SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. ChicagosBull
Для покупки однушки в Москве в ипотеку нужна зарплата от 575 тысяч рублей
- 16 марта 2026, 11:19
- |
Для покупки однушки в Москве в ипотеку нужна зарплата от 575 тысяч рублей, подсчитали риелторы. Если брать рыночную ипотеку со ставкой 20% годовых, сроком на 30 лет и первоначальным взносом 20%, то ежемесячный платеж за такую квартиру составит примерно 360 тысяч рублей в Москве, 165 тысяч рублей в Санкт-Петербурге и 120 тысяч рублей в среднем по стране. Таким образом, при нынешних ставках зарплата одного заемщика должна соответствовать: 575 тысяч в месяц в Москве; 275 тысяч в Санкт-Петербурге; 200 тысяч в среднем по России. @bankrollo
4.6К |
Читайте на SMART-LAB:
GBP/USD: фунт отыгрывает позитив со стороны статистики
Британский фунт в прошедший период продолжил восстановление, несмотря на то что открылся с гэпом вниз, и вышел на очередные локальные максимумы,...
17:17
Обзор рынка облигаций
📉 Снижение ставки до 14,5%
Ожидаемое снижение вызвало распродажу как в ОФЗ, так и в акциях. Это была реакция на консервативное...
16:04
теги блога Олег Ков
- bitcoin
- CNYRUB
- Wildberries
- Автоваз
- Автомобили
- Акции
- Аренда квартир
- банки
- бизнес
- Биржи
- биткоин
- валюта
- ВВП России
- вклады
- внешняя торговля
- ВТБ
- газ
- Газпром
- Госдума РФ
- Группа ЛСР
- демография
- деньги
- депозиты
- доллар
- доллар рубль
- Дональд Трамп
- доходы
- доходы населения
- Евро
- Европа
- ЕС
- зарплата
- Золото
- ИИ
- Импорт
- инвестиции
- инвестиции в недвижимость
- Индия
- Интернет
- инфляция
- инфляция в России
- ипотека
- Иран
- календарь инвестора
- Китай
- китайские автомобили
- ключевая ставка ЦБ РФ
- Космос
- кредиты
- Крипта
- криптовалюта
- ЛСР
- Лукойл
- льготная ипотека
- миллиардеры
- мировая экономика
- Мосбиржа
- Москва
- Налоги
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- НДФЛ
- Недвижимость
- недвижимость в Москве
- Нефть
- Новатэк
- новостройки
- облигации
- опрос
- оффтоп
- Пенсия
- Пик
- ПИК СЗ
- прогноз
- Путин
- рабочая сила
- рождаемость
- Роснефть
- Россия
- Росстат
- рост цен
- рубль
- рынок труда РФ
- Самолет
- Санкции
- Сбер
- Сбербанк
- Стройка
- США
- танкеры
- Трамп
- туризм
- ФНС
- форекс
- ЦБ РФ
- цены на нефть
- экономика
- экономика России
- экспорт
- эталон
- юань
дескать рассрочка от застройщика — аналог аренды… т.к право собственности остается у застройщика пока не выплачена рассрочка… а у застройщика это жилье в залоге у банка! т.е знатный схематоз где все риски = банк+ застройщик на покупателе
в стоимости жилья 70% это налоги прямые и косвенные
т.е переплата 2/3 идет государству
ты покупаешь жилье с зарплаты с которой ты уже заплатил 40% налогов...
т.е еще 40% переплаты государству
ипотеку ты берешь в госбанке — и вся переплата кому? государству...
и с переплаты по ипотеки ты платишь 40% налогов… опять государству
а еще за 20 лет ипотеки инфляция — как налог государства на труд обесценит тебя...
а виноваты конечно капиталисты!
Как распределяются расходы
Из этих ~600 руб/день:
≈70 % — зарплаты сотрудников ФСИН
≈27 % — питание, одежда, коммунальные услуги, медицина
≈3 % — содержание зданий и оборудования
Например:
на питание заключённого — около 75 руб в день
Сравнение с заключённымИнтересный факт:
питание служебной собаки дороже питания заключённого
корм собаки ≈ 147 руб/день,
рацион заключённого ≈ 60–75 руб/день (по старым нормам)
По данным ФСИН за 2023 год:
примерно 600 рублей в день на одного заключённого в исправительной колонии
около 624 рубля в день в СИЗО
Пересчёт
купи себе чат гпт 1000 руб в месяц всего стоитв месяц: ~18 000 руб
в год: ~219 000 руб
но речь идёт о том, что на свободе человеческая единица платит за место ночлега после работы, а в заключении человеческое лицо не платит ни копейки за такое место.
Чтоб купить/взять в ипотеку собачью конуру где то в Москве, нужно иметь зарплату как у менеджера крупной компании.
Приятная сумма чтоб получать и не приятная чтоб отдавать.
т.е на квартиру проще копить чем в ипотеку… причем за 16 мио руб это двушка...
выбор очень большой их тысячи
сейчас огромный разрыв между первичкой и вторичкой
выбирай их
Но при таких ставках я не знаю, кто берёт кредиты. Только, если краткосрочно, когда накоплена большая часть суммы.
Игрок, выбирай… можно двушку взять легко прям на манхеттене по цене однушки в москве
www.zillow.com/homes/recently_sold/?utm_source=chatgpt.com&searchQueryState=%7B%22isMapVisible%22%3Atrue%2C%22mapBounds%22%3A%7B%22west%22%3A-74.08739951841349%2C%22east%22%3A-73.86458305112834%2C%22south%22%3A40.68382818628019%2C%22north%22%3A40.79971225836017%7D%2C%22filterState%22%3A%7B%22sort%22%3A%7B%22value%22%3A%22globalrelevanceex%22%7D%2C%22rs%22%3A%7B%22value%22%3Atrue%7D%2C%22fsba%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22fsbo%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22nc%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22cmsn%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22auc%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22fore%22%3A%7B%22value%22%3Afalse%7D%2C%22price%22%3A%7B%22max%22%3A360000%7D%7D%2C%22isListVisible%22%3Atrue%2C%22mapZoom%22%3A13%7D
www.zillow.com/homedetails/353-W-47th-St-APT-3FW-Manhattan-NY-10036/455315863_zpid/ кстати ипотечный платеж всего 2к баксов… т.е 140к рублей… а начальный взнос всего 20к баксов
тыб в париже новостройки искал в центре… весь ньюйорк застроен в 1930ые
Ещё раз: с каким аналогом в Москве ты сравниваешь, балабол?