Только зарплата более 700 тыс. в месяц, позволяет взять ипотеку на трёшку.

17 февраля 2026, 11:16
|
Олег Ков

Чтобы банк одобрил кредит на трёшку в Москве, нужно зарабатывать больше 700 тысяч рублей в месяц, подсчитали в РБК. Трёхкомнатная квартира в столице в среднем стоит 30,8 млн рублей. @bankrollo

Трёшка нужна семьям от 2-х детей и больше. Для нормального размножения нужно рожать более 2,3 ребёнка на семью в среднем, говорил Путин. Тогда государству нужно обеспечить такие вот зарплаты людям, при настоящих ценах, чтобы мы решили проблему рождаемости отчасти хотя бы.
Вывод такой из этих данных, что уровень зарплат мы никогда не подымим до таких высот, а значит и рождаемость тоже. Тупик. Или нет?

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

4.1К | ★1

16 комментариев

Почему такая несправедливость? Заключенные мегаполисов обязаны выплачивать ипотеку за место ночлега, услуги ЖКХ, приобретать транспорт для выезда на принудительные работы, а заключенные тюрем и колоний нет. И там и там люди работают, но во втором случае льгот больше, жильё и его обслуживание осуществляется за счёт государства, а заработок можно тратить на своё усмотрение.

Диванный аналитик-практик

17 февраля 2026, 11:22
Ответить

Не волнуйтесь продажи обвалятся, будут в рассрочку давать

Константин

17 февраля 2026, 11:35
Ответить

Социал-дарвинизм от застройщика, хотя вернее будет написать — от тех, кто их контролирует.

VohL6eel ta0aiSho

17 февраля 2026, 11:52
Ответить

Берущий рыночную ипотеку должен оплатить 9 ипотек льготников, по этому всё логично.

Goldy Bug

17 февраля 2026, 12:26
Ответить

Тогда государству нужно обеспечить такие вот зарплаты людям, при настоящих ценах, чтобы мы решили проблему рождаемости отчасти хотя бы.

Пыль пусть глотают

ValeraShelomov 🎅🥂🎄

17 февраля 2026, 13:21
Ответить

А на Манхеттене какая цена? А в Лондоне? Пусть берут за МКАДом. Или покупают дом.

Дмитрий-Димас Ермаков

17 февраля 2026, 13:56
Ответить

Очередное передергивание цифр от вас, как обычно.

Кондуков Дмитрий

17 февраля 2026, 14:54
Ответить

Если у вас есть 700 тыс в мес то вы за неделю найдете невесту с двумя бабушкиными сталинками в центре Москвы

Al Bax

17 февраля 2026, 15:17
Ответить

Но почти все сделки, это льготка. Ну и для Москвы — это средняя зарплата примерно

Ничего хорошего

18 февраля 2026, 08:53
Ответить

Меня расстраивает такая аналитика, такая зарплата нужна если вы покупаете трешку с нуля, беря в ипотеку все 30 млн. Но никто в своем уме это делать не будет, люди будут откладывать деньги на первый взнос, вы посчитайте лучше сколько нужно зарабатывать если у вас есть 30%, 50%, 80% от первого взноса и цифры не будут такими устрашающими

Sax

18 февраля 2026, 10:09
Ответить

Sax, Осталось только заработать эти 9, 15, 24 млн. для первого взноса, но такое доступно в России, всего 2% населения.

Олег Ков

18 февраля 2026, 10:18
Ответить

Олег Ков, ну знаете, скопить 9 млн а потом взять трешку в семейную ипотеку под низкий процент вполне реальная задача. Можно начать в 25 с зарплатой 150 тысяч рублей из них ежемесячно откладывать по 50 тысяч на квартиру, откладывать естественно в облигации, вклады, но не акции. К 35 годам накопите на первый взнос 10 млн учитывая процентную ставку. Расчет здесь конечно теоретический и без поправки на инфляцию, но я не думаю что это недостижимо, в крайнем случае можно взять двушку и начать с нее.

Sax

18 февраля 2026, 14:22
Ответить

Олег Ков, примерно пятая часть населения РФ живёт в мск и мо. И недвижимость там вполне раскупается. И отнюдь не этими двумя процентами.

Ничего хорошего

23 февраля 2026, 22:31
Ответить

Ничего хорошего, МО роста нет почти, только Москва растёт, но это будет у неё всегда. 2% это почти 3 млн. чел. ну или 2 млн. домохозяйств наиболее обеспеченных, кто то в основном из этой части населения покупает. плюс льготники да ещё есть, согласен, их ещё может 2 млн. семей максимум.

Олег Ков

24 февраля 2026, 11:30
Ответить

Если верить инвесторам системы fire то жилье можно купить и с зп 30тр главное инвестировать все бабки с 14 лет начинать)

Кабанов Илья

18 февраля 2026, 14:29
Ответить

-1

Кабанов Илья, ну так в чем они не правы? Сначала у тебя зп 30тр, потом растет если не стоишь на месте, и к 30ке что-то да накопишь, а желательно до 35-40 лет копить. Я вот помимо инвестиций обязательно 10% откладываю в накопительный счет, и раз в год с накопительного перевожу на вклад, и так каждый год, и это сумма неприкасаемая и сейчас она близится к первоначальному взносу, коплю через Т-банк тк у них удобные вклады и накопилки, так что вполне результат, хотя зп невысокая.

Климов Денис