребус. ТД РКС — финансовая «дочка» группы «РКС Девелопмент» — выходит с новым выпуском облигаций 002Р-08.

Давайте препарируем отчетность эмитента за 2024–2025 годы, чтобы понять реальное положение дел. Для начала расставим фигуры на доске: сам по себе ТД РКС — это классическая SPV-прокладка. У нее нет ни своих башенных кранов, ни экскаваторов, а 96% активов на балансе — это просто займы материнской группе.

🩺Что предлагает эмитент:

— номинал 1000 руб.

— купон ежемесячный ориентир 25-25,5 %

— срок до 29.04.2029 г.

— без оферт и амортизации

— ориентировочная доходность 28,08-28,71%

— размещение 29.04.26

🟢 Светлая сторона силы

✅Апгрейд «мамы»: НКР совсем недавно (23.04.2026) повысило кредитный рейтинг группы «РКС Девелопмент» до крепкого BBB.ru со стабильным прогнозом. В эпоху жесткой ДКП для девелоперов это огромная редкость.

✅Взрывной рост группы: Выручка всей группы РКС по МСФО в 2025 году взлетела в 2,8 раза (до 19 млрд ₽), а операционная прибыль (OIBDA) — в 4,7 раза.

Коллеги, на долговом рынке сейчас уникальное «окно возможностей». Цикл смягчения ДКП в самом разгаре: ЦБ активно режет ключевую ставку (в этом году мы уже съехали с 16% до 14,5%), а некоторые эмитенты все еще предлагают купоны старых, «пиковых» времен.

Сегодня препарируем как раз такую идею — новый выпуск от застройщика ТД РКС (РКС Девелопмент).
Спойлер: тут можно зафиксировать шикарный кэш-флоу на 3 года и заработать на переоценке тела облигации.

🏢 Кто такие и как строят?
Группа «РКС Девелопмент» — мультирегиональный застройщик (Москва, МО, Анапа, Пенза, Тверь), фокус на жилье «под ключ».
Входят в перечень системообразующих предприятий РФ.
Высший балл от ЕРЗ (5.0) по соблюдению сроков ввода жилья. Например, в 2025 году они сдали ЖК «Supernova» на 9 месяцев раньше срока!
Занимают 145-е место по потребительским качествам объектов по всей РФ (данные Дом.рф).
Солидный земельный банк оценивается в 9,6 млрд рублей.

📊 Что по финансам? (Итоги 2025 года)

Fesh1, правила надо соблюдать. Хотя частенько потом жалею, что типа поторопился, что можно было ещё посидеть… Но правила ВДО надо соблюдать.

TRAKTOR, до августа смысла нет… не жалеешь, что слился с Векуса?

Fesh1, надо мониторить РКС «Довелопмент», ибо поручители по облигам именно они.

TRAKTOR, ссылка не рабочая… Но если верить Алисето 0,6 млрд. это чистая прибыль ГК «РКС Девелопмент», а 28,26 млн рублей — чистая прибыль ОО...

Вова Кожемяко, не пиши мне больше, не отвлекай. Ты ищешь в Алисе? Вот тебе за 2025 из твоей Алисы. mail.ru/search?text&mstatid&type=web&q=%D...

TRAKTOR, когда выйдет за 25 расскажешьВ 24 убыток, а в 25 прибыль ждём?

Вова Кожемяко, сейчас какой год? Повысили рейтинг в 2024 или в 2026? Почему повысили, — смотрел цифирки?

TRAKTOR, даже искать долго не стал

Колоеги, что то я туплю, не понимаю как доходность годовая у 2Р04 32.7% получается.
Купон 49.86 в кв., в год

Вова Кожемяко, ты то ли действительно такой, то ли что. В ЧС, чтобы не тратить своё время.

TRAKTOR, да, есть отчёт только за 24 год и там был убыток в ~380
Видимо люди не верят в погашение в июне

Колоеги, что то я туплю, не понимаю как доходность годовая у 2Р04 32.7% получается.
Купон 49.86 в кв., в год

Вова Кожемяко, это отчётность ТД РКС, а поручитель облиг РКС «Довелопмент». Не доходит?