Покупка жилья с инвестиционной целью потеряла смысл при высокой стоимости денег и стагнации цен — руководитель аналитики IRN.RU Олег Репченко

Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко:

За время действия массовых льгот цены на квартиры в Москве и других крупных городах выросли минимум вдвое
Когда льготные программы стали более адресными и средняя ипотечная ставка вернулась к рыночным значениям, выяснилось, что текущий уровень цен вообще не соответствует уровню платежеспособности массового покупателя
За годы льготного бума застройщики привыкли жить на широкую ногу: раздутые штаты и раздутые земельные банки, высокие административные расходы и маркетинговые бюджеты стали нормой
Маржинальность девелоперского бизнеса за последний год заметно просела, и многие проекты работают на грани безубыточности
Один из возможных сценариев развития отрасли — консолидация
Инвесторы уходят, потому что покупка жилья с инвестиционной целью потеряла смысл при высокой стоимости денег и стагнации цен.

Отрасль сама загнала себя в угол, поверив, что государство будет вечно субсидировать ее сверхприбыли.

www.forbes.ru/biznes/571727-ot-sverhpribylej-k-vyzivaniu-zastrojsiki-sami-zagnali-seba-v-ugol?utm_source=forbes&utm_campaign=lnews

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

жилье недвижимость строительство девелоперы акции Самолет инвестиции в недвижимость Группа ЛСР

Самолет Инвестиции в недвижимость ЛСР Группа

Nordstream

Псков

402

87 221

с 31 января 2015

1 Комментарий

Эдуард
Сегодня в 13:30
Если всё верно написано, то почему нет обвала цен на недвигу?
Или законы рынка тут не работают — низкий спрос толкает цену в низ?
0

Читайте на SMART-LAB:

Рост сети ПВЗ М.Видео: часть стратегии компании

М.Видео (SFI является крупным миноритарным акционером компании) продолжает развивать сеть пунктов выдачи заказов под собственным брендом и расширять партнерскую инфраструктуру. С апреля по...

SFI

16:40

Нефть дает евро и фунту передышку перед CPI

Евро и фунт начинают неделю ростом примерно на 0,5% против доллара. EUR/USD возвращается к 1,12. Brent теряет почти 4% от уровня открытия на фоне дипломатических усилий вокруг конфликта США и...

Tickmill

17:12

Календарь отчетности неоактивов: GTA VI, ИИ-облака и спутниковая связь — четыре отчета 9–12 ноября

После самого резкого за шесть лет однодневного падения технологического сектора рынок США увидит четыре крупных отчета. CoreWeave и Nebius покажут, окупается ли гонка вложений в ИИ-облака,...

Т-Инвестиции

15:17

Облигации-флоатеры: можно ли продолжать держать в портфеле?

Флоатеры – облигации с плавающим купоном, которые показывают очень хорошие результаты при росте ставок, а также при паузе в снижении ключевой ставки ЦБ РФ, как это происходит в текущем моменте....