Сократите срок ипотеки

Пропуск уроков по математике в школе может стоить слишком дорого во взрослой жизни.

Нигде знание математики так сильно не проявляется, как при решении инвестировать или взять ипотеку. Призываю вас! Когда решите взять кредит или ипотеку, то уделите один день расчетам процентов. Этот день окупит вам миллионы рублей.

Самой большой ошибкой, на мой взгляд, при взятии ипотеки является ее срок — 30 лет.

Нужно уточнить в условиях договора с банком, как происходят выплаты % и основного тела долга. У меня есть подозрение, что когда задается срок ипотеки (30 лет), то этот срок накладывается на каждый ежемесячный платеж. Представьте, что человек берет 10 миллионов под 10% на 30 лет. Высчитывается, сколько он в итоге должен с процентами через 30 лет, пусть где-то около 30 миллионов в сумме получается. Теперь на протяжении 30 лет он будет сперва отдавать по большей части проценты (которые на 30 лет посчитаны) — 20 миллионов, а под конец закроет основную часть ипотеки. Проценты рассчитываются на остаток долга, но ведь этот долг сокращается минимальными темпами, и каждый(!) год — это новый год и новые проценты на оставшуюся сумму.

Что с этого?

То, что это бег в колесе.

Не призываю не брать ипотеку, идея в том, что ее нужно оформлять на как можно меньший срок! Да, увеличивается ежемесячный платеж, но он фундаментально сокращает срок. Откройте в Яндекс калькулятор ипотеки и покрутите ползунки.

Изменяем срок ипотеки на 15 лет.

Ежемесячный платеж вырос с 87 669 до 107 353 (19 684 рублей разница). Это не так критично, как то, что мы сократили срок ипотеки на 15 лет!!!

Это та история, где скупой платит дважды и трижды. Фокус внимания банки смещают на ежемесячный платеж, но разница в 10-20 тысяч рублей в месяц может стоить годы ипотеки.

Миллениалы, зумеры, бумеры, берущие кредиты и ипотеку, не хотят считать. Это невежество будет стоить им десятилетия их труда. Потратьте на расчеты ипотеки хотя бы один день.

30 (тридцать) лет — это просто много, это целая жизнь. Огромный промежуток времени. Люди не осознают масштабов времени, как может 25-летний человек понять масштаб времени, превосходящий всю его жизнь? 30 лет — это много, очень много. Зачем вам это?

Если берете кредит или ипотеку, то берите их на как можно меньший срок. Иначе вам нужно будет годами работать впустую из-за того, что вы решили сэкономить на ежемесячном платеже 10 тысяч рублей.