Разница в стоимости новостроек и готового жилья в Москве за год выросла до 31,1%

застройщики повышают цены в том числе из-за высокой стоимости участков под строительство, — Коммерсант.

Попытка выдать желаемое за действительное.
Цены застройщиков поскакали галопом за ценами их кредитов, которые зависят от ставки ЦБ.
Ставка ЦБ в 2020 году была 4,25-6%, а в 2025 г 16-21%.
Кто будет оплачивать этот рост — девелОперы или покупатель конечный? Ответ очевидный.
Поэтому застройщики тупо перекладывают рост кредитов на покупателя.
Вторичный продавец никак не зависим от ставки и её роста, поэтому его рост цен следует в основном за инфляцией.

застройщики повышают цены в том числе из-за высокой стоимости участков под строительство, — Коммерсант.

Повышают, потому что могут повышать, есть спрос.

В прошлом году у нас цена на черешню не опустилась ниже 450 р/кг, в этом и по 250 купить можно.