Впервые за год в Москве увеличилась доля ипотеки при покупке новостроек

Во втором квартале 2025 года более половины сделок на рынке новостроек старой Москвы — 52,2% или 6220 договоров — прошли с привлечением ипотеки, сообщает «НДВ супермаркет недвижимости». Это на 5,7 процентного пункта выше показателя первых трёх месяцев года. Последний раз аналогичный рост аналитики компании фиксировали год назад, когда ипотека охватывала 74,4% сделок — ещё до сворачивания массовых субсидий, пишет газета «Ведомости».

Динамику подтверждают и другие эксперты. В Nikoliers отмечают, что в апреле–июне около 50% договоров заключалось с использованием кредитов — на 5 п. п. больше, чем в предыдущем квартале. А по данным аналитиков М2, если учитывать всю территорию Москвы, включая Новую, доля таких сделок составила 39%, что тоже превышает результаты первого квартала.

❤️ Читайте подробнее на сайте (https://frankmedia.ru/211659?utm_source=tf)

До заседания совета директоров ЦБ по ключевой ставке остаётся три дня. Коммерческие банки едины во мнении, что регулятор в пятницу обязательно снизит КС на 100-200 б.п. На это указывают следующие факты.

1. На утро 22 июля баланс корсчетов в ЦБ сократился до 3,75 трлн рублей.

2. Для сравнения, 9 июля накануне завершения майского периода усреднения обязательных резервов коммерческие банки держали на корсчетах в ЦБ 5,34 трлн. То есть, на 1,59 трлн больше (см.график).

3. Для исполнения июньского усреднения резервов банкам необходимо держать на корсчетах в ЦБ чуть больше 5 трлн. Средства для этого занимают у регулятора по ставке близкой к «ключу». Банкиры не торопятстся исполнять нормативы усреднения, а ждут снижения ключевой ставки в пятницу, чтобы сэкономить на процентах. Самый надежный индикатор, что КС будет снижена. Весь вопрос, каким будет снижение. Наш прогноз: 100-150 б.п., то есть до 18,50-19,00%.

Мобилизационная экономика (https://t.me/wareconomic/2265)

За неделю, с 15 по 21 июля, индекс потребительских цен в России снизился на 0,05% против роста на 0,02% неделей ранее, следует из материалов Росстата. В последний раз Росстат фиксировал недельную дефляцию в начале сентября 2024 года.

По оценке Росстата, в основном снизились цены на плодоовощную продукцию — в среднем на 3,5%. В частности, свекла подешевела на 9,2%, капуста белокочанная — на 8,3%, картофель — на 7,3%, огурцы — на 6,8%.

Владимир Левченко (https://t.me/levchenko_vladimir)

Застройщики сократили закупки мебели на 25%.

После отмены массовой льготной ипотеки российские застройщики сократили закупки продукции для меблировки квартир более чем на 20–25% (75 млрд руб.), пишет «Коммерсант».

Пик популярности такого формата пришелся на 2022–2023 годы. Тогда в Москве, Питере и других крупных городах доля жилья с мебелью на первичном рынке достигала 25%, а объем продаж через застройщиков приблизился к 100 млрд руб. в год.

Резкий спад связывают с общим падением спроса на жилье после завершения в прошлом году льготной ипотеки и ростом предпочтений в пользу жилья без отделки. Многие покупатели откладывают вопросы обустройства интерьера на более поздний этап.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Завтра ЦБ снизит ключевую ставку.

Руководитель Центра финансовой аналитики «Сбер» Михаил Матовников вангует на линии:

Консенсус рынка состоит в том, что завтра мы увидим снижение ключевой ставки минимум на 2 процентных пункта. Я думаю, что есть аргументы для того, чтобы двинуться и сильнее. Посмотрим, что в этот момент решит Центральный банк. Тем не менее, в том, что мы увидим завтра снижение ключевой, сейчас уже не сомневается никто.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)