Регионы начали экономить на стройке.

Регионы начали экономить на стройке.

▶️Sherpa Group опубликовала обзор стройотрасли по итогам первого квартала:

⬛️Общий объем строительных работ в стране составил 2,9 трлн руб., что на 10% ниже прошлого года в сопоставимых ценах. При этом январь был –16% г/г, февраль –14,9%, и только в марте падение замедлилось до –1,9%.

⬛️В отчете много объяснений про снег, осадки и холодную зиму, особенно в центральной части страны, где количество осадков местами превышало норму на 40–60%, но основная проблема явно не в погоде.

⬛️Рост стройки не показал ни один федеральный округ. Даже Дальний Восток, который выглядит лучше остальных, ушел в минус на 1,6%. Худший результат у Северо-Запада (–18,4%).

⬛️В крупнейших строительных регионах ситуация тоже слабая. Объем строительных работ в сопоставимых ценах: Москва — –10,8%, Московская область — –15%, ХМАО — –20,8%, Краснодарский край вообще –28,4%. Из топ-10 регионов рост смогли показать только Красноярский край (+2,6%) и Татарстан (+0,3%).

Интересно, что Красноярск выбил Татарстан со второго места по объему стройки. На этом фоне особенно слабо выглядит Москва: по итогам января-февраля падение там доходило до –17,5%, но в марте ситуация немного выправилась.

⬛️Расходы региональных бюджетов на инфраструктурные проекты в первом квартале рухнули на 28,5% г/г до 208,2 млрд руб. В январе-феврале падение было почти на 50%, и только в марте регионы начали возвращать расходы к нормальным уровням.

Москва сократила инфраструктурные вложения на 39,1%, Московская область — на 28,2%, Петербург — на 18,8%. Можно сказать, что это прямой удар по строительной активности, т.к. инфраструктурные бюджеты во многих регионах сейчас считаются одним из главных драйверов стройки.

⬛️По прогнозу аналитиков, рост строительных работ по итогам этого года составит меньше 2,5% даже в оптимистичном сценарии и меньше 1% в пессимистичном. Эффект от снижения ключа отрасль почувствует только ближе к концу этого года или вообще в 2027 году.

⬛️Строительная инфляция хоть и снизилась до 6,9%, но все равно остается выше общей инфляции по экономике. Стройка одновременно сталкивается со слабым спросом, дорогими деньгами и высокой себестоимостью.

🏗 Домострой