Блог им. gofan777

❗️Статус квала и ипотека (лайфхак)

На прошлой неделе писал пост по поводу получения статуса квала. Сегодня выяснился еще один интересный момент, благодаря одному из наших подписчиков.

📌 Если вы брали ипотеку и у вас есть средства на эспроу-счете, их тоже можно зачесть, как актив. Учитывая, что недвижимость обычно стоит дорого, в крупных городах от 6 млн руб. как раз, то может быть ваш статус сейчас лежит на эскроу, а вы об этом даже не знаете 🧐.

🏦 Пока удалось такую операцию провернуть с брокером Сбер, который подтвердил статус квала по сумме средств на эксроу-счете. Думаю, что с другими брокерами тоже проблем быть не должно.

👍 Очень крутой лайфхак, на мой взгляд. Пользуйтесь, пока работает, вдруг потом что-то изменится.


Следить за всеми моими обзорами и новостями в оперативном режиме: TelegramВконтактеДзенСмартлаб

 
5.4К | ★2
18 комментариев
интересно как это учитывается? нужно конкретному менеджеру ткнуть пальцем в проверку эскроу-счетов?
и я так понимаю, в эскроу-счета других банков ваш брокер дотянуться не сможет.
Зачем изобретать велосипед, если оборот 6 млн можно на срочке с депозитом в 200К сделать за день — два и получить статус квала?
𝓜𝓮𝓻𝓮𝓵𝓲𝓷, потому что оборот учитывается за год, плюс там уже не вспомню точно но должно быть число сделок вроде 1 в месяц и 10 за квартал
avatar
𝓜𝓮𝓻𝓮𝓵𝓲𝓷, так не допустят на срочку, пока не квал. По крайней мере в Сбере так.
𝓜𝓮𝓻𝓮𝓵𝓲𝓷, сделки на срочке у них не считаются, они требуют, чтобы оборот был сделан на КЦБ ММВБ.
avatar
Лёва Соловейчик, условия почитайте для присвоения Квала, мне именно за срочку и присвоили в бкс.

а смысл в этом квале?

был он у знакомых, сейчас нет статуса из-за годового перерыва в торговле, но мы успешно приобщили их к торгам и без квала торгуют всеми фьючами без забот и имея на счете 100т.р. — просто стоит пользоваться лазейками и не заморачиваться сбором документов...

Скачиваете Сбер-Инвестор, заходите в тестирование на квала (попутно открываете в Яндексе ответы на вопросы), все заполняете, — у вас квал.
avatar
CremBrulle, не путайте статус квала и допуск к сложным финансовым инструментам.
avatar
Алексей, точно! Напутал! Сорри, что ввёл в заблуждение.
avatar
Алексей, да, я, если честно, тоже не очень уловил эту разницу; Кстати — а что реально дельного дает статус квала по сравнению со вторым?
avatar
Лёва Соловейчик, в текущих геополитических реалиях из дельного — ничего.
avatar
В БКС проканало получить квала по двум справкам 9с одной датой!) по одной сумме, которую перекинул между 2 банками
avatar
Bezyabez, А мне БКС ответил, что счет эскроу не катит.
avatar
С тиньком все получилось.
avatar

Читайте на SMART-LAB:
Коммерческая недвижимость в портфеле в 2026 году
В 2023–2025 году начинающие инвесторы получили особенно благоприятную почву для входа в рынок капитала через безрисковые инструменты, а опытные —...
Фото
Торги фьючерсами на акции ДОМ.PФ стартовали на Мосбирже
Инструмент открывает новые возможности для инвесторов, позволяет диверсифицировать инвестиционные стратегии и эффективно хеджировать риски. Уже...
Фото
Новые размещения с фиксированным купоном
От размещения МТС до выпусков высокодоходных облигаций с доходностью до 32,53% годовых ― разбираем условия актуальных первичных размещений...
Ваш любимый Мозговой штурм спешит на помощь! Мнение по текущему рынку простыми словами
В нашем рейтинге акций   знаменательное событие! Рекордное число акций с рейтингом 4 — 14 штук!!! И, вероятно, будет еще больше! Сегодня я...

теги блога Георгий Аведиков

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн