Блог им. ChicagosBull

Москва, вторичка за ноябрь,стагнация?

Москва, вторичка за ноябрь,стагнация?
По итогам ноября цены на жильё в Москве (вторичный рынок) подросли до 269 тыс. за м2. Эксперты IRN отмечают, что “…цены подросли в основном за счет изменения структуры предложения – были раскуплены либо сняты с продажи самые бюджетные лоты во всех сегментах, а на остальные продавцы подняли цены, чтобы точно не продешевить. В результате на рынке осталось только завышенное по цене предложение. Общее число квартир в экспозиции сократилось в московском регионе примерно на 10-20% по сравнению октябрем. Рынок замер в преддверии жесткой стагнации".
1.1К | ★1
8 комментариев
Рынок замер… а в преддверии чего только потом увидим.
avatar
Сергей Нагель, Думаю в Москве возможно только замедление роста цен на недвижимость, падать они вряд ли будут. Хотя, если полностью отменить льготную ипотеку, то цены бы на новостройки точно упали.
avatar
Олег Ков, цены бы повысились… только конкуренция сдерживает аппетиты застройщиков. Ну хотя нечто в полях именуемых Новой Москвой может и упасть…
avatar
Сергей Нагель, От аппетитов застройщиков ничего не зависит, они константа, т.е. всегда одинаково максимально возможные. Зависит всё от спроса и предложения. Этот фактор главный в ценообразовании любого товара.
avatar
Олег Ков, строительное лобби опять вроде побеждает ( судя по звукам из под ковра). Льготы даже расширят, скорее всего. 
 Эта музыка будет вечной©
 
avatar
Олег Ков, все верно. Вот только предложение в данном случае будет искуственно сокращено.
avatar
Закончится декабрь и движение на рынке недвижимости совсем замёрзнет. Следовательно, начнётся падение цен. Ведь при мёртвом рынке покупают у того, кто падает в цене.
avatar
Если «были раскуплены либо сняты с продажи» написано из-за неизвестной причины исчезновение предложений, то на картинке можно наблюдать цены хотелок, а не цены сделок. И реальное направление цен на недвижимость не видно.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (ООО «МИРРИКО» подтвердил ruBBB- прогноз "развивающийся", ООО «ЭЛЕКТРОРЕШЕНИЯ» подтвердил BBB(RU))
🔴ООО «МИРРИКО» Эксперт РА подтвердил рейтинг кредитоспособности на уровне ruBBB- и изменил прогноз на развивающийся. Ранее действовал рейтинг...
Базельские соглашения и нормативы ЦБ РФ: что нужно знать про инструменты регулирования финансового сектора
Что такое Базельские соглашения  Базельские соглашения — международные стандарты банковского регулирования, разработанные Базельским комитетом по...
Фото
АПРИ: фокус на регионы, стратегия «микрогородов» и новый выпуск облигаций
Провели прямой эфир с Игорем Файнманом, директором по работе с инвесторами компании АПРИ . Обсудили уникальную бизнес-модель,...
Фото
Самый большой "перетряс" моего портфеля за последние годы. Синтетический валютный бонд с доходностью 13% годовых
Доброго дня, дорогие читатели. Сегодня я все утро совершал сделки. Вероятно, это даже самый большой перетряс портфеля за последние годы. Ротация...

теги блога Олег Ков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн