г) - максимальный уровень продаж за 1-й месяц года за всю историю наблюдений — аналитика ДОМ.РФ

11 февраля 2026, 17:43
|
Nordstream

Застройщики в январе 2026 года реализовали 2,4 млн кв м жилья (+71% г/г) на 495 млрд руб (+76% г/г) — максимальный уровень продаж за 1-й месяц года за всю историю наблюдений — аналитика ДОМ.РФ

Высокие продажи начала года — результат рекордного объёма выдачи ипотеки в январе.

Продажи активизировались по всем классам жилья: +73% г/г (2,03 млн м²) в массовом сегменте, +63% г/г (0,39 млн м²) в сегменте бизнес и элит.

В регионах вне топ-10 по объёму строящегося жилья рост был заметнее (+91% г/г, 1,1 млн м²), чем в крупнейших субъектах (+57% г/г, 1,3 млн м²).

В результате средние сроки реализации непроданного жилья продолжили снижаться с пиковых 3,7 лет в июле-сентябре 2025 г. до 3,0 лет на 01.02.2026.

t.me/domresearch

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
ПИК СЗ,
ЛСР Группа,
Самолет

334

1 комментарий

Я изучил всю презентацию «Итоги 2025 года в жилищной сфере» от Аналитического центра Дом.РФ. Слайдов много, 35, но ни одного слайда нет об основном игроке на этом рынке — и это не Застройщик, не Банк, а Покупатель. Именно спрос определяет ситуацию. Соответственно, нужно внимательно посмотреть на демографическую ситуацию. Сколько у нас человек в стране? Какова динамика? Как распределяются их доходы Сколько метров сейчас на человека? А сколько будет? Подобный анализ почти никто в этой сфере не проводит, все оперируют исключительно квадратными метрами и ценой за метр. Очень легко можно упустить снижение населения, его старение, сползание вниз по доходам. Дом.РФ все эти важнейшие aфакторы просто игнорирует в своём ключевом исследовании.