ПСБ Аналитика

Читают

User-icon
64

Записи

759

Почему девелоперы распродают активы?

Почему девелоперы распродают активы?

Вчера появились сообщения, что Самолет продал часть проекта «Рублевские кварталы» девелоперу Брусника. На проданном участке можно построить около 300 тыс. кв. м жилой недвижимости, сделка оценивается примерно в 4-6 млрд рублей. Напомним, что в 2024 году Самолет уже заключал сделку с той же Брусникой по продаже ЖК «Квартал Герцена» в Бирюлево (850 тыс. кв. м). Также сейчас Самолет ведет переговоры о продаже 3,8 га оценочной стоимостью 5-5,5 млрд руб. на Васильевском острове в Санкт-Петербурге, потенциальным покупателем может стать ПСК.

Обычное дело
В целом в условиях сложного рынка продажа активов у застройщиков – обычное дело. Во всех регионах сейчас прослеживается тенденция к продаже местными застройщиками земельных участков. Та же ситуация и с крупными игроками, имеющими объемные земельные банки.

 • ПИК в 2025 году выставил на продажу несколько жилых проектов в Москве;
 • Застройщик Smineх реализует восемь участков на 2,7 млн кв.м.;

( Читать дальше )

ВТБ открывает сбор заявок на участие в допэмиссии

ВТБ открывает сбор заявок на участие в допэмиссии, который пройдет с 16 по 18 сентября. Цена допэмиссии будет объявлена 19 сентября, при этом верхний потолок составит 73,9 руб. (цена закрытия акций ВТБ в рамках основной торговой сессии на Московской бирже 15 сентября). Ожидается, что цена не превысит стоимость акций на момент завершения сбора заявок. Кроме того, Московская биржа ввела временный запрет на короткие позиции по акциям ВТБ на период сбора заявок.

Наше мнение: 
Неопределенность в части нижней цены границы размещения может локально оказывать давление на акции банка. Однако в целом смотрим на компанию позитивно – наша целевая цена на горизонте 12 месяцев по бумагам ВТБ составляет 116 рублей. Основным риском для среднесрочного роста акций банка может стать затягивание смягчения ДКП, что сдержит рост показателей банка.

Больше аналитики в нашем ТГ-канале
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Обновление в модельном портфеле

Закрываем идеи: 
  • Норникель, оа:  +3%
  • Транснефть, па:  -5%

В связи с углублением коррекции и ухудшением конъюнктуры на рынке продолжаем сокращать долю бумаг в портфеле.

Больше аналитики в нашем ТГ-канале

Не является инвестиционной рекомендацией

Планируемые размещения облигаций

Планируемые размещения облигаций

В ближайшие дни планируются первичные размещения облигаций следующих компаний с высоким уровнем кредитоспособности:

Русал — один из крупнейших производителей алюминия в мире. Основную часть продукции компании составляют первичный алюминий, алюминиевые сплавы, фольга и глинозем.
Рейтинг: A+/А+

Аэрофлот — компания является крупнейшим авиаперевозчиком России.
Рейтинг: АА/АА

Росагролизинг — крупнейшая в России государственная агропромышленная лизинговая компания, работающая на рынке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования
Рейтинг: АА-/АА-

Башкортостан — регион России, ведущими отраслями которого являются топливная промышленность, химия и нефтехимия, электроэнергетика, металлургия, машиностроение, сельскохозяйственная, легкая и пищевая промышленности.
Рейтинг: -/АА+

Атомэнергопром — компания обеспечивает полный цикл производства в сфере ядерной энергетики, от добычи урана до строительства АЭС и выработки электроэнергии
Рейтинг: ААА/ААА

Металлоинвест — мировой лидер в производстве товарного горячебрикетированного железа, ведущий производитель и поставщик железорудной и метализованной продукции.



( Читать дальше )

Пассажиропоток группы «Аэрофлот» в августе снизился на 1,7%

Пассажиропоток группы «Аэрофлот» в августе снизился на 1,7%

В августе 2025 года пассажиропоток Аэрофлота ожидаемо снизился на 1,7% г/г, до 5,8 млн человек:
• на внутренних линиях: -3,1%, до 4,6 млн пассажиров,
• на международных: +3,5%, до 1,2 млн.
Пассажирооборот стал больше на 1,9%, предельный пассажирооборот — на 3,6%. Занятость кресел упала на 1,5 п.п., до 92%.

За 8 месяцев 2025 года общий трафик группы составил 37,4 млн человек (+0,7%):
• внутренние перевозки: -0,1%, до 28,8 млн,
• международные: +3,5%, до 8,6 млн.
Пассажирооборот стал больше на 3%, предельный — на 2,8%, занятость кресел — на 0,2 п.п. (89,9%).

С учетом массовых перебоев с вылетами этим летом в результате беспилотных атак и сбоя ИТ-системы из-за кибератаки такие результаты ожидаемы. Считаем, что lll кв. для компании будет слабым и на уровне финансового результата, а вот конец года должен пройти неплохо. Полагаем, что в этом году компания перевезет 56,7 млн пассажиров (+2,5% г/г). Также ждем, что Аэрофлот сможет выплатить дивиденды не ниже прошлогодних — 5,27 руб./акцию.



( Читать дальше )

Обновление в модельном портфеле

Обновление в модельном портфеле

Закрываем идеи:
• Сбербанк
-2,2%

• МосБиржа
-6%

Комментарии к решению регулятора способствуют дальнейшему снижению российского рынка. На фоне активных продаж индекс МосБиржи теряет 1,9%. Закрываем идеи по достижению стоп-лоссов.

Не является инвестиционной рекомендацией

Больше аналитики в нашем ТГ-канале


Обновление в модельном портфеле

Обновление в модельном портфеле 

Закрываем идею:

Газпром

-2,5% 

На фоне снижения ставки Банком России до 17% на рынке акций активизировались продажи, в результате чего сработал стоп-лосс по акциям Газпрома.

Не является инвестиционной рекомендацией

Больше аналитики в нашем ТГ-канале

 

 


Банк России проявил осторожность, замедлив скорость смягчения монетарной политики

Банк России проявил осторожность, замедлив скорость смягчения монетарной политики

Ставка снизилась на 100 б.п. (до 17%), тогда как в рамках консенсус-прогноза аналитиков ожидалось снижение до 16%.

Основные причины такой осторожности — оживление кредитования после снижения ставки в июле на 200 б.п., сохранение инфляционных ожиданий населения на повышенном уровне, а также накопленный с начала года бюджетный дефицит, который несет проинфляционные риски.

Наше мнение:

Сохраняем прогноз по ключевой ставке на конец года — 15%, ожидаем снижения по 100 б.п. на заседаниях в октябре и декабре.

Больше аналитики в нашем ТГ-канале


Что будет с вкладами?

Что будет с вкладами?

Снижение ставок по вкладам началось в конце декабря прошлого года. За это время показатель максимальной процентной ставки, учитывающий ставки десяти кредитных организаций, привлекающих наибольший объём депозитов физических лиц, потерял порядка 6,6 п.п., опустившись ниже 16% годовых. Аналогичные уровни были в июне 2024 года, при ставке 16%. Это говорит о том, что банки в большей степени уже заложили снижение ключевой ставки до 16% на заседании в сентябре. В дальнейшем, учитывая наши ожидания по ее снижению к концу года до 15%, ставки по вкладам продолжат снижаться, однако темпы снижения будут сильно зависеть от сигналов от регулятора.

Если он на сентябрьском заседании допустит возможность более существенного снижения ключевой ставки до конца года, кредитные организации учтут и будут предлагать более низкие ставки по вкладам уже в ближайшее время. Если же рынок будет ожидать плавного снижения до конца года, банки, после умеренной коррекции ставок после заседания, которая в большей степени коснется именно коротких депозитов, могут возобновить пересмотр условий по вкладам ближе к октябрьскому заседанию регулятора.



( Читать дальше )

Обновление в модельном портфеле 10.09.2025

Открыли позиции в акциях:

• Русал
Цель: 41,6 руб.

• Аэрофлот
Цель: 74 руб.

Текущий откат рынка оцениваем как техническую коррекцию и используем для увеличения доли бумаг в портфеле. Сохраняем позитивные ожидания по динамике фондового рынка в ближайшие недели, что отражается в высокой доле акций в портфеле.

Не является инвестиционной рекомендацией

Больше аналитики в нашем ТГ-канале


теги блога ПСБ Аналитика

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн