Конституционный суд (КС) ввел новый механизм возвращения денег покупателям недвижимости у банков, вошедших вскоре после сделки в процедуру банкротства. По жалобе жителя Санкт-Петербурга Сергея Кузьмина КС признал не соответствующими Конституции две нормы закона о банкротстве. Речь идет о п. 1 ст. 61.2 (оспаривание подозрительных сделок должника) и п. 11 ст. 189.40 (особенности признания недействительными сделок кредитной организации). Эти пункты, в частности, позволяют признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, заключенный в течение года до начала процедуры банкротства кредитной организации.
В августе 2015 г. Кузьмин за 10,9 млн руб. купил у банка «Советский» квартиру площадью 273 кв. м. в одном из элитных районов Петербурга. Квартира находилась в доме 1913 года постройки, признанном объектом культурного наследия. Заявитель утверждал, что такую цену установил банк и она не вызывала у него сомнений, так как квартира нуждалась в капремонте.