Блог им. Bobcoin

Сейчас я вам задам очень сложный вопрос, на который у меня например, нет ответа. Как не крутил извилинами- полный абзац

Объясните мне недалекому, за какие такие «красивые глазки», мать должна  платить налог за полученную квартиру по переходу в наследство от своего брата, при её дальнейшей продаже. Если ждать она три года не может, да и не хочет. Ведь цена на квартиру, через три года, может и вовсе сложиться вдвое. Получается что она имеет право только на один необлагаемые налогом лимон. Все остальное что выше, подлежит уплате налога в 13 мать их %.
А это получается больше ляма. Вот так вот на ровном месте, за хер собачий. Просто за ни за что.

В Союзе, тот который был советский, там хотя бы человек понимал за что он платит государству разного рода дань. Но здесь, он за все 30 лет существовании нового государства, не получил ни какой поддержки для своего развития. Все сами, все своими силами. И теперь, как говориться: вынь и положь. Не много не мало, аж полтора ляма. Да еще и приди самолично, да и подай на себя декларацию.

Мол у меня тут лишние полтора ляма, возьмите господа хорошие, в знак благодарности, за то что вы есть. Грустно мне, если честно, осознавать эту херню. Ну какой это нахер доход? Это банальная попытка улучшит свои условия к проживанию. Она же не на Куршавель их потратить хотела или на джип, у которого ж… шире, на Бали и всякую ху...., а всего лишь на домик в деревне. Так накой она  должна  дарить эти деньги тем у кого и так из года в год профицит? В общем  я в шоке. Кто может толково объяснить в чем я не прав? Может быть тогда я побегу «на радостях» теще очередь в налоговой занимать.
    56 комментариев
    В СССР вообщем квартиру продать нельзя было только обменять
    avatar
    Sergio Fedosoni
    Популярный автор
    Sergio Fedosoni, Да хоть подарить. Я о том, что там хотя бы было не жалко оттопырить лопатник и поделиться чуток своей радостью. Ведь государство само нехило поживало и работягам тоже давало жить по-людски. А сейчас, что у нас бесплатно можно получить от государства? Если только пиз… лей.
    В Китае, все кто получают зарплату ниже 50 000р в переводе на рубли, освобождены от всех налогов. Там понимают, что человек и так облегчает участь государства, живя на эти деньги и при этом не попирая красного кумача.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    +5
    за кого мать голосовала последние 20-ть лет?
    avatar
    Эдуард
    Эдуард, За Володьку убогого. Все надеялась, что он то ее не объегорит на старости лет.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, «Ваши ожидания — ваши проблемы!» © Андрей Аршавин после вылета сборной России по футболу с Евро-2012.
    avatar
    Тише Воды Ниже Травы
    +3
    для того делается, чтобы не спекулировали дельцы, не наживались спекулянты.
    Всё просто.
    Если-бы не было такого ограничения, тогда я покупаю квартиру, тут-же её переоформляю на родственника, а он продает по спекулятивной цене. Ведь налог с него не возьмут ведь тогда)
    Конечно, родственник при этом — подставное лицо.
    Вот чтобы ограничить такие схемы и ввели ограничение на 3 года. С таким ограничением спекулировать уже нет смысла.
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    +3
    человек, Здесь это никому не интересно. Здесь Володьку хаят.
    avatar
    Яныч
    Яныч, Наоборот-восхваляют, читай между строк «Павлик».
    avatar
    NOT A HAMSTER
    0
    Яныч, а что володьку есть за что хвалить? Володька убил все машиностроение, представляет класс «руководителей», дети которых учатся и веселятся на западе, и туда-же выводят капиталы, а яхты которых стоят больше чем весь черноморский флот, при володьке три раза в год в Москве перекладывают плитку, но на СВО не хватает всего, а на квадрокоптеры собирает народ в телеге, володька и ко начав операцию под Киевом, успешно провел несколько перегруппировок до Белгорода, и успешно проводит зерновые сделки, давая финансировать оружие Киеву. волотька и ко превратили страну в сырьевую колонию запада. Пока вон бомбят Белгород, волотька занимается вопросами туризма. Вам самому не стыдно ? 
    avatar
    Socol
    Яныч, 

    За последние пять лет Россия потеряла 50 тысяч ученых, заявил (https://www.interfax.ru/russia/902007) вице-президент РАН Валентин Пармон:

    «Никакие иные страны не потеряли столько работающих в научной сфере. Сейчас, когда все говорят о том, что технологический суверенитет, будущее зависит от наукоемких технологий, вопрос заключается в том, что Россия как государство упустило тех, кто может это делать».

     Спасибо тебе, волотька! И за мигрантов спасибо! давайте все похвалим волотьку.

    avatar
    Socol
    человек, А в Китае отменили налог для тех у кого меньше 50 000р в перерасчете на рубли, зачем? Они ведь тоже могут специально занижать свои зарплаты. Но почему-то им верят. Как и народ в свою очередь власти. 
    Но почему-то только у нас всегда опасаются своего хитровы… народа.
    То «сам» говорит, что коррупцию нельзя победить. И практически в этот же день принц Саудовской Аравии берет за одну ночь под домашний арест 11 принцев и 28 олигархов. В конечном итоге все же выбив из них из разворованных, не много не мало 100млд. долларов.
    Ну почему то у нас сразу все упирается в «а если, а если да кабы?»
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, налоги — это одно, а мошеннические схемы, это другое. А тут речь идет о прикрытии мошеннических схем
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    человек, Так кто в первую очередь начал страдать от этого прикрытия?
    Застройщику и такому же дельцу с власть имущих, пофиг. Они обходят эти нововведения как два пальца об… Просто не ставят на кадастр объекты годами, а потом, когда надо, все делают так что комар носа не подточит, не платя при этом ни копейки налога. А народ обязан закрывать те дыры в бюджете, которые прогрызли паразиты. Так против кого все эти нововведения?
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, естественно, пострадали эти спекули  — им прикрыли лавочку, сейчас этим уже не занимаются.

    Не знаю, что у Вас  за проблемы и зачем столько возмущений...
    С годами недвижимость только растет в цене, так что Вы ничего не потеряете. Это во-первых.

    А во-вторых, мы вот по другому сделали, чтобы нас этот закон не коснулся — мы просто через МФЦ, заранее, переоформили дом по дарственной на брата, вот и все.
    Чтобы, если что, то продать его сразу.
    Правда, теперь решили не продавать — у брата сын со своей молодой женой приезжают сюда, как в дачный дом, типа)
    А я полностью — за.
    Всё-же родительский дом… ностальгия и все такое… родной дом, сам частенько заглядываю туда
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    человек, А что, если бы брат решил продать, то он бы не платил налог? 

    Мне риэлтор объяснила так: неважно, какая форма передачи объекта, важен срок владения. Хоть брат, хоть сват, кто угодно.

    Единственное что освобождаете от налога, если жена или муж, ну или кто-то из родителей ушедшего. Или может я что-то не так понял? Как вы думаете? 
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, мы заранее оформили, мама была не против. Чтобы эти 3 года заранее прошли, на всякий случай.

    Если жена-муж, то не считается, да, это-же одна семья. А в отношении всего остального, чесс говоря, я уж не помню все эти точности)
    Но мы вот, когда сталкивались с этим, тоже узнали, что 3 года ограничение, иначе налог платить. Поэтому я предложил заранее оформить на старшего брата по дарственной. Там какую-то пошлину небольшую уплатили за оформление через МФЦ, и все.

    Кстати, один позитивный момент у нас всплыл после. Брат-то у меня уже пенсионер (у нас приличная разница в возрасте, и он успел выйти на пенсию в 60 лет, прям в посл. год успел перед пенс. реформой), и налог со строения не берется. А если-бы на меня оформили, то платили-бы налог за строение. Такой вот бонус небольшой оказался)
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    человек, Цитата: естественно, пострадали эти спекули  — им прикрыли лавочку, сейчас этим уже не занимаются.

    А бабушка, дедушка или просто монах, которые  продают  свою квартиру по рыночной цене, они тоже спекулянты? И их тоже надо рублем по загривку, правильно я вас понял? А ведь таких по-вашему «спекулянтов», большинство на рынке недвижимости. 

    Вчера смотрел домик, который бабушка продает не «за дешево». Но у меня язык даже не повернулся ее в этом упрекнуть. Ведь это ее единственная  возможность встретить Всевышнего там где она мечтала. 
    И что, она не имеет права продавать по рыночной, пускай даже спекулятивной цене? Скажу вам так, только в нищих странах неадекватные цены. Но кто доводит  их до этого? Вы не знаете случайно?
    avatar
    NOT A HAMSTER
    +1
    NOT A HAMSTER, так бабушка-дедушка продают свою квартиру, которая была у них явно дольше 3-х лет, с них налог не возьмется.
    У всех, кто продает свое жилье, если оно больше 3-х лет в собственности, налог не берется.

    Но отчасти я соглашусь с Вами — закон «сырой». Да, он, конечно, нужен, это бесспорно. Чтобы отсечь все вот такие спекуляции на вторичном рынке жилья, когда дельцы покупали-перепродавали квартиры, и не платили при этом налогов.
    Но в него надо внести дополнение — если недвижимость была в пользовании более 3-х лет у кого-то, а потом по наследству перешла к БЛИЗКОМУ родственнику или досталась ему по дарственной, то в таком случае налог при продаже браться не должен.
    В кач-ве доказательства прилагать доки, показывающие близкое родство.
    Вот так надо-бы.

    А то, да, всех под одну гребенку причесали, и пострадали и обычные люди, не спекули.

    Им не хочется возиться со всеми такими нюансами… а потом и бумаговолокита лишняя будет… ну и налоги с граждан))
    Это да

    т.е., закон-то нужный, но грубый, не учитывающий интересы обычных людей
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    +1
    человек, Цитата: так бабушка-дедушка продают свою квартиру, которая была у них явно дольше 3-х лет, с них налог не возьмется.
    У всех, кто продает свое жилье, если оно больше 3-х лет в собственности, налог не берется.

    Да, вы правы. Но не в этом случае. Я имел введу, когда бабушка, она же сестра, получает в наследство от своего  умершего брата квартиру. А затем хочет ее продать, чтобы жить в деревне. Так она для налоговой все равно что барыга, такие же условия как и для всех. А она по сути даже денег не видит, просто поменяла квартиру на загородный дом.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, согласен, тут надо-бы изменить этот закон, так нельзя
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    человек, Классно устроились. Прикольную отмазку изобрели. Теперь на этой почве, последнюю рубаху сымать будут ваши друзья с простых смертных, но не барыг. 
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, )))
    это не отмазка. Я вот это точно знаю. Мы, когда покупали квартиру, невольно изучали рынок квартир. И столкнулись с интересным моментом — у некоторых владельцев квартир — десятки стоят на продажу)
    Это было до введения вот такого ограничения.
    Дельцы тупо спекулировали на перепродаже квартир.

    А потом им обрубили такую возможность. Теперь этого явления уже нет.
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    +1
    NOT A HAMSTER, давай прикинем налога нет, я покупаю хату получаю налоговый вычет, тут же «продаю» Жене что бы она получила ,  потом Брату, Свату… и т.д…
    avatar
    Евгений
    Евгений, А может лучше представить что нет  ни налога с продажи хаты, ни налогового вычета для покупателя. И с обеих сторон все пахнуть одинаково. Покупателю от этого не холодно, не жарко, продавцу теплее, а вот налоговая скорее всего будет локти кусать, от недополученной прибыли. Ведь эти деньги на развитие страны не пойдут, а пойдут на очередные люксовые тачки, виллы и тд. Так почему же нельзя так сделать чтобы люди использовали все свои денежки для своего скромного благосостояния, которое государство обеспечить не хочет и не имеет желания?
    avatar
    NOT A HAMSTER
    человек, а почему-то цена вдруг стала спекулятивной? Разве у нас не рыночные цены на жилье, и ты «покупаешь» квартиру, а не получаешь ее даром от государства, как вы сказали? Это сделано, для того чтобы лишний раз побрить людей в пользу государства и строительных компаний. 
    avatar
    Socol
    Socol, я не говорил, что мы получаем их даром)
    А ограничение это сделано только для того, чтобы не позволять спекулям башлять на перепродажах квартир
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    человек, а у квартир есть две цены «я покупаю квартиру» и «он продает по спекулятивной»?)))
    это в Рязани так?
    avatar
    Ян Карлович
    Ян Карлович, я не верно выразился, не такой смысл. Дельцы занимались скупками — перепродажами квартир, наживаясь на этом., при этом ещё и уходили от налогов частично.
    avatar
    Трейдер (Порутчик)
    человек, А банкиры вообще никогда налоги не платят. Вы об этом знали?
    У них ведь по бумагам нет прибыли, а сплошные расходы. Даже плата вами за свой кредит, это обеспечения их расходной базы. Классная неэффективность, которую ростовщики используют себе во благо. А народ должен платить за каждый шаг.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    Ян Карлович, А чтобы не платить налог, надо все квартиры, независимо от качества и метража, продавать не более миллиона. 
    avatar
    NOT A HAMSTER
    поинтересуйся как с этим дела обстоят в цивилизованых странах, там при получении уже должен. буратины пакуют все в трасты которые как бы не наследуются так уходя от налогов.
    avatar
    Константин Р
    +1
    Константин Р, А вы вот ответьте на пару детских вопрос: почему, если что, мы сразу сетуем на запад? Почему все плохое мы переняли у них и ничего хорошего не придумали сами?
    avatar
    NOT A HAMSTER
    +1
    NOT A HAMSTER, если не занулять капитал при переходе прав — это будет слишком большое накопление этого капитала, поэтому распределение с пользу бедных вполне оплавдано, но реализация у нас да и там кривая. бреют бедных а не тех на ком это все должно работать по большому счету.
    avatar
    Константин Р
    +1
    Константин Р, Вот здесь согласен, идет обнуление капитал граждан. Под видом благих намерений. 
    avatar
    NOT A HAMSTER
    Формально это заработок, извольте поделиться прибылью.
    avatar
    Виталий Маслов
    Виталий Маслов, Простая физика. Если где-то убыло, то должно и где-то прибыть. Ведь так? А здесь что получается? Только у простого народа все убывает, а у государства прибывает. Но где же обратка? Ведь если все время в одни ворота хомячить, то харя может треснуть. Я так думаю.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    можно в Грузию выйти. Там наверное еще веселее законы :)
    avatar
    Алексей Дегтярев
    Алексей Дегтярев, А можно и вовсе на другую планету, что уж там мелочится. 

    avatar
    NOT A HAMSTER
    +1
    Я бы для 1й 2й очереди по наследству вообще госпошлины и налоги отменил… Смешно: живешь с человеком, вместе копите, покупаете, его не стало, вступаешь в наследство и начинается тут заплати, там заплати… Бред
    avatar
    Nordstream
    +1
    Nordstream, Золотые слова. Вместо того чтобы эти деньги пошли на улучшения жилища, ведь это не малые деньги, так приходится отдавать тем кто этого не достойны. Если бы хотя бы мы все видели как страна из года в год развивается, не хуже бывшего Советского Союза, то хотя бы была бы надежда что именно твои денежки пошли на что-то хорошее для страны. 
    А так…
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, почему недостойны? с них построят вам дороги, вы их недостойны?
    avatar
    Константин Р
    Константин Р, Вы прикалываетесь или действительно такой наивный? 
    Вы кроме дорог федерального значения и те который ближе к Московии, где-то еще видели  дороги, кроме направлений? А если где-то еще и осталось в нормальном виде, так это из наследия от Советского Союза еще. 
    avatar
    NOT A HAMSTER
    NOT A HAMSTER, у нас прекрасные дороги
    avatar
    Алексей Дегтярев
    Алексей Дегтярев, Для бабушки Агафьи, даже утоптанная  земля лошадьми, через поле, уже хорошая дорога.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    +1
    NOT A HAMSTER, у меня до деревни асфальт и регулярно все чинят, хотя и не идеально. так что видел
    avatar
    Константин Р
    Константин Р, Ну и пускай чинят. Каждый  год, а то и месяц. Надо же куда-то бюджетные деньги закапывать. Рупь потратил, три списал.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    по закону должен... 
    кто законы принимает? кто пишет? 

    сам голосовал сам и терпи

    еслиб наследство было бы в долях и раскидано на 5-6 человек, то каждый получил бы вычет…

    кстати в РФ налог на наследство еще весьма низок
    avatar
    ves2010
    +1
    ves2010, Цитата: еслиб наследство было бы в долях и раскидано на 5-6 человек, то каждый получил бы вычет…

    И продавался  бы такой муравейник годами. Перессорив всех родственников.

    Цитата: кстати в РФ налог на наследство еще весьма низок

    А доходы значит весьма высоки? 

    Плясать и ровнять Россию с Западом надо всегда отталкиваясь от доходов и зарплат. А то привыкли сравнивать от расходов, но при этом умалчивая что между их зарплатами и нашими-бездна.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    +1

    В Союзе, тот который был советский, там хотя бы человек понимал за что он платит государству разного рода дань. Но здесь, он за все 30 лет существовании нового государства, не получил ни какой поддержки для своего развития.
    Мне всегда казалось, что дань как-то так и должна работать. Вообще не надо относится к государству, как к чему-то народному, иначе разочарования на каждом шагу не избежать.
    avatar
    Анзорик
    Анзорик, Я просто привык платить за полезные действия  в мою сторону и за потраченную энергию на какой-либо из продуктов потребления, а не просто за то, что так надо. Я всегда знал что государственная верхушка и народ, который по сути большая часть этого государства, находятся в параллельных мирах. Который, если и пересекутся когда-то, то только на суде Божьим. Утрирую конечно, но все же. Поэтому мне становится грустно, понимая что прийдется заплатить почти полтора ляма тем, кто этого недостоин. В моем понимании. Я так думаю.
    avatar
    NOT A HAMSTER
    можно продать квартиру чтобы она уложилась не ниже кадастровой. Т.е кадастровая цена 1,5 ляма, вычет без налога с 1 ляма, налог с 500к. и это если квартира стоит 3 ляма. По договору, остальное 1,5 ляма берете кэшем. Есть покупатели, которые покупают кэшем.

    Даже риэлтеры иногда советуют оплачивать банк. картой например, и остальное кэшем чтобы налоговая не предъявила.

    Чтобы что то предъявить налоговой ей надо доказать что квартира была продана дороже, если остальное шло в конверте, они ничего не докажут. 

    Если цена ниже кадастровой обяжут уплатить налог как будто продали по кадастровой цене.

    avatar
    Владимир Гончаров
    Владимир Гончаров, не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже, будут проблемы. И если там реально большая сумма идет налом, надо думать как ее оправдать при дальнейшей реализации(не будете же вы ее в матрасе хранить), если у налоговой возникнут вопросы.
    avatar
    Виталий Маслов
    Виталий Маслов, а да верно не ниже 70% кадастровой, не хотел ошибится. Это рыночная 30% + к кадастровой справедливая такая рыночная.

    Где то слышал что, при продаже дорогого дома  продавец согласен скинуть на 1 лям. цену если ему заплатят кэшем да еще в валюте. скорее мимо налоговой.

    avatar
    Владимир Гончаров
    Владимир Гончаров, вписываться в такой схематоз серый желающих все меньше. 
    avatar
    Константин Р
    Константин Р, или платить 13% налога. Желающие будут, ведь кэш тоже стоит денег. 
    avatar
    Владимир Гончаров

    полезные записи за 24 часа

    ★8 3 Стратегия "Купи и держи" под угрозой (дополнение)
    ★7 10 Где дивиденды, Норникель? История, доходность, дивидендная политика и перспективы Норильского никеля
    ★7 9 Лайфхак с налоговой льготой на ИИС прикроют
    ★7 15 Пора закрыть тему инфляции
    ★6 3 🟡Шестнадцатимиллионная претензия на 5-процентную когорту в трейдинге! День 25-й.
    ★5 149 Ситуация на текущий момент
    ★5 33 Мой портфель: перешагнул 1/3 миллиона долларов. Доходность 57,2% годовых
    ★4 47 Пассивный доход превышает 2 млн рублей в год. Капитал на 16 млн.рублей.
    ★4 1 Henderson - инвесторы не верят в компанию
    ★4 6 Что купил бы в России Джон Богл
    +252 149 Ситуация на текущий момент
    +137 27 Самолет обанкротится? Действительно ли все так плохо у этого застройщика
    +136 117 Азия. Пятница.
    +131 38 ЦБ подготовил все условия для банковского кризиса в России, но хуже всего придётся заёмщикам
    +113 33 Мой портфель: перешагнул 1/3 миллиона долларов. Доходность 57,2% годовых
    +90 0 Новости в неликвиде 🔥Акции и инвестиции
    +84 175 Метод Геллы. Дно в подарок (индекс МБ)
    +82 166 Купил вторую квартиру под сдачу⁠⁠
    +79 9 Компания Позитив Технолоджи просчиталась в защите и потеряла равновесие
    +76 5 Что победа Трампа дала России, Костин и дивиденды, Самолёт и пике, Совкомбанк и Ренессанс: Стонкс #33

    самые обсуждаемые сегодня

    4к Эксперт оценил шансы Европы заменить российский СПГ на американский.....
    2к Здравствуйте!)) Можно ли добавить в друзья бота- раскрывальщика или он не будет отвечать если ему писать?!))
    1к Как увеличились состояния богатейших американцев после победы Трампа

    Календарь: акции | экономика | облигации

    11/11 отчет Фосагро МСФО за 3 квартал 2024 года
    11/11 AFLT: Операционные результаты за октябрь 2024 года
    12/11 MVID: Отчет М.Видео МСФО 3 кв 2024 г
    Добавить событие
    Перейти в календарь

    торговые сигналы

    21:57 1 Цели по mix-12.24. Фьючерс на индекс Мосбиржи. Пригодится и для самого индекса.
    21:41 2 🏆 СУПЕР ТРЕЙДИНГ ПО ЗОЛОТУ #2
    21:05 0 РУБЛЬ ДОЛЛАР / Фьючерс на индекс РТС / Сбербанк / Золото / Серебро
    20:41 1 📈 Brent. Прежний план и точка входа.
    20:15 4 Газпром волатильность на недельном графике растет
    19:56 0 NESTERTRADE | ОБЗОР РЫНКА | АКЦИИ |КРИПТО | ФЬЮЧЕРСЫ |
    19:04 0 ✅ММВБ
    18:32 0 Сегодня на Аэрофлоте было ещё две точки входа почему не зашёл там?
    18:31 0 PEPE.Возможен полёт! 🚀
    18:00 5 Когда заморозят вклады?
    Блог сигналов
    Лента сигналов

    корпоративные блоги

    +426699 Иволга Капитал
    +305766 Mozgovik
    +109220 Os_Engine
    +97630 Tickmill
    +63433 Т-Инвестиции
    +60848 БКС Мир инвестиций
    +32022 Финам Брокер
    +29075 LiveInvestingGroup
    +27897 Норникель
    +25711 Just2Trade
    Все компании

    теги блога NOT A HAMSTER

    ....все тэги



    UPDONW
    Новый дизайн