Облигации Юнисервис Капитал

ООО «Юнисервис Капитал» уже более полугода назад сменило свою деятельность. Рассмотрим более подробно, как смена деятельности продолжает отражаться на финансово-хозяйственных результатах компании.

По итогам 6 мес. 2023 прочие доходы компании, в основе которых лежит торговый оборот ценными бумагами, увеличились на 23,4% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (АППГ). Связано это главным образом с продолжением восстановления рынка ценных бумаг и ростом котировок.

Выручка эмитента за 6 мес. 2023 г. составила 4,9 млн руб., снизившись к уровню аналогичного периода прошлого года на 23,2% за счет то, что до 2023 года в выручку включались не только поступления по аренде, а также от консалтинговых услуг и услуг по сопровождению размещенных выпусков. В текущем периоде выручку формируют преимущественно арендные платежи. Итоговый финансовый результат за 6 мес. 2023 г. положительный — чистая прибыль составила 736 тыс. руб. Также осталось положительным и сальдо прочих доходов и расходов. Существенное снижение процентов к получению объясняется возвратом практически всех выданных займов на 30.06.2023 г.

Напомним, что ООО «Юнисервис Капитал» известно большинству инвесторов в качестве организатора облигационных программ. Однако в конце 2022 года компания изменила основной вид деятельности, и с декабря 2022 года управляет коммерческим объектом недвижимости по адресу Новосибирск, ул. Романова, д.28, находящимся в собственности. Дополнительно эмитент занимается поиском новых коммерческих объектов для приобретения и управления, а также инвестирует в ценные бумаги.

Приемником ООО «Юнисервис Капитал» в части основной деятельности — организации долговых программ для субъектов МСП — стало юридическое лицо ООО «Инвестиционная компания Юнисервис Капитал», зарегистрированное в июле 2021 года. ООО «Инвестиционная компания Юнисервис Капитал» обладает лицензией профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление брокерской, дилерской и депозитарной деятельности, управление ценными бумагами, имеет статус инвестиционного советника, а также является членом НАУФОР.

Компания готовится к выходу на биржу с дебютным выпуском облигаций, сумма, срок, цели привлечения и другие параметры пока не разглашаются. В настоящее время ведется подготовка к регистрации выпуска облигаций, ориентир по срокам размещения — 3 кв. 2023 года.

Рейтинг компании был присвоен впервые, агентством «Эксперт». В заключении по рейтингу приводятся основные мнения:

• Агентство сдержанно оценивает бизнес-профиль компании, указывая на узкий круг потребителей: автомобильных дилеров и импортеров. При этом агентство принимает во внимание появляющуюся тенденцию появления на рынке России новых автопроизводителей, преимущественно из Китая, вследствие чего компания ожидает рост спроса на свою продукцию в ближайшей перспективе.
• Позитивное влияние на уровень рейтинга оказывает оценка финансового блока. На конец 1-го квартала 2023 года компания не имела заемных средств. Во втором полугодии 2023 года планируется привлечение долгового финансирования посредством выпуска облигационного займа. По расчетам агентства, отношение долга к EBITDA (с учетом аналитических корректировок агентства) будет составлять 1,8х к концу 1 кв. 2024 г. и может уменьшиться до уровня 1,4х в течение 2024 г.

ООО «Юнисервис Капитал», будучи эмитентом залоговых облигаций, в плановом порядке опубликовало отчет об оценке здания, выступающего в качестве обеспечения данного облигационного выпуска. За полгода рыночная стоимость объекта имущества увеличилась на 135 000 руб.

В 2021 году компания «Юнисервис Капитал» реализовала на публичном рынке новый финансовый инструмент – залоговые облигации, выступив в роли эмитента.

Обеспечением данного облигационного займа служит коммерческая недвижимость – пятиэтажное здание в центре Новосибирска общей площадью 1867 кв. м., расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. Романова, 28.

В соответствии с условиями, изложенными в эмиссионных документах, эмитент обязан проводить независимую оценку предмета залога не реже 1 раза в полугодие. Очередную оценку здания выполнило ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов». Как следует из отчета, предоставленного компанией-оценщиком, по состоянию на 06 июня 2023 г.:

ООО «Юнисервис Капитал» известно большинству инвесторов в качестве организатора облигационных программ. Однако данное юридическое лицо является владельцем объекта недвижимости в Новосибирске и выступает в качестве эмитента залоговых облигаций, предназначенных для квалифицированных инвесторов. Подробнее о данном направлении работы и итогах 2022 года — в нашей публикации.

«Юнисервис Капитал» — российская частная инвестиционно-финансовая компания, работающая на рынке 13 лет. Основная деятельность — организация долговых программ и оказание специализированных финансовых, юридических, консалтинговых и информационных услуг для среднего бизнеса — до конца 2022 года было сосредоточено на юридическом лице ООО «Юнисервис Капитал».

С июля 2019 года компания стала собственником офисного здания в центре Новосибирска, а в январе 2021 года разместило выпуск облигаций № 4-02-00534-R, предназначенный для квалифицированных инвесторов, с обеспечением в виде объекта недвижимости.

23 июня в Кемерово состоялся круглый стол, посвященный стратегическому развитию Кузбасса. Для Кемеровской области выход компаний на биржу — одно из приоритетных направлений для развития бизнеса в регионе.

На мероприятии выступил основатель инвестиционной компании «Юнисервис Капитал» Алексей Антипин. Он рассказал участникам о действующих практиках на фондовом рынке, перспективах и возможностях субъектов МСП по привлечению инвестиций через облигационные выпуски и о перспективах IPO. В своем докладе спикер подсветил основные стереотипы, связанные с выходом на биржу, которые до сих пор есть у представителей бизнеса. В частности, участники обсудили, что затраты на привлечение инвестиций в рамках облигационного займа оправдываются гибкими условиями и сроком привлечения, а отсутствие компетенций у самого потенциального эмитента могут компенсировать профессиональные организаторы долговых программ.

Мероприятие проходило одновременно с конкурсом региональной финансовой журналистики «Рублевая зона», который в этом году принимала Кемеровская область.

18 мая Центральный банк выдал ООО «Инвестиционная компания Юнисервис Капитал» лицензию на осуществление услуг доверительного управления. Это стало 4 и завершающей лицензией компании на пути к подготовке полного комплекса услуг для компаний и инвесторов.

«Все необходимые лицензии теперь у нас на руках, и мы сосредоточены на развертывании и настройке инфраструктуры, необходимой для оказания полного спектра услуг, как потенциальным эмитентам, так и инвесторам. В качестве организатора долговых программ, мы продолжим работу прежде всего с субъектами МСП. Благодаря брокерской лицензии — сможем предложить инвесторам основной набор инструментов, торгующихся на Московской бирже, а с новыми возможностями по доверительному управлению, мы будем готовы еще и помогать инвесторам в управлении их портфелями. Дилерская лицензия, полученная немногим ранее, позволит нам также выступать маркет-мейкером в некоторых выпусках облигаций третьего эшелона, что положительно скажется на ликвидности — одной из главных проблем рынка так называемого ВДО», — рассказал основатель компании Алексей Антипин.

27 апреля Алексей Антипин принял участие в работе IX круглого стола «Инструменты финансовых рынков для корпоративного казначейства», организованного Cbonds Congress.

Дискуссия с участием основателя инвестиционной компании «Юнисервис Капитал» проходила в рамках секции «Долговой рынок для корпоративного казначейства: начало 2023 года и основные тенденции».

Помимо заявленной темы — тренды долгового рынка — обсуждение коснулось и вероятного нового (пока потенциально) растущего сегмента МСП на рынке публичного капитала (IPO). В частности, Алексей Антипин обратил внимание слушателей на предпосылки к развитию данного сегмента: озвученная стратегия Банка России, предпринимаемые Московской биржей шаги и, конечно же, заинтересованность эмитентов в подобном способе привлечения инвестиций.

В числе основных сдерживающих факторов был отмечен длительный путь подготовки к публичному размещению акций — от 1,5-2 лет.

Представитель Инвестиционной компании «Юнисервис Капитал» Артем Иванов принял участие в вебинаре с предприятиями Кемеровской области.

13 апреля прошло видеосовещание по вопросу привлечения инвестиций с использованием инструментов фондового рынка. В конференции приняли участие: управляющий отделением по Кемеровской области Сибирского главного управления ЦБ Сергей Драница, заместитель министра финансов Кузбасса Вера Гончарова, Евгения Мороз, начальник отдела стратегических проектов Министерства Финансов, руководитель Регионального центра финансовой грамотности Кузбасса Ольга Сычева-Передеро и около 20 компаний из Кемеровской области. Центральным докладом стало выступление Артема Иванова, руководителя отдела по IR-сопровождению и связям с общественностью Инвестиционной компании «Юнисервис Капитал».

Цель прошедшего совещания — консультация представителей бизнес-сообщества Кузбасса, по вопросу получения финансирования с помощью фондового рынка.

Решением Совета Ассоциации ООО «Инвестиционная компания Юнисервис Капитал» стало участником СРО АМИКС в отношении деятельности по инвестиционному консультированию.

Членство в СРО АМИКС открывает для ООО «Инвестиционная компания «Юнисервис Капитал» новые возможности:

• Участие в рабочих группах и комитетах СРО по вопросам совершенствования нормативно-правовой базы, связанной с регулированием деятельности инвестиционных советников и финансового рынка в целом;

• Использование профессиональных программных продуктов и решений партнеров СРО АМИКС на эксклюзивных условиях;

• Продвижение личного бренда инвестиционного советника на сайте СРО, в СМИ, а также на профессиональных мероприятиях АМИКС и мероприятиях его партнеров;

• Обмен опытом и практикой с другими членами СРО (внутри сообщества советников);

• Информационная поддержка СРО по всем вопросам, связанным с деятельностью инвестиционных советников.

Согласно эмиссионной документации, компания обязана дважды в год проводить независимую оценку объекта недвижимости, который выступает в качестве залога по выпуску облигаций с обеспечением.

Напомним, что ООО «Юнисервис Капитал» разместило залоговые облигации в марте 2021 года на сумму 90 млн руб. со ставкой купонного дохода в 8,8% годовых и сроком обращения на 8 лет. Залог для данного выпуска — коммерческая недвижимость — собственное здание общей площадью 1867 кв. м., расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. Романова, 28.

Эмитент обязан каждые полгода обновлять подробный отчет об определении величины рыночной стоимости недвижимого имущества, являющегося залогом по облигационному выпуску № 4-02-00534-R (ISIN: RU000A102TK9).

Оценку имущества провело ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов». Эксперты определили, что по состоянию на 29 ноября 2022 года с учетом НДС:

• Рыночная стоимость объекта — 127 359 000 руб.

• Ликвидационная — 99 098 000 руб.

Частичную компенсацию расходов на купонные выплаты, а также на размещение облигаций и получение кредитного рейтинга получили шесть эмитентов по семи выпускам. Общая сумма выплат составила 28,4 млн рублей.

Центробанк внес в свой реестр нового инвестиционного советника. Им стала «Инвестиционная компания Юнисервис Капитал». Предприятие стало 203-м в реестре регулятора.

«За годы нашей работы мы накопили значительный опыт в оценке рисков среднего бизнеса, реализации долговых программ с помощью различных инструментов. В «Юнисервис Капитал» нам удалось собрать профессиональную команду, которая имеет все необходимые компетенции для успешной регистрации, размещения и сопровождения облигационных займов на «Московской Бирже», а в перспективе и IPO для бизнеса различного масштаба.

«Юнисервис Капитал» — российская частная инвестиционно-финансовая компания, работающая на рынке 13 лет, оказывающая специализированные финансовые, юридические, консалтинговые и информационные услуги для среднего бизнеса, также является эмитентом. По итогам работы 1 квартала 2022 г. финансовые показатели компании претерпели изменения относительно аналогичного периода прошлого года.

Компания стала лучшей в номинации «За улучшение имиджа г. Новосибирска». Награду вручили мэр города Новосибирска Анатолий Локоть и председатель Совета Новосибирской городской торгово-промышленной палаты Владимир Женов.

Аналитики компании «Юнисервис Капитал» поделились с Boomin как никогда актуальным обзором мирового рынка удобрений.

Наиболее распространены в мире 3 вида удобрений и их различные смеси. Разделение происходит по основному действующему веществу:​​​​​​​

Эмитент ООО «Юнисервис Капитал» согласно графику, опубликовал отчет об определении величины рыночной стоимости недвижимого имущества от 07 июня 2022 г. Согласно заключению, рыночная стоимость заложенного объекта недвижимости выросла на более, чем полмиллиона рублей.

Генеральный директор компании «Юнисервис Капитал», наиболее известной в качестве организатора долговых программ, а также являющейся эмитентом залоговых облигаций, в интервью для портала Boomin рассказал о текущем положении дел, тенденциях рынка и точках роста.

— Расскажите в целом о рынке, на котором вы работаете: какие наблюдаются изменения, тенденции? Каковы ваши прогнозы по облигационному рынку, как он перестроится? 

— Очень не люблю делать публичные прогнозы, тем более в настолько сложной ситуации, завязанной на геополитику. Скажем так: в отношении биржевых облигаций текущая ключевая ставка не дает сильно разгуляться. Это не значит, что новых размещений совсем не будет, но к объемам 2021 года нам вернуться быстро не получится, осторожными будут все — и эмитенты, и биржа (при проведении KYC), и инвесторы. 

Генеральный директор ООО «Первый ювелирный — драгоценные металлы» и «Первый ювелирный ломбард» о первых днях работы в новых условиях.

— Расскажите в целом по рынку, или, точнее, рынкам вашего присутствия. Какие тренды, прогнозы, что повлияло? 

В целом по рынкам, связанным с оборотом драгоценных металлов произошло много всего интересного и еще далеко не все «отыграно». Главное: рост цены, отмена НДС на покупку золота физическими лицами и вместе с тем (на это, кстати, мало кто обратил внимание) запрет на применение любых иных режимов налогообложения для компаний, занимающихся операциями драгоценными металлами, кроме общего. То есть для физических лиц — НДС отменен уже сейчас, для юридических — станет обязателен с 1 января 2023 года. Ну и повышение ключевой ставки, конечно. 

Из санкций, рынок затронуло отключение всех российских аффинажных заводов от Лондонского рынка драгоценных металлов (LBMA). Теперь наши слитки не имеют статус good delivery и не имеют экспортного потенциала.

ТОП экспортеров, импортеров и потребителей по отраслям экономики — в аналитическом обзоре наших партнеров, компании «Юнисервис Капитал».

Объем электрогенерации в мире стабильно увеличивался с 2010 по 2019 гг. в среднем на 2,7% в год (CAGR: Statistical Review of World Energy 2021 by BP). В 2020 г. рост остановился из-за множественных ограничений, связанных с распространением коронавируса. Таким образом, общий объем производства электроэнергии в 2020 г. составил 26 823 Тераватт-часа (ТВт*ч).​​​​​​​

ООО «Юнисервис Капитал» опубликовало отчет от 24.12.2021 г. об определении величины рыночной стоимости недвижимого имущества.