Новости рынков | Покупка жилья с инвестиционной целью потеряла смысл при высокой стоимости денег и стагнации цен — руководитель аналитики IRN.RU Олег Репченко

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:

За время действия массовых льгот цены на квартиры в Москве и других крупных городах выросли минимум вдвое
Когда льготные программы стали более адресными и средняя ипотечная ставка вернулась к рыночным значениям, выяснилось, что текущий уровень цен вообще не соответствует уровню платежеспособности массового покупателя
За годы льготного бума застройщики привыкли жить на широкую ногу: раздутые штаты и раздутые земельные банки, высокие административные расходы и маркетинговые бюджеты стали нормой
Маржинальность девелоперского бизнеса за последний год заметно просела, и многие проекты работают на грани безубыточности
Один из возможных сценариев развития отрасли — консолидация
Инвесторы уходят, потому что покупка жилья с инвестиционной целью потеряла смысл при высокой стоимости денег и стагнации цен.

Отрасль сама загнала себя в угол, поверив, что государство будет вечно субсидировать ее сверхприбыли.

www.forbes.ru/biznes/571727-ot-sverhpribylej-k-vyzivaniu-zastrojsiki-sami-zagnali-seba-v-ugol?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.