Дно пройдено, всплываем! Рубль слабеет, лимиты по льготным ипотекам F, дивидендный сезон, туземун крипты, облигации и другие новости. Воскресный инвестдайджест

Здоровый пессимизм сменился нездоровым оптимизмом, а значит рубль начал слабеть и тонуть. Льготные ипотеки почти исчерпали лимиты, а цены на недвижку не падают. Смотрим, во сколько раз дешевле аренда, чем ипотека, как биткоин держит курс в космос. Малый дивидендный сезон в разгаре, появляются корпоративные фиксы в бондах. Пьём кофе с печенькой, читаем о самом интересном за неделю.

Это традиционный еженедельный дайджест, который выходит в моём телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много интересного.

Доллар устал топтаться на месте

Доллар устал топтаться на месте, курс за неделю заметно вырос 89,99 → 92,35 руб. за доллар (курс ЦБ немного 90,93 → 92,58). Юань 12,76 → 13,11 (ЦБ 12,71 → 13,04). 

Поговаривают о проблемах с юанем на бирже, но если что, просто будут платить рублями, как по замещайкам. Пока наблюдаем.

Всплытие!

Индекс Мосбиржи активно всплывает со дна, в том числе благодаря падению рубля. Инфляция замедляется и снизилась с 9,1% до 8,9%. Нефть потихоньку, но дорожает. 

Итоговое изменение IMOEX за неделю с 2 678 до 2 782. Рынок смотрит на инфляцию, пока не видит поводов повышать ключ и благодарит нефть.

Долларовый РТС вырос с 925 до 946! Всё ещё очень низкий уровень, до 1 000 пунктов прям нраица!

Дивиденды

Отсеклись: ФосАгро, Диасофт, Яндекс, ТГК-14, ММЦБ. На очереди: Ростелеком, Черкизово, Ашинский, БСПБ, ТНС-ы. Теперь ждём эсэмэски о падающих на счёт денежках. Ну а в октябре будет ещё круче.

Ближайшие дивиденды:

Полезное про акции и дивиденды:

• Сколько дивидендов приносит мой портфель NEW
• Разбор Новатэка NEW
• Почему у инвесторов плохая память NEW
• Что делать при обвале рынка 
• Разбор Ростелекома
• Разбор Татнефти
• Акции каких компаний обходить стороной из-за высокого долга?
• Мой портфель акций NEW

Если богатеете на дивидендах, не пропустите новые дивидендные обзоры.

Облигации

Высокая ключевая ставка? Значит пора размещать облигации. 

Разместились/собрали заявки: Т-Финанс, Авто-Финанс, Лазерные системы, Алроса, МСП, Саха, Рольф, Дом РФ, Нэппи, ВИС и другие. Я принял участие в Т и Рольфе.

На очереди: Ятэк, Поликлиника ру, Солид, ГПБ, Монополия. Мне интересна поликлиника, там фикс и рейтинг BBB+. Монополия тоже, это флоатер. Скоро будет ещё много интересных выпусков, не пропустите.

Индекс RGBI продолжает ковырять дно, инвесторы видят в акциях больше интереса, изменение 103,27 → 102,17. Минимум с марта 2022. Я продолжаю покупать длинные ОФЗ. Флоатеры и корпоративные фиксы тоже покупаю.

Полезное про облигации:

• Лучшие длинные ОФЗ с постоянным купоном. Отличия, плюсы, минусы длинных ОФЗ-ПД NEW
• Свежие облигации Т-Финанс NEW
• Свежие облигации Рольф NEW
• 10 облигаций с высоким рейтингом, фиксированным купоном и доходностью выше 20% 
• Какая разница между акциями и облигациями?
• Что такое оферта по облигациям, когда это хорошо, а когда плохо
• Амортизация облигаций: когда это хорошо, а когда плохо
• Облигации лизинговых компаний: от надёжных до рискованных

Недвижимость стремительно дешевеет (ахаха нет)

Индекс MREDC как был 297к за метр, так и остался. Перед повышением ключа застройщики подняли цены, после повышения не опустили. 

Лимиты семейной ипотеки исчерпаны

По данным Дом РФ на середину сентября, общие лимиты семейной ипотеки исчерпаны на 92%: выдано 5 418,5 млрд рублей из 5 900. Больше всего — в Сбербанке (96,9%) и Альфа-банке (98,4%). Кто успел, тот и съел.

Но это всё фигня, дадут новые лимиты, как бывало и раньше.

Ипотека VS аренда: что выгоднее

Несмотря на рост арендных ставок, снимать квартиру в крупных городах по-прежнему выгоднее. Например, в Москве в сентябре аренда однушки будет стоить в среднем 72,3к в месяц, а обслуживание ипотеки обойдётся в 179,6к. В среднем по мегаполисам ипотека в 2,3 раза дороже аренды.

Очередная крипторакета

Биткоин традиционно после падения активно растет. Эфир и альты не отстают, а какие-то даже обгоняют. Мой криптопортфель вырос с 1370 до 1450 долларов. 

До выборов всё меньше времени, крипта истерично реагирует на любые события.

Новости-айпиовости

Разработчик систем управления и обработки данных Аренадата планирует выйти на Московскую биржу. Открытие книги заявок ожидается в сентябре 2024 года, free-float может составить около 15%. Интересная компания, ждём цены.

Что ещё?

• Золото 2650! Сахар тоже дорожает, как и кофе
• Средний показатель полной стоимости кредитов наличными превысил 29% годовых, а вклады тоже растут
• Акции Евротранса за два дня взлетели на 23%. Выкуп наметили на 2027 год
• РусГидро не хочет платить дивиденды
• Мосбиржа начнет торги фьючерсами на какао с 24 сентября
• ФРС снизил ставку, а турки не снизили
• ЦБ отметил снижение инфляционных ожиданий россиян в сентябре до 12,5%
• X5 сообщил о планах закончить переезд в Россию к концу года

Подписывайтесь на мой телеграм-канал про инвестиции, финансы и недвижимость.