Малогабаритки захватили половину новостроек

Малогабаритки захватили половину новостроек.

Аналитики Дом․рф и сервиса «Метр квадратный» изучили рынок малогабаритного жилья в России и выяснили, что почти никто не рассматривает такую квартиру как постоянный вариант.

Что в исследовании:

Средняя оценка комфорта составляет 8 из 10, а 74% опрошенных снова приняли бы такое же решение о покупке. Но 96% так или иначе планируют переехать в более просторное жилье. Остаться в малогабаритке надолго готовы только 4%.

Чаще всего люди хотят увеличить площадь сразу в несколько раз. О квартире площадью 55–70 кв. м думают 39% опрошенных, еще 20% рассматривают жилье на 45–55 кв. м, а 15% — квартиру больше 70 кв. м.

В собственный дом хотят переехать 12%. Еще 3% готовы ограничиться небольшим увеличением площади до 33–45 кв. м, а остаться в квартире площадью до 33 кв. м собирается только 1%.

У 44% жителей ощущение тесноты возникает уже через 6–12 месяцев, еще примерно у трети через 3–6 месяцев. Со временем люди к ограниченной площади не привыкают, т.к. ощущение тесноты, наоборот, усиливается.

Для 95% покупателей малогабаритка стала первой собственной квартирой. При этом 93% изначально покупали ее с расчетом на последующую перепродажу.

Главной целью покупки инвестицию назвали 30% собственников, еще 23% рассматривали квартиру как промежуточную ступень перед покупкой более просторного жилья.

Ради возможности жить в престижном районе за доступные деньги малогабаритку выбрали 11% опрошенных. Столько же выбрали ее для совместной жизни с партнером. Только 9% покупали квартиру прежде всего ради отдельного проживания, а 7% — специально под сдачу в аренду.

К маю этого года квартиры площадью до 33 кв. м присутствовали уже в 52% строящихся домов против 44% в 2020 году. Всего в России строилось 434 тыс. таких квартир, или 18% всех строящихся лотов, но только 10% всей строящейся площади жилья.

Больше всего малогабариток строят в Петербурге, где на них приходится 39% всего строящегося жилья. В Ленинградской области их доля составляет 36,3%, в Амурской области — 27,1%, в Башкирии — 24,9%, в Московской области — 23,4%. В Москве показатель заметно ниже — 15,4%.

 Домострой