SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. JediMik
Про ипотеку. Мой анализ с нуля, на основе открытых источников
- 17 мая 2020, 19:27
- |
С 2009-го, и, особенно, с 2014-го недвижимость хуже инфляции, хуже банковского вклада, хуже инвестиций в ОФЗ и ММВБ, хуже всего, что только можно представить. Так почему я обратился к теме ипотеки? Потому что на ММВБ есть два крупных игрока: ЛСР и ГК ПИК. Т.е. этот пост может быть интересен не только инвесторам в недвижимость, но и долгосрочникам с ММВБ.
Итак, даю по делу, на основе открытых источников(ссылки прикладываю, они и в описании к видео):
Канал «Мир в экономике» в Telegram
Итак, даю по делу, на основе открытых источников(ссылки прикладываю, они и в описании к видео):
- вклад ипотеки в ВВП в России вырос в 3.5 раза с 2013 года и продолжает оставаться одним из самых низких в Европе (менее 7%);
- потенциал есть, но обратимся к населению: в России один из самых высоких показателей проживания граждан в собственном жилье — 87% живут на кв.метрах, которые принадлежат им или семье.
- Можно сделать вывод, что ипотечный и строительный рынок упёрлись в потолок в плане роста, но это не так. Смотрим:
- на конец 2019 года 8% граждан посчитали свои жилищные условия как «плохие», а 39% как «терпимые». У 53% есть потребность улучшить жилищные условия.
- Так что, потенциал есть. Идём дальше:
- Пока, по факту, недвижимость не дорожает. Рост цены квадратных метров, как на вторичке, так и на первичке медленнее наблюдаемой инфляции.
Канал «Мир в экономике» в Telegram
теги блога Николай Помещенко
- BBBY
- Bed Bath & Beyond
- commodities
- S&P500
- stock
- tesla
- акции
- акции США
- альфа банк
- альфа директ
- Альфа-Директ
- американская биржа
- американские акции
- американский рынок
- биржа
- Биржа "Санкт-Петербург"
- биржа санкт-петербург
- Биржа СПБ
- бихевиоризм
- Брокер
- брокеры
- будущее
- бюджет
- видео
- визуализация
- вклад
- внешняя торговля
- вопрос
- второй эшелон
- Газпром
- государство
- данные
- деньги
- депозит
- дивиденды
- доллар
- Евросибэнерго
- застройщики
- знания
- идеи
- идея
- импорт
- инвестиции
- Инвестиции в недвижимость
- инвестор
- инсайд
- инфляция
- Инфографика
- ипотека
- иркутскэнерго
- исследование
- история
- капитализация
- Китай
- кредит
- кризис
- ликбез
- ЛСР
- манипуляции
- мировая торговля
- мировая экономика
- ММВБ
- мобильный пост
- Мой портфель
- московская биржа
- недвижимость
- неликвид
- нефть
- Облигации
- опрос
- офз
- оффтоп
- Пик
- поведенческая экономика
- подкаст
- портфель
- приватизация
- прогноз по акциям
- психология
- рейтинг
- Роснефть
- Россия
- рубль
- Санкт-Петербургская биржа
- социализм
- СПБ биржа
- статистика
- сша
- трейдер
- трейдинг
- учебник
- форекс
- ЦБ
- шорт
- экономика
- экономика России
- эксперимент
- экспорт
- Экспорт России
- энергия
А-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА-ХА!!!
может кладбища подорожают из-за повышенного спроса…
заржал так, что соседи чуть ментов не вызвали.
Надо вкладывать в роботизацию 3д-печати бетоном малоэтажек и небольших бытовых строений.
Так, чтобы очень быстро, качественно, дешево и, главное, без водки! Роботы водку не пьют на стройплощадке.
это за бугром такое строительство будет дешевле
вы в какой стране живёте? если не в России, то рынок, а если в России — то вам, наверное, лет мало
Цену всегда определяет рынок, запомните.
И не нефтяники виноваты, что в России высокие акцизы и НДПИ. Это тоже проблема населения, раз оно одобряет эти меры
а впрочем, дальнейший разговор, вижу, бесполезен
А теперь представь, что тебе в средние века (вдруг срочно) понадобилось напечатать подшивку листов бумаги. Ты ищешь типографию размером с дом, договариваешься (что тоже не так просто, ибо еще и зависит от содержания текста) и платишь большие деньги, чтобы книгопечатники по буквам собрали тебе текст и выполнили еще кучу сложнейшей работы по печати. И все это очень долго. И не факт, что качество тебя устроит.
Так и со строительством. Чуешь разницу?
Понимаешь, что нас ожидает?
Но я просто смотрю со стороны, мой портфель на 95% — американские акции. Там у меня из связанных с домостроением только WY