Сергей Нагель

Читают

User-icon
188

Записи

717

Как Набиуллина программу "недоступное жилье" реализовывала. Хронология.

2022 год. Уже прошла волна паники вызванной мобилизацией и «жестом доброй воли из Харьковской области», рынок жилья в целом стабилизировался а льготная ипотека уже работала. 

При этом как следует из графика и цены даже при льготной ипотеке снижалисьКак Набиуллина программу "недоступное жилье" реализовывала. Хронология.

И даже рост ставки по льготной ипотеке не сильно поменял тенденцию:
«условия льготной ипотеки в 2023 году. Ставка льготной ипотеки: повышается до 8% годовых с 1 января 2023 года. До конца 2022 года ставка по льготной ипотеке — 7% годовых»

Но разве это порядок, когда подопечный банк берет свои 2% не не с 10 миллионов, а всего-то с 5ти?

Конечно непорядок (с точки зрения Эльвиры Сахипзадовны конечно).

И вот в феврале 23го глава ЦБ начинает словесные интервенции:

«10.02.2023, 15:424K1 мин./>/>     
  Глава ЦБ Набиуллина предупредила о возможном повышении ключевой ставки в 2023 году»

Но это не сильно сказалось на росте цен. 

Рост цен начинается ( ну надо же, нис того ни с сего аккурат перед ростом КС). А может кто шепнул застройщикам, что стесняться не надо доить покупателей, ведь сейчас начнем вторичку убирать из ваших конкурентов?(предположение конечно).

( Читать дальше )

Пока мы тут загораем, годовые процентные платежи по обслуживанию американского долга достигли 1,14 триллиона долларов.

Я понимаю, что в целом сосредоточенность именно на американском долге имеет задачу убрать взгляд мировой общественности от действительно катастрофического положения с пресыщенностью мира сотнями триллионов долларов, которые как лавина могут снести всю стабильность американской экономики, но тем не менее из комикса картинку не выбросишь))
Пока мы тут загораем, годовые процентные платежи по обслуживанию американского долга достигли 1,14 триллиона долларов.

Всем прекрасных выходных!

Это прекрасно!!! ЕС теперь решил обворовать ...китайцев!

Ну понравилось открывать роток на чужой медок))

«Инвестиции Китая в инфраструктурные проекты в Европе могут быть национализированы западными странами.

Как сообщает СNN, такой сценарий обсуждают в НАТО на случай прямого конфликта альянса с Россией.»

«Абсолютно надежные» по уверениям размещавших в них заработанные страной триллионы народных рублей в СКВ с каждым днем становятся все «надежнее и надежнее».

Впрочем ЕС живет по принципу «куй железо пока Путин не напал», а там все в труху, ну а кто-то в рай, а кто-то на свою виллу в Майами мемуары про войну с Россией писать))).

Всем здоровья и удачи в инвестициях.





Самое важное сегодня (да в принципе вообще в этом году) по бумажке зачитала г-жа Матвиенко. Но как всегда самое важное все пропустили за текущей суетой.

А зачитала г-жа Матвиенко на парламентской ассамблее стран БРИКС основополагающие моменты многосторонней цифровой расчетно-платежной системы BRICS Bridge  стран БРИКС -Bridge. Внутри данной системы участники смогут использовать цифровые валюты ЦБ стран-членов объединения, их курс будет привязан к стоимости национальных валют, а сама система будет децентрализованной. И в рамках системы ни одна страна ни группа стран не смогут препятствовать расчетам.

Доклад окончен.

Всем хороших выходных!

Интересно, боты для привлечения инвестиций на Авито хоть кому-то привлекли эти самые инвестиции? И нужны ли вообще эти самые инвестиции подключающим их людям?

На Авито можно встретить многочисленные объявления на тему привлечения инвестиций вроде таких:

"Требуется инвестор в производство .........., доход до 65 процентов годовых. Прирост чистой прибыли за 1 квартал 2024 года 260%.

Прошу написать мне сообщение с пометкой «ПРОИЗВОДСТВО» и добавить объявление в избранное, чтобы узнать детальнее о предложении!"

или так:

«Инвеcтиpуйте в… Доходноcть инвестopа дo 60% гoдовых!

Mы прeдocтaвляем....... 

🌟 Напишите сообщение на Авито сейчас, чтобы получить выгодное предложение уже сегодня!

💼 Условия для партнеров:
• Минимальная сумма инвестиций – от 500 тыс. рублей
• Прогнозируемая доходность 48-60%
• Полная прозрачность всех операций


✅ Пишите слово „ПОДРОБНО“ в Сообщения и я отправлю: презентацию, финансовую модель бизнеса, а также свежую публичную отчетность и гарантии!»

И написав что-то на тему автору объявления вы получаете в целом типовое сообщение вроде такого:

«Здравствуйте. Благодарю, что откликнулись на моё объявление по привлечению инвестиций в компанию. Мы сейчас активно развиваемся…



( Читать дальше )

Решили инвестировать в недвижимость? Как выбрать брокера для заработка, а не унитаз для смыва ваших денег. Очередное интересное видео от американского риэлтора.

Каждый кто так или иначе сталкивался с продажей-покупкой недвижимости  сталкивался с риэлторами. Ребята эти как правило умеют очень хорошо рассказывать сказки про то «какая офигенная инвестиция эта квартира» расположенная в панельном доме заселенном «ценными специалистами» чуть больше чем полностью.

Какой вопрос задать, чтобы вместо «всадить» не получилось «всадиться». 

Всем хорошего просмотра.







Не усредняйте прибыль!! Какой убыток усреднять?

Чисто мнение:
1. Сейчас на просадке покупать на дивиденды.
2. Прибыльные позиции не трогать.
3.Усреднять если позиция ушла в минус не менее чем на 20%. но только край на 25% от позиции и если это не «прекрасная инвестиция с перспективой банкротства»
4.Усреднять при каждом последующем падении не менее чем на 10% и не более чем на 10% от позиции.

У кого какие еще модели для усреднения?

Сбер втягивает физиков участвовать в размещении ОФЗ. Банки нажрались ОФЗ по самую макушку или "это другое"?

Что интересного про ОФЗ: тут Сбер вот таким разродился (привожу в сокращении):

«Аукционы ОФЗ теперь есть в нашем приложении для инвестиций

 

🟢 Поучаствовать в аукционах можно в разделе «Новое на бирже». Для этого нужно выставить заявку на покупку и указать желаемые количество и цену бумаг для покупки.

👉 Аукционы открыты для всех инвесторов. Чтобы участвовать, переходите в приложение… и узнавайте о новом размещении заранее.»

И тут сразу возникает вопрос-если банк покупали бы  ОФЗ, а нахрена им конкуренция в виде физиков на аукционах? А если они допускают конкуренцию физиков, значит не хотят покупать? А если не хотят… то почему?

Что-то сдается что мы на пороге большого шухера))))

У кого какие мысли?

P.S. Не знаю как сейчас, но в марте 21го было так: «Крупнейшему держателю российских ОФЗ принадлежит 17,7% от всего объема выпущенных облигаций федерального займа, сообщил ЦБ 9 марта. Кто основной инвестор в российский рублевый долг — ЦБ не уточнил. Из банковской отчетности следует, что речь идет о Сбербанке»



( Читать дальше )

А ведь еще даже не все отсеклись. Кто еще может сильно подвинуть ММВБ?

Ну скажем прямо… все!
Сбер, Транснефть… СургутНГ-преф  с его 3,18% веса в индексе и его обвальной движухой после дивидендов думаю даст эффект не хуже Сбера, вот только если Сбер имеет шансы пойти не сильно ниже размера дивов, то Сургут вполне может «удивить» сложением почти вдвое и без перспектив быстрого восстановления!

Как думаете, на фоне издевательств Набиуллиной над здравым смыслом и экономикой увидим индекс в конце июля-начале августа на 2700?

Всем удачной торговли!

Если бы Дивидендный Евгений только начал с иллюстрацией важности дивидендов...

29 мая 24го года на основании идеи известного своей дивидендной стратегией смарт-лабчанина Евгения был создан виртуальный портфель, в
который вошли
  • НЛМК
  • Сургутнефтегаз (преф.)
  • Северсталь
  • Лукойл
  • СБЕР
  • Газпром нефть
  • Татнефть
  • МТС
  • Транснефть
  • Роснефть
  • Совкомфлот
  • Магнит
  • Московская биржа
  • Ростелеком
За истекшее время на фоне борьбы ЦБ за ускорение инфляции портфель, как и наш рынок в целом, изрядно просел.
Это с одной стороны.
Но с другой стороны уже начавшие капать дивиденды (напомню, прошел только месяц с небольшим) уже частично подсократили (7%потерь) потери стоимости. Притом что к самому падению прибавился дивидендный гэп, который со временем будет закрываться. 

Если бы Дивидендный Евгений только начал с иллюстрацией важности дивидендов...
Ну а за самим портфелем можно наблюдать он-лайн тут: intelinvest.ru/public-portfolio/669219/

А за конкурентным предложением бросившего вызов Дивидендному Евгению Дмитрия Романова тут: intelinvest.ru/public-portfolio/670699/

К слову: оба портфеля в просадке примерно на 8% к изначальным инвестициям, что в целом не сильно, если конечно не бежать фиксировать убытки.

( Читать дальше )

теги блога Сергей Нагель

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн