Эмитент «Юнисервис Капитал» раскрыл отчет об оценке залоговой недвижимости

«Юнисервис Капитал», выпустивший в 2021 г. облигационный заем с обеспечением исполнения обязательств в виде здания, расположенного в центре Новосибирска, раскрыло отчет об оценке рыночной стоимости залогового имущества. За полгода рыночная стоимость увеличилась на 498 тыс. рублей.

Отчет об оценке коммерческой недвижимости ООО «Юнисервис Капитал», общей площадью 1867 кв. м., расположенной по адресу: город Новосибирск, улица Романова, д. 28, подготовило ООО «Союз независимых оценщиков и консультантов». Как следует из документа, по состоянию на 4 июня 2024 г:

• Рыночная стоимость объекта оценки составляет 128 256 000 рублей с учетом НДС;
• Ликвидационная — 99 796 000 рублей с учетом НДС.

Полная версия отчета доступна на сайте ООО «Юнисервис Капитал». 

За шесть месяцев, прошедших с момента предыдущей оценки предмета залога, его рыночная и ликвидационная стоимость увеличилась на 498 тыс. рублей и на 387 тыс. рублей соответственно. Отчет об оценке от 26 декабря 2023 г. размещен здесь. 

Первый на фондовом рынке облигационный заем с залоговым обеспечением, объемом 90 млн рублей (срок обращения облигаций — восемь лет, номинальная стоимость — 10 тыс. рублей, ставка купонного дохода 8,8% годовых) компания-эмитент ООО «Юнисервис Капитал» разместило в марте 2021 г. Сделки о покупке бумаг доступны квалифицированным инвесторам.

В соответствии с условиями эмиссии, актуальный отчет о рыночной стоимости предмета залога по облигационному выпуску ЮниСервис Капитал-02К-об (ISIN: RU000A102TK9, № 4-02-00534-R от 28.01.2021) составляется экспертами и публикуется на сайте эмитента каждые шесть месяцев с момента размещения облигаций, и вплоть до полного погашения облигационного выпуска.

Отметим, что в мае текущего года компания приступила к плановому частичному досрочному погашению облигационного займа (амортизации). Инвесторы получат в общей сложности 20 платежей в счет погашения тела облигаций в размере 5% от номинала бумаг с периодичностью один раз в квартал. Таким образом, полное погашение выпуска состоится в январе 2029 года.