«ЮСК Девелопмент» опубликовал отчёт об оценке залоговой недвижимости

ООО «ЮСК Девелопмент» — эмитент залоговых облигаций — согласно графику, раскрыло отчёт об определении рыночной стоимости коммерческой недвижимости общей площадью 1 867 кв. метров. Здание расположено в центре Новосибирска по адресу улица Романова, д. 28.

Как следует из отчёта, подготовленного ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов», по состоянию на 18 ноября 2024 года:

• Рыночная стоимость объекта оценки составляет 134 860 000 рублей с учётом НДС;

• Ликвидационная — 104 935 000 рублей с учётом НДС.

Полная версия отчёта от 25.12.2024 года доступна по ссылке, предыдущая версия от 21.06.2024 также опубликована. Рыночная стоимость здания за полгода, прошедшие с момента публикации предыдущего отчёта, увеличилась на 6 604 000 руб., а ликвидационная на 5 139 000 руб.

В марте 2021 году был размещён первый на фондовом рынке заём с залоговым обеспечением серии ЮСК Девелопмент-02К-об объёмом 90 млн руб. на 8 лет обращения со ставкой купонного дохода на уровне 8,8% годовых и номиналом одной бумаги в 10 000 руб. Сделки по покупке бумаг доступны квалифицированным инвесторам. Согласно условиям эмиссии, каждые 6 месяцев с момента размещения выпуска и до его полного погашения «ЮСК Девелопмент» публикует подготовленный экспертами отчёт о рыночной стоимости предмета залога.

В мае 2024 года компания приступила к плановому частичному досрочному погашению облигационного займа. На сегодня «ЮСК Девелопмент» реализовал три амортизационные выплаты: по 5% от номинала каждая. Таким образом, объём выпуска в обращении равен 76,5 млн руб., а остаточный номинал — 8 500 руб.

Предыдущее наименование эмитента — ООО «ЮниСервис Капитал». В ноябре 2024 года компания была переименована в ООО «ЮСК Девелопмент».