Не так давно мы обозревали свежий выпуск облигаций Глоракс-001Р-03 и отметили ряд ключевых преимуществ: девелопер демонстрирует устойчивый рост даже в условиях общего падения продаж на рынке, а параметры выпуска были крайне привлекательными — фиксированный купон 28% на два года, что на фоне стабильной ключевой ставки (а возможно, и ее скорого снижения) выглядело весьма выгодно. Но как же прошла сделка и есть ли жизнь в облигациях после размещения?
Какие результаты?
Рынок корпоративных бондов не заставил себя ждать — спрос на облигации оказался высоким, кратно превысив предложение. Выпуск оценили в том числе и розничные инвесторы: по данным Cbonds на сделки объемом до 1 млн рублей пришлась почти половина (44%) выпуска.
За 2024 год ключевая ставка ЦБ РФ выросла до 21%. На следующей неделе Центробанк примет первое в 2025 году решение по основному показателю денежно-кредитной политики страны.
С ростом ключевой ставки кредиты стали гораздо менее доступными, а доходность банковских депозитов побила исторический рекорд. Депозиты сегодня выгодный инструмент, но крайне нестабильный. Инвесторы стали искать более прогнозируемый доход для себя.
Один из таких инструментов — ЗПИФы индустриальной недвижимости. Почему именно индустриальной? Рынок жилой недвижимости так же волатилен и в прошлом году сильно просел. А рынок индустриальной недвижимости, напротив, — растет, что позволяет владельцам ПИФов зафиксировать высокий доход на долгосрочную перспективу.
Разберем рынок индустриальной недвиги в цифрах:
• Общий объем индустриальных объектов достиг 25 млн кв. м.
• Вакантность держится на 0,5%, а аренда класса А выросла до 11,5 тыс. руб./кв. м.
• В 2025 году ожидается ввод новых 2,5 млн кв. м, но спрос со стороны e-commerce, ритейла и IT-компаний продолжает превышать предложение.
Недавно вышла новость о том, что четвертый выпуск облигаций ЕвроТранс перевели из первого в третий уровень котировального списка Московской биржи. Как обычно, в инфополе пошли слухи: кто-то сразу заговорил о проблемах в компании, возможном кризисе или изменении стратегии. Разбираемся, что происходит на самом деле.
На первый взгляд, «понижение уровня листинга» может звучать тревожно. Но если проанализировать более глубоко, становится ясно — причина не в финансах компании, а в формальных требованиях самой Московской биржи.
Дело в том, что биржа требует, чтобы объем размещения облигаций был не меньше 2 млрд рублей, а у четвертого выпуска ЕвроТранс он составил всего 57,3 млн рублей. Вот и вся причина.
Поскольку этот выпуск не дотягивает до установленного объема, его просто перевели в третий уровень. При этом всем остальным критериям первого уровня он соответствует.
• Облигации продолжают торговаться на Московской бирже.
• Все купоны выплачиваются строго по графику, никаких изменений тут нет.
Рынок ресейла в России бурно развивается и находится на этапе активного роста, и в ближайшие годы его тенденция будет сохраняться. Это так же отражается на операционных результатах Группы “МГКЛ” за январь 2025 года, которые вышли сегодня.
Детально погрузимся в цифры:
• Рост выручки: Выручка компании увеличилась в 4,7 раза по сравнению с январем 2024 года и достигла 715 млн рублей. Результат г/г. действительно впечатляет.
• Увеличение клиентской базы: Количество розничных клиентов выросло на 61% и составило 18,7 тыс. человек. Компания продолжает наращивать долю на рынке ресейла и делает это весьма успешно.
•Рост портфеля активов: Портфель залоговых займов и товаров в ресейле увеличился на 70%, превысив 2 млрд рублей. Такой результат получился благодаря эффективной синергии между ресейлом и ломбардным бизнесом.
• Оптимизация товарных запасов: Доля товаров, находящихся в портфеле более 90 дней, сократилась до минимума – всего 6% против 29% в январе 2024 года. Грамотное управление запасами и высокая скорость оборота играют здесь ключевое значение.
На этой неделе логистическая платформа “Монополия” успешно закрыла книгу заявок на выпуск облигаций серии 001P-03. Интерес со стороны частных инвесторов был очень высоким — спрос превысил первоначальный номинальный объем более чем в 6 раз. В итоге “Монополия” увеличила объем выпуска до 3 млрд руб. с первоначально заявленных 500 млн руб. Источники сообщают, что совокупный спрос был еще выше — 4 млрд руб.
Разберемся, почему частные инвесторы вкладывают миллиарды в цифровизацию логистики.
Бизнес-модель компании
Основной актив Монополии — цифровая платформа, работающая по транзакционной модели. На платформе грузоотправитель может за пару минут разместить заявку на перевозку, а грузоперевозчик легко подобрать и подтвердить подходящий груз. Помимо этого, платформа развивает дополнительные сервисы, которые помогают перевозчикам экономить деньги и время: топливные программы, дорожные сервисы, помощь в открытии бизнеса. Благодаря платформе небольшие перевозчики могут получить доступ к рынку и заказам крупных грузоотправителей. Цифровизация помогает компаниям оптимизировать затраты на логистику, а эта боль в отрасли есть и будет всегда.
X5 Group опубликовала отличные операционные результаты за 4 квартал и за весь 2024 год. Удалось ли удивить ИКС5 своих своих инвесторов первой отчетностью после редомициляции?
Чистая выручка по году выросла на 24% г/г и составила 3,9 трлн рублей. Большую часть принесла флагманская “Пятерочка” — 3 трлн рублей (+21% г/г), значительный вклад внёс “Перекрёсток” - 0,5 трлн рублей (+17% г/г). Чижик стал топ-перформером, нарастив выручку на 111% до 250 млрд рублей.
Девелопер GloraX, известный многим бондхолдерам, недавно анонсировал свой новый выпуск двухлетних облигаций с ежемесячной выплатой фиксированного купона до 28% годовых. И вчера вышли их операционные результаты за 2024 год и 4 квартал – как раз к предстоящему размещению предлагаем посмотреть на них.
Вкратце, даже с учетом всех трудностей в отрасли, 2024 год для GloraX прошел отлично: компания показала высокие темпы роста даже в 4 квартале, который просел у многих конкурентов.
Более подробно взглянем на цифры за 2024 год:
• Объем заключенных договоров вырос в 1,7 раза год к году до 122,1 тыс. кв. м
• В денежном выражении результаты такие: 31,2 млрд рублей в 2024 году против 19,4 млрд рублей за 2023 год (рост в 1,6 раз)
• Количество сделок увеличилось почти вдвое, с 1 714 до 3 001 договоров
• Доля сделок с ипотекой снизилась до 66% – как мы помним, льготные ипотеки продолжают действовать, поддерживая спрос, особенно в регионах
На этом фоне компания продолжает удерживать баланс между ценой и спросом. Средняя стоимость квадратного метра составила 256 тыс. рублей (против 272 тыс. рублей годом ранее). Снижение объясняется увеличением доли массового сегмента и региональных проектов в продажах. Это стало ключевой стратегией компании в последние годы, которая, как мы видим, оправдывает себя.
Эталон первым среди девелоперов отчитался о продажах в 2024 году.
В один из самых трудных периодов для строительных компаний Эталон продемонстрировал рекордные показатели по продажам. В 2024 году продажи выросли на +28% до 699 тыс. квадратных метров.
Сегодня компания “МГКЛ” представила операционные результаты за 2024 год. Справился ли ресейл бизнес с вызовами прошлого года и удалось ли им превзойти свои результаты? Разберем в посте!
2024 год стал для Группы “МГКЛ” настоящим прорывом. Компания показала впечатляющий рост выручки — она выросла в 3,9 раза по сравнению с прошлым годом и достигла 8,5 млрд рублей. Компании удалось это продемонстрировать благодаря активному развитию ресейл-направления, оптимизации бизнес-процессов и расширением сети клиентов. Теперь их более 227 тысяч — на 12% больше, чем годом ранее.
Кроме того, залоговый портфель вырос на 73% и превысил 2 млрд рублей. А вот доля товаров, хранящихся более 90 дней, снизилась до 7% (в 2023 году было 11%). Это результат выделения ресейл направления в отдельный юнит и реализации невостребованных залогов с помощью ресейл инфраструктуры — офлайн и онлайн
Вот краткие операционные итоги 2024 года:
• Выручка: 8,5 млрд рублей (х3,9)
• Рост залогового портфеля: +73% (2 млрд рублей)
МФК «Лайм-Займ»– один из лидеров микрофинансовой отрасли в сегменте Installment-займов – делится с инвесторами итогами уходящего года по ключевым направлениям работы компании.
Проактивная реакция на регуляторные нововведения
По словам управляющего директора МФК «Лайм-Займ» Олеси Киселевой, 2024 год для микрофинансовой отрасли был непростым. Вслед за взрывным ростом и рекордными показателями 2023 года по рынку прокатилась волна регуляторных нововведений, которая замотивировала компании вновь осмотреться по сторонам и заглянуть в собственные бизнес-процессы в поисках новых решений, ниш и возможностей. Для бизнес-модели «Лайм-Займ» уходящий год также стал очередным упражнением на адаптацию и гибкость.
«Мы превентивно начали работу по перестройке бизнеса с учетом новых регуляторных условий, которые были озвучены еще в 2023 году. Поэтому после небольшого снижения динамики в первом квартале восстановили показатели и продолжили осмотрительный рост на протяжении всего оставшегося года. В том числе нам удалось повысить качество работы по всем функциям внутри компании за счет повышения операционной эффективности.