Новости рынков | Девелопер GloraX увеличил продажи недвижимости за 12 мес 2024г в 1,6 раза до 31,2 млрд руб — операционные показатели группы

GloraX, лидер российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий, публикует рекордные операционные результаты за 4 квартал и полный 2024 год.

В 2024 году GloraX продолжил активную региональную экспансию за счет выхода в пять новых городов и открытия продаж в трех регионах.

Операционные показатели за 12 месяцев 2024 года:

•  Объем заключенных договоров вырос в 1,7 раза год к году до 122,1 тыс. кв. м (72,7 тыс. кв. м за 12 мес. 2023 г.)
•  В денежном выражении продажи недвижимости выросли в 1,6 раза и достигли 31,2 млрд рублей (19,4 млрд рублей за 2023 г.)
•  Количество заключенных договоров выросло в 1,8 раза до 3 001 штук (1 714 штук за 2023 г.)
•  Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов составила 256 тыс. рублей (272 тыс. рублей в 2023 г.)
•  Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 66% (75% в 2023 г.).

Операционные показатели за 4 квартал 2024 года:

•  Объем заключенных договоров вырос на 17% год к году до 39,8 тыс. кв. м (34,1 тыс. кв. м за 4 кв. 2023 г.)
•  В денежном выражении продажи недвижимости выросли на 18% и достигли 10,9 млрд рублей (9,2 млрд рублей за 4 кв. 2023 г.)
•  Количество заключенных договоров выросло на 5% до 866 штук (822 штуки за 4 кв. 2023 г.)
•  Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов составила 270 тыс. рублей (273 тыс. рублей в 4 кв. 2023 г.)
•  Доля заключенных договоров с участием ипотечных средств составила 66% (76% в 4 кв. 2023 г.)
•  Доля продаж в региональных проектах достигла 24% (9% в 4 кв. 2023 г.).

Знаковые сделки:

•  В 4 квартале GloraX реализовал земельный участок площадью 6,6 тыс. кв. м на набережной Адмирала Лазарева под постройку бизнес-центра класса А общей площадью 31,1 тыс. кв. м. GloraX получил все необходимые согласования и разрешение на строительство, а также полностью подготовил всю необходимую инфраструктуру, увеличив стоимость проекта к моменту реализации в 3 раза.

•  Совместно с партнером GloraX и Правительство Ленинградской области заключили договор о КРТ, предусматривающий реализацию масштабного проекта в поселке Романовка. На участке площадью 51,7 га планируется построить объект общей площадью 525 тыс. кв. м и чистой продаваемой площадью 391 тыс. кв. м.

Результаты 2024 года прокомментировал Президент компании GloraX, Дмитрий Кашинский:

«Прошедший год стал настоящим вызовом для всей строительной отрасли на фоне отмены массовой льготной ипотеки, роста ключевой ставки Банка России и периодического исчерпания лимитов по семейной ипотеке. Однако продуманная стратегия и способность быстро адаптироваться к новым условиям позволили нам не только справиться с трудностями, но и продемонстрировать устойчивый рост показателей в каждом отчетном квартале 2024 года. По итогам прошлого года мы увеличили продажи в метрах в 1,7 раза год к году, а в четвертом квартале сохранили положительную динамику, нарастив операционные показатели на 17% по сравнению с рекордным четвертым кварталом 2023 года и значительной просадкой в среднем по рынку. Цены на недвижимость во всех регионах присутствия продемонстрировали положительную динамику, при этом незначительное снижение средней цены по заключенным договорам было обусловлено смещением предложения GloraX в более массовый сегмент и значительным ростом доли региональных проектов в общем объеме продаж.

В 2024 году мы вошли в ТОП-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объемам ввода недвижимости и существенно расширили своё присутствие в регионах, добавив пять новых городов в наш портфель. Мы также запустили проекты в Ленинградской области, Казани и Владимире. Благодаря расширению регионального присутствиядоля продаж в регионах достигла к концу года 24% от общего объема реализованной недвижимости. В 2025 году мы планируем продолжить этот курс и поэтапно запустить строительство и продажи еще в четырех городах: Омске, Мурманске, Туле и Ярославле, где уже ведем разработку новых проектов.

Реализуемая нами стратегия доказала свою эффективность и дает возможность гибко реагировать на изменения рынка, сохраняя траекторию устойчивого роста, долгосрочного развития и финансовой стабильности».